Alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato.C.

Que ambas partes reconocen el predio materia del presente contrato es el denominado “LA FALDA
DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN TOTOLAC, TLAXCALA y el
cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias.NORTE: MIDE 13.25m (TRECE METROS
CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m (TRECE
METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO VICTORINO
JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS), L.C.
RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA

Alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato.C.

Que ambas partes reconocen el predio materia del presente contrato es el denominado “LA FALDA
DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN TOTOLAC, TLAXCALA y el
cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias.NORTE: MIDE 13.25m (TRECE METROS
CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m (TRECE
METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO VICTORINO
JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS), L.C.
RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ UNMETRO
CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.D. Que se reconocen
como únicos responsables tanto del contenido del presente contrato como de las
obligaciones que del mismo se desprenden, acordando las siguientes:CLÁUSULASPRIMERA. El
C. FERNANDO PÉREZ SANDOVAL vende al C. BENITO AGUILAR GALLEGOS el predio rustico
denominado “LA FALDA DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN
TOTOLAC, TLAXCALA, con las siguientes medidas y colindancias;NORTE: MIDE 13.25m (TRECE
METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m
(TRECE METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO
VICTORINO JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON
CUARENTA CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ
UNMETRO CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.SEGUNDA. La
parte vendedora entrega al comprador, el terreno descrito en el presente contrato, con todas
sus entradas, usos y costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las
condiciones en que se encuentran físicamente.TERCERA. La parte compradora podrá disponer
del inmueble físicamente en el momento en el que “EL VENDEDOR” DISPONGA DE LA CANTIDAD
TOTAL PACTADA COMO PRECIO DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

Alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato.C.

Que ambas partes reconocen el predio materia del presente contrato es el denominado “LA FALDA
DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN TOTOLAC, TLAXCALA y el
cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias.NORTE: MIDE 13.25m (TRECE METROS
CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m (TRECE
METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO VICTORINO
JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS), L.C.
RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ UNMETRO
CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.D. Que se reconocen
como únicos responsables tanto del contenido del presente contrato como de las
obligaciones que del mismo se desprenden, acordando las siguientes:CLÁUSULASPRIMERA. El
C. FERNANDO PÉREZ SANDOVAL vende al C. BENITO AGUILAR GALLEGOS el predio rustico
denominado “LA FALDA DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN
TOTOLAC, TLAXCALA, con las siguientes medidas y colindancias;NORTE: MIDE 13.25m (TRECE
METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m
(TRECE METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO
VICTORINO JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON
CUARENTA CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ
UNMETRO CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.SEGUNDA. La
parte vendedora entrega al comprador, el terreno descrito en el presente contrato, con todas
sus entradas, usos y costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las
condiciones en que se encuentran físicamente.TERCERA. La parte compradora podrá disponer
del inmueble físicamente en el momento en el que “EL VENDEDOR” DISPONGA DE LA CANTIDAD
TOTAL PACTADA COMO PRECIO DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO, Apuntes de Derecho Civil

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50

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENOCONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. FERNANDO PÉREZ SANDOVAL, QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON NÚMERO
1200003215235 Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE
VENDEDORA” O “EL VENDEDOR”; Y POR LA OTRA EL C. BENITO AGUILAR GALLEGOS, QUIEN
SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL CON NÚMERO 4740048257662 A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA
PARTE COMPRADORA” O “EL COMPRADOR” CONTRATO QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;DECLARACIONESI.- DECLARA LA PARTE
“VENDEDORA”.A. Que es mexicano, mayor de edad, con domicilio ubicado en CALLE NORTE 62-A
3641, COLONIA MÁRTIRES DE RÍO BLANCO, ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO, C.P. 07880,
CIUDAD DE MÉXICO. B. Que es propietario de un predio rustico denominado
“LA FALDA DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN TOTOLAC,
TLAXCALA. Los cual acredita con el contrato de compraventa y las constancias de pago de
impuestos realizadas por el “VENDEDOR”.C. Que es su intención formalizar la compraventa que
por este medio realizan, para que en su momento se extienda la escritura del predio que se
está vendiendo, en favor de la parte “COMPRADORA”D. Que no obstante lo anteriormente
expuesto, la parte “VENDEDORA” está facultado para realizar el presente convenio, así como
cualquier tipo de enajenación de sus derechos de propiedad sobre el inmueble señalado.II.–
DECLARA EL COMPRADORA. Que es mexicano, mayor de edad, con domicilio ubicado en
CALLE REPÚBLICA DE BOLIVIA NÚMERO 13, INTERIOR 203, COLONIA CENTRO, ALCALDÍA
CUAUHTÉMOC, C.P. 06020, CIUDAD DE MÉXICO. B. Que conoce la situación jurídica en que se
haya el inmueble que está adquiriendo y con ese pleno conocimiento celebra el presente
contrato de compraventa.C. Que es su deseo y voluntad, adquirir en compra el terreno que se
menciona y describe en el presente contrato.III.- DECLARAN AMBAS PARTES:A. Que es su voluntad
celebrar el presente contrato. B. Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que se
ostentan y la capacidad legal para contratar y obligarse, aceptando los

Alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato.C.

Que ambas partes reconocen el predio materia del presente contrato es el denominado “LA FALDA
DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN TOTOLAC, TLAXCALA y el
cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias.NORTE: MIDE 13.25m (TRECE METROS
CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m (TRECE
METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO VICTORINO
JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS), L.C.
RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ UNMETRO
CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.D. Que se reconocen
como únicos responsables tanto del contenido del presente contrato como de las
obligaciones que del mismo se desprenden, acordando las siguientes:CLÁUSULASPRIMERA. El
C. FERNANDO PÉREZ SANDOVAL vende al C. BENITO AGUILAR GALLEGOS el predio rustico
denominado “LA FALDA DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN
TOTOLAC, TLAXCALA, con las siguientes medidas y colindancias;NORTE: MIDE 13.25m (TRECE
METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m
(TRECE METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO
VICTORINO JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON
CUARENTA CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ
UNMETRO CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.SEGUNDA. La
parte vendedora entrega al comprador, el terreno descrito en el presente contrato, con todas
sus entradas, usos y costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las
condiciones en que se encuentran físicamente.TERCERA. La parte compradora podrá disponer
del inmueble físicamente en el momento en el que “EL VENDEDOR” DISPONGA DE LA CANTIDAD
TOTAL PACTADA COMO PRECIO DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

Alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato.C.

Que ambas partes reconocen el predio materia del presente contrato es el denominado “LA FALDA
DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN TOTOLAC, TLAXCALA y el
cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias.NORTE: MIDE 13.25m (TRECE METROS
CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m (TRECE
METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO VICTORINO
JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS), L.C.
RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ UNMETRO
CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.D. Que se reconocen
como únicos responsables tanto del contenido del presente contrato como de las
obligaciones que del mismo se desprenden, acordando las siguientes:CLÁUSULASPRIMERA. El
C. FERNANDO PÉREZ SANDOVAL vende al C. BENITO AGUILAR GALLEGOS el predio rustico
denominado “LA FALDA DEL TLATLANCUATZIN” UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN JUAN
TOTOLAC, TLAXCALA, con las siguientes medidas y colindancias;NORTE: MIDE 13.25m (TRECE
METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS), L.C. ROBERTO SÁNCHEZ PÉREZ.SUR: MIDE 13.16m
(TRECE METROSCON DIECISEIS CENTÍMETROS), L.C. JUANA RÁMÍREZ FLORES Y ESPOSO
VICTORINO JUÁREZ SALDAÑA.ORIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON CUARENTA
CENTÍMETROS), L.C. RODOLFO SÁNCHEZ CORTÉSPONIENTE: 9.40m (NUEVE METROS CON
CUARENTA CENTÍMETROS), L.C. CALLE TLAHUEXOLOTZI, EN ESTA COLINDANCIA SE DEJARÁ
UNMETRO CON CINCUENTA CENTÍMETROS PARA BANQUETAS Y GUARNICIONES.SEGUNDA. La
parte vendedora entrega al comprador, el terreno descrito en el presente contrato, con todas
sus entradas, usos y costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las
condiciones en que se encuentran físicamente.TERCERA. La parte compradora podrá disponer
del inmueble físicamente en el momento en el que “EL VENDEDOR” DISPONGA DE LA CANTIDAD
TOTAL PACTADA COMO PRECIO DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

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