CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

ELIET SULIK MÉNDEZ RODRÍGUEZ, A

QUIEN SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE EL C. PABLO MORALES FLORES, A QUIEN
SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

a) EL VENDEDOR declara por título de propiedad, con fecha 23 de agosto de 2014, y manifestando que
la adquisición corresponde a la escritura numero 13,716 (TRECEMIL SETESIENTOS DIECISEIS) por
compra hecha al C. BENJAMÍN EDUARDO ROJAS MARTINEZ, el lote identificado con el número 11
(once) del inmueble ubicado en Camino Antiguo o Camino Real a Zaachila, hoy Colonia Los Puentes,
en Santa Cruz Xoxocotlán, Centro, Oaxaca, mismo que tiene las siguientes medidas y colindancias:

 Al Norte mide 15.42 (quince metros, cuarenta y dos centímetros) y colinda con LOTE 12.
 Al Sur mide 14.58 (catorce metros, cincuenta y ocho centímetros) y colinda con PRIVADA (sin
nombre de por medio).
 Al Oriente mide 15.06 (quince metros, seis centímetros) y colinda con CALLE (Camino Antiguo o
Camino Real a Zaachila)
 Al Poniente 15.00 (quince metros) y colinda con LOTE 10.

b) El C. ELIET SULIK MÉNDEZ RODRÍGUEZ, con domicilio en; Carretera al Aeropuerto N° 105, Col.
Centro, Santa Cruz Xoxoxcotlán, Oaxaca, se identifica con INE n° 1720083133496.

c) El C. PABLO MORALES FLORES, con domicilio en; Bugambilias N° 6, La Experimental 3ra. Seccion,
San Antonio de la Cal, Oaxaca, se identifica con IFE n° 0779002667372.

Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA – OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL LOTE, con medidas y colindancias mencionadas en el
inicio inciso a) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta
cláusula.

SEGUNDA – PRECIO
El precio de EL LOTE es la cantidad de $ 220,000.00 (DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), el
cual se paga de la siguiente manera:

a) EL VENDEDOR acepta equipo de maquinaria industrial de tintorería y lavandería en condiciones

óptimas, con un valor comercial total de $ 220,000.00 (DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100
M.N.) y que se describe a continuación;

 Plancha Hoffman modelo XCO-5, N° de serie 522585 con Caldera de 3 HP con valor de $
55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.).
 Lavadora de seco marca Renzacci Mod. 310, Matrícula 7690.86 con valor de $ 90,000.00
(NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.).
  Sistema Air Vacuum marca Rema capacidad 1.5 HP con valor de $ 15,000.00 (QUINCE MIL
PESOS 00/100 M.N.).
 Mesa de retoque con plancha marca CIssell con valor de $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS
00/100 M.N.).
 Mesa de desmanchar marca CIssell con valor de $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.).
 Lavadora de agua marca Speed Queen capacidad 25 libras con valor de $ 15,000.00 (QUINCE
MIL PESOS 00/100 M.N.).
 Secadora de gas marca Load Star II capacidad 25 libras con valor de $ 15,000.00 (QUINCE MIL
PESOS 00/100 M.N.).

Otorgando EL VENDEDOR mediante la firma del presente, el recibo más amplio que conforme a
derecho corresponde por dicho equipo.

TERCERA – POSESION
EL LOTE será entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de este contrato, entregando a EL
COMPRADOR la constancia de posesión mencionada en el inciso a) del capítulo de Declaraciones.

CUARTA – PENA CONVENCIONAL

En el evento de que alguna de las partes incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo, la parte
afectada tendrá derecho a dar por terminado el presente contrato mediante simple notificación por
escrito.

En caso de que sea causa de EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato, deberá devolver
a EL COMPRADOR las cantidades u objetos recibidos.

En el supuesto de que EL COMPRADOR incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo y EL

VENDEDOR opte por terminar este contrato retendrá el importe de $ 500.00 (QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.) como pena convencional, de la cantidad u objetos recibidos y la diferencia la reintegrara a
EL COMPRADOR en el domicilio de este último, dentro del término de 7 días naturales contados a partir
de la fecha en que notifique por escrito su deseo de dar por terminado el presente contrato.

Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de conformidad en OAXACA
DE JUAREZ, OAXACA, el día 16 de diciembre de 2016, los

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C. ELIET SULIK MÉNDEZ RODRÍGUEZ C. PABLO MORALES FLORES