PROMESA DE COMPRAVENTA

INES DEL CARMEN CARRIEL GONZALEZ

ARIAN FELIPE PIZARRO DE LA BARRA

En Santiago, 29 de marzo del año 2022 comparece, por una parte, como;
Promitente Vendedor, doña; INES DEL CARMEN CARRIEL GONZALEZ,
chilena, CASADA, cédula de identidad N°12.250.051-9, Domiciliado para estos
en: AV. CHILOE N°0671, DP N°15, PISO N°1, COMUNA DE PUENTE ALTO.
como Promitente Comprador a don; ARIAN FELIPE PIZARRO DE LA
BARRA, chileno, Soltero, cédula de identidad N°15.423.724-0, domiciliado para
estos efectos en; Pasaje rio quilimari N°01495, comuna de puente alto. A
quienes conozco por haber acreditado su identidad, con sus cédulas respectivas
y exponen, que han convenido en la celebración del siguiente contrato de
promesa de compraventa:

PRIMERO: Doña INES DEL CARMEN CARRIEL GONZALEZ, es dueña de la

propiedad ubicada en; AV. CHILOE N°0671, DP N°15, PISO N°1, COMUNA DE
PUENTE ALTO. Lo adquirió mediante tradicion con don “MARCELO ANDRES
MUÑOZ GONZALEZ”. El título rola inscrito a fojas 3514 N°5127 Año 2005,
registrado en el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

SEGUNDO: Por este acto y por el presente instrumento doña INES DEL
CARMEN CARRIEL GONZALEZ, promete, vender, ceder y transferir la
propiedad antes individualizada a don ARIAN FELIPE PIZARRO DE LA
BARRA, quien promete comprarla, aceptarla y adquirirla para sí.

TERCERO: El precio del contrato prometido es la suma de 30.000.000 (Millones

de pesos), que el promitente comprador pagará, mediante un crédito Leasing
Habitacional, otorgado por Concreces Leasing, que se reajustará en Unidades de
Fomento al momento de la firma de escritura.

CUARTO: Se deja expresa constancia que la escritura definitiva de

compraventa se suscribirá en la notaría, fecha y día que designe la entidad
financiera que otorgo el crédito.

QUINTO: La entrega material de la propiedad se efectuará cuando la Entidad

Bancaria cancele la totalidad del pago de la propiedad, declarando la parte
compradora recibirla conforme a su entera y total satisfacción,
comprometiéndose el vendedor en hacer la entrega formal de la propiedad en el
estado que actualmente se encuentra.

SEXTO: A) La propiedad se venderá ad-corpus, en el estado que actualmente se

encuentra, libre de todo ocupante, embargo o litigio, con todo sus usos,
derechos y servidumbres activas y pasivas, con todas sus cuentas de servicios
al día y pagadas, respondiendo el promitente vendedor del saneamiento de la
evicción en conformidad a la Ley.

B) ESTE CONTRATO QUEDA SUJETO A LA CONDICIÓN DE QUE LOS

TÍTULOS DE DOMINIO ESTÉN AJUSTADOS A DERECHO Y
ABSOLUTAMENTE SANEADOS.

C) El contrato de compraventa prometido entre doña; INES DEL CARMEN

CARRIEL GONZALEZ y don; ARIAN FELIPE PIZARRO DE LA BARRA,
deberá suscribirse 90 días hábiles contados desde la firma de este documento,
ya que la entidad financiera encargada del otorgamiento del crédito al
prominente comprador es quien determina el día y la fecha de la firma de la
escritura definitiva del inmueble, basada en la aprobación de los títulos de la
propiedad una vez que estén sujetos a derecho.
 SEPTIMO: Cualquiera de las partes que se desista por voluntad propia de
celebrar el contrato definitivo de compraventa, deberá pagar a la otra, por vía de
avaluación anticipada de perjuicios, el 10% del valor de la propiedad, la suma de
3.000.000 (Tres millones de pesos.). En caso de que el estudio de tasación de
la propiedad sea inferior al valor de venta, o si la Propiedad tiene algún
impedimento legal, la presente promesa de compraventa quedará nula y
sin efecto, no habiendo multa que cancelar entre ellos.

OCTAVO: Para todos los efectos legales derivados de este contrato, las partes
fijan su domicilio en la comuna de EL Bosque, y se someten a la jurisdicción de
sus Tribunales de Justicia.

NOVENO: El presente contrato se extiende en tres copias de igual tenor,

quedando una en cada parte, incluyendo la copia para el Servicio de Corretaje.

EN COMPROBANTE Y PREVIA LECTURA, RATIFICAN Y FIRMAN ANTE MÍ.

INES DEL CARMEN CARRIEL GONZALEZ

RUT: 12.250.051-9

ARIAN FELIPE PIZARRO DE LA BARRA

RUT: 15.423.724-0