RESUMEN ARQUITECTURA LEGAL

CATASTRO MUNICIPAL

(QUE SON BIENES INMUEBLES)

BIEN INMUEBLE.- Bien inmuebles es aquella casa que tiene ubicación en el espacio

ART 75 CIVIL.-son bienes inmuebles y todo aquello que se encuentra adherido a ella natural o
artificialmente

QUE ES PROPIEDAD.- facultad que corresponde a un titular de disponer y gozar de un bien inmueble

ART 105.- L propiedad es el poder jurídico que permite a una persona disponer de una cosa de forma
jurídica

COPROPIEDAD.- derecho que corresponde a dos o mas personas disponer de un bien al mismo tiempo
siendo titulares

CAPITULO IV SECCION I ART 158-172 DEL CODIGO CIVIL CC

DIVISION Y PARTICION.- es el derecho privativo en parte común que corresponde un mismo edificio a
distintos propietarios

QUE ES LA SERVIDUMBRE?

Es el derecho real por el cual una persona propietaria puede servirse de un terreno productivo para la
utilidad o beneficio propio impidiendo que otra persona haga uso

INSCRIPCION DE BIENES INMUEBLES

LEY DE INSCRIPCION DE DERECHOS REALES 15 DE NOVIEMBRE DE 1887 ART 1

Ningun derecho real se hara efecto si este no se ubiese echo publico en la forma prescrita en esta ley
adquiere por medio de la inscripción de titulo en el respectivo registro de derechos reales

REQUISITOS DE MATRICULACION DE DERECHOS REALES EN DDRR

1 ESCRITURA PUBLICA EL CUAL SE ADQUIRIO EL INMUEBLE

2 CEDULA DE IDENTIDAD

3 NIT SI ESTE FUESE PERSONA JURIDICA

4 PLANO APROBADO EN EL GAM

5 TODOS LOS DOCUMENTOS ORIGINALES Y DOS FOTOCOPIAS LEGALIZADAS

TODO TRAMITE ES PERSONAL O CON PODER ACREDITANDO INTERES LEGAL

CATASTRO MUNICIPAL

Es un registro administrativo de los bienes inmuebles esta a cargo de cada catastro del gobierno
municipal
COMPETENCIA EXCLUSIVA

ARTICULO 302

SON COMPETENCIAS DE LLS GOBIERNOS MUNICIPALES

Elaboración de planes de ordenamiento territorial y uso de suelos en coordinación con planes del nivel
central

En el ámbito de su jurisdicción en conformidad para los gobiernos municipales

Desarrollo urbano y asentamiento humano

HAMBITO DE JURISDICCION

Su jurisdicción se basa dentro del radio urbano debidamente homologado por resolución suprema

IMPORTANCIA DE CATASTRO

PERMITE GENERAR RECURSOS A FAVOR DEL MUNICIPIO

PERMITE TENER UN REGISTRO DE LOS BIENES INMUEBLES

TRAMITES ADMINISTRATIVOS

 APROBACION DE PLANOS DE LOTE

 APROBACION DE PLANOS DE CONSTRUCCION
 SUDIVISION DE PLANOS DE LOTE
 APROBACION DE URBANIZACIONES
 APROBACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL

RESPONSABILIDAD POR LA FUNCION PUBLICA

Es la aptitud para responder por los actos u omisiones en el ejercicio de la función publica

ACCION efecto o resultado de hacer, facultad de realizar algo, jurídicamente facultad de ejercer una
potestad

OMISION es la abstención de hacer lo que manda las obligaciones establecidas

CUABTOS TIPOS DE RESPONSABILIDAD EXISTEN

Son 4

Responsabilidad ejecutiva

Responsabilidad administrativa

Responsabilidad civil

Responsabilidad penal

QUIENES ESTAN SUJETOS A RESPONSABILIDAD EJECUTIVA

TODOS LOS FUNCIONARIOS PUBLICOS Y EX FUNCIONARIOS

QUE OTROS SUJETOS DE RESPONSABILIDAD EJECUTIVA EXISTEN

Son suijetos a responsabilidad civil penal personas naturales o jurídicas que no siendo servidores
públicos se beneficien de los recursos públicos

RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA

Cuando el servidor publico en ejercicio de sus funciones incurre en acción u omisión de sus funciones
que contraviene con el ordenamiento jurídico administravio y las normas que lo regulan

Quiere decir que un funcionario cuando incurre en acción u omisión de sus funciones que están
establecidas en sus normas que la regulan

Art 29 de la ley 1178

RESPONSABILIDAD CIVIL

Cuando el servidor publico o naturales cuasen daño al estado valuado en dinero

Art 31 de la ley 1178 y 50 ds 23318-A

Responsabilidad penal

Es cuando la acción u omisión de un servidor publico este tipificada como delito en el código penal

Art 34 ley 1178 y 60DS 23318-A

RESPONSABILIDAD PENAL

Cuando la autoridad ejecutiva no a rendido cuentas de su gestión o a sido deficiente

Art 30 ley 1178 y 34DS 13318-A

La contraloría podrá intervenir e iniciar acciones de responsabilidad

LEY 1178

Es una norma que establece un modelo de administración para el manejo de los bienes del estado

Establece sistemas de administración que se interrelacionan entre si y ocn los sistemas del estado

Establece un régimen de responsabilidad de la función publica

FINALIDAD Y AMBITO DE APLICACIÓN

Es controlar y ejecutar la capacitación del uso eficiente de los recursos públicos

Disponer de información útil oportuna y confiable de los informes financieros

Lograr que todo funcionario sin distinción de jerarquía sea responsable y rinda cuentas de sus actos y los
recursos que fueron destinados

Desarrollar la capacidad administrativa para impedir el mal manejo de los recursos

QUE ES LA RESPONSABILIDAD POR LA FUNCION PUBLICA

Todo funcionario deberá responder por los resultados de sus funciones que le fueron otorgados

TIPOS DE RESPONSABILIDAD

Son cuatro

Ejecutiva

Administrativa

Civil

penal

Responsabilidad ejecutiva por una gestión deficiente o negligente por incumplimiento de funciones
sujetos máxima autoridad y ex autoridades

Responsabilidad administrativa acción u omisión que contraviene con el orden jurídico y administrativo
que regulan la conducta funcionaria sujetos servidores públicos y ex servidores publicos

Responsabilidad civil por acción u omisión daños al estado valuados en dinero sujetos servidores
públicos ex funcionarios y personas naturales o jurídicas

NORMAS QUE REGULAN LA CONDUCTA FUNCIONARIA SON

 El estatuto del funcionario publico

 Las que están previstas en leyes
 Dictadas por el órgano rector de la sap
 Reglamento de los profesionales
 Manual de funciones
 Reglamentos internos
 Reglamentos específicos del sistema de administración

QUE ES LA JURISDICCION COACTIVA FISCAL

Creada para tomar conocimiento de las demandas que interpongan por los funcionarios de entidades
publicas que determinen responsabilidades civiles

INCOMPATIBLIDADES CON LA LEY 2027

ESTATUTO DEL FUNCIONARIO PUBLICO ART 11

Ejercer mas de una función que sea remiunerada por el estado

Realizar contratos que relacionen con el ejercicio de sus funciones

No podrán ejercer funciones en la misma entidad personas que estén relacionadas por viculos
sanguíneos o matrimoniales

Los docentes maestros doctores no podrán ejercer funciones remuneradas en diversas entidades de
administración publica siempre que mantengan el mismo horario

PROHIBICIONES Y LIMITACIONES COMPATIBLES DS 29894

ART 129 es incompatible para ministros viceminstros directores generales funciones a cualquier nivel
actuar como apoderado de empresas privadas o entidadses publicas esta incompatibilidad rige también
en el desempeño de profesión de manera remunerada a excepción de docencia universitaria

ART 130 por razones de ética y transpariencia ningún funcionario publico que haya ejercido funciones a
nivel directivo y ejecutivo puede ejercer cargos jerárquicos en empresas o instituciones por el lapso de
dos años a partir de su cesación de sus funciones

Ley 247

LEY DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS

OBJETIVO regulación del derecho propietario de personas que se encuentren en posesión continua de
buena fe de un bien destinado a vivienda ubicada en el radio urbano

FINALIDAD regular el derecho propietario de un inmueble a aquellas personas poseedoras que no

cuenten con un titulo o aquellos que posean títulos sujetos a corrección

FIN SOCIAL toda persona tiene derecho a una vivienda digna, a la propiedad privada y su habitad

PROCESO DE REGULARIZACION TECNICAY LEGAL EN PROPIEDAD PRIVADA

El solicitante debe acudir al GAM para su aprobación de la planimetría y un plano del inmueble

El GAM entrega la planimetría y el plano individual, inscribe en derechos reales y entrega una copia

El solicitante entregara al juez todos los requisitos admisibles establecidos en el art 11 de la ley 247

El juez tramitara el proceso via sumario emitirá una sentencia

El solicitante tramitara con la sentencia la inscripción en derechos reales previo pago de impuestos a la
transferencia a la GAM

Derechos reales procede a la inscripción y otorga el folio real del inmueble a nombre del solicitante

REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO PARA EL PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACION INDIVIDUAL DEL

DERECHO PROPIETARIO

 REGISTRO EN PROVERI
 DECLARACION JURADA ANTE NOTARIO
 FOTOCOPIA LEGALIZADA DE LA PLANIMETRIA REFERENCIAL
 CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD
 DECLARACION DE DOS TESTIGOS VECINOS
 PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS
 CROQUIS DE UBICACIÓN
 PAGO DE IMPUESTOS
 CONSTANCIA DE TRAMITES MUNICIPALES

MANUAL DEL ARQUITECTO

El ejercicio profesional en todo el territorio de la republica se regirá a la presente ley

Son arquitectos todos aquellos profesionales que cumplan con los requisitos exigidos por la ley y demás
disposiciones que regulan el ejercicio de las funciones

Titulo profesional otorgado por la universidad boliviana o por universidades extranjeras que sean
revalidados y legalizado en provision nacional habilitan para el ejercicio de funciones

El colegio de arquitectos agrupa y representa a los profesionales del área tiene jurisdicción nacional y se
desenvuelve de acuerdo a estatutos

Ningún proyecto o estudio tendrá validez sin la firma de arquitecto habilitadopara el ejercicio de la
función

Requisitos

Poseer titulo de arquitecto en provision nacional

Estar inscrito en el registro de arquitectos de Bolivia

No estar suspendido mediante resolución ejecutoriada del tribunal de ética

El colegio de arquitectos estará a cargo del registro nacional

Los arquitectos extranjeros deberán estar registrados temporalmente en registro nacional de

arquitectos por el tiempo que sea su contrato

DEBERES DE LOS ARQUITECTOS

Responder a sus faltas que incurriere establecidos por el estatuto del colegio de arquitectos de Bolivia

Responder civilmente ante los tribunales de justicia por daños y perjuicios

Cumplir con los ocmpromisos contraídos con sus clientes

Ningún arquitecto podrá firmar un proyecto sin haber participado

Todo profesional que haya participado como proyectista consultor o programador no podrá participar
en la licitación de la misma

Los arquitectos que cumplan funciones publicas no podrán ejercer la profesión de manera individual a
excepción de docencia

DERECHOS

Pedir una remuneración justa por sus servicios prestados

Los documentos técnicos proyectos anteproyectos especificaciones técnicas computos métricos valuos y
todo trabajo realizado son de propiedad intelectual del autor

Demandar ante la autoridad competente el resarcimiento moral y material por daños y perjuicios
cuando sus derechos fueron conculcados

El arquitecto tiene derecho a exigir el cumplimiento estricto del proyecto de su autoria sin modificación

Todo proyecto debe incluir el nombre del autor

En la ejecución se debe respetar el proyecto original solo con autorización del mismo podrá ser
modificado

PRESTACION DE SERVICIOS

PODRAN SER DEPENDIENTES O INDEPENDIENTES

Son independientes aquellos que presten sus servicios de manera individual percibiendo honorarios
estipulado por el colegio de arquitectos

Son dependientes aquellos que prestan sus servicios a un empleador sea del estado municipio o
descentralizados percibiendo salario del estado

UNIDAD JURIDICA Y SUS FUNCIONES

ATRIBUCIONES DE LA UNIDAD JURIDICA

Elaborar informe legal de cancelación suspensión o anulación

Elaborar informes legales

Atender y asesorar revisión de documentos legales

Revisar la legalidad de la documentación presentada

Elaborar y visar resoluciones establecidas en la NB-SABS

INFORME LEGAL REVISION DE DOCUMENTOS LEGALES

Previamente plazo para la elaboración documentación presentada en plazo

DOCUMENTOS LEGALES CERTIFICADO RUPE

CEDULA DE IDENTIDAD

TESTIMONIO DE CONSTITUCION

MATRICULA DE COMERCIO/CERTIFICADO DE ACTUALIZACION

PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL

NIT

CERTIFICADO RUPE es el documento generado automáticamente por el sistema para un proceso

especifico que debe ser presentado para la formalización ante el estado mayores a 20000bs

Contar con información de los proveedores

En caso de adjudicación y no asi para la etapa de evaluación

A efectos de acreditar la adjudicación de la empresa nacional se debe verificar que los socios cuenten
con porcentaje de acciones igual o mayor a 51%

PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL

CUNADO PEDIR se debe solicitar para la formalización de contratracion cuando corresponda

QUE VERIFICAR que este inscrito en el registro de fundempresa verificar que cuente con las facultades
para presentar la propuesta

NIT designado por la administración tributaria a toda persona natural o jurídica en el momento que se
inscribe para realizar alguna actividad económica

CERTIFICADOS DE NO ADEUDO A LA SEGURIDAD SOCIAL DE LARGO PLAZO

La ley de pensiones ha establecido que se debe presentar un certificado de no adeudo emitido por la
gestora publica de la seguridad a largo plazo, por conmtribuciones al seguro obligatorio de largo plazo y
al sistema de pensiones

CERTIFICADO DE SOLVENCIAS CON EL FISICO

Las personas naturales o juridicas de derecho publico o privado nacionales o extranjeras están obligadas
a presentar el certificado de solvencia con el físico para efectuar estipulaciones con el estado

Acredita que un consultor o empresa no adeuda con el estado

TESTIMONIO DE CONSTITUCION DE ASOCIACION ACCIDENTAL

Deberá especificar que la asociación se constituye solo para la operación´ especifica del proceso de
contratación y el tiempo de duración

ENTIDADES AUTORIZADAS PARA LA EMISION DE GARANTIAS

APS ASFI