2014_11_14744

Se acumulan los procedimientos al guardar conexión entre sí. Se revocan las apeladas que
declararon improcedentes las solicitudes de inafectación al pago del Impuesto de alcabala de
unas unidades inmobiliarias. Se señala que la transferencia de los inmuebles realizada mediante
permuta, corresponde a una venta, en los términos del artículo 22º de la Ley de Tributación
Municipal, puesto que de acuerdo con el criterio establecido en las Resoluciones Nº 12087-7-
2014 y Nº 04044-7-2011, se considera como tal a todo acto a título oneroso que conlleve la
transmisión de propiedad de bienes, independientemente de la denominación de las partes. Se
indica que la empresa que transfirió los predios materia de autos califica como empresa
constructora al verificarse la construcción de tales predios para su enajenación a favor de la
recurrente y que además dichas transferencias constituyen la primera venta de propiedad, de
modo que al encontrarse gravada por el Impuesto General a las Ventas no se encuentra afecta
al pago del Impuesto de Alcabala, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno. Se
dispone que la Administración proceda conforme con lo expuesto.

Resolución nº 2014_7_07880 

Se revoca la resolución apelada que declaró improcedente la solicitud de inafectación al pago

del Impuesto de Alcabala, toda vez que de la revisión de los actuados se tiene que el predio
materia de acotación se edificó con el propósito de su enajenación a favor del recurrente,
conforme fluye del contrato celebrado el 26 de octubre de 2007; en consecuencia, la
transferencia materia de autos se encuentra afecta al pago del Impuesto General a las Ventas y
en virtud de lo dispuesto por el artículo 71º de la anotada ley, no se encuentra afecta
al Impuesto de Alcabala, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno, de esta manera,
se concluye que resulta de aplicación al caso de autos lo dispuesto por el artículo 22º de la Ley
de Tributación Municipal.

Resolución nº 2018_7_09762 

Se revoca la apelada que declaró improcedente la solicitud de inafectación al pago

del Impuesto de Alcabala, respecto de la adquisición de un predio, toda vez que de la
apreciación conjunta de la documentación analizada, se puede advertir que no obstante que
una persona obtuvo la Licencia de Edificación para el uso de vivienda unifamiliar, tuvo el objeto
de edificar el referido inmueble con el propósito de su enajenación a favor del recurrente,
habiendo transferido incluso el Departamento continuo que también había construido, por lo
que corresponde considerarlo como constructor bajo las normas antes expuestas, en
consecuencia, la transferencia materia de autos se encuentra afecta al pago
del Impuesto General a las Ventas y en virtud de lo dispuesto por el artículo 71º de la ley que
regula dicho impuesto, no se encuentra afecta al Impuesto de Alcabala, salvo en la parte
correspondiente al valor del terreno, de esta manera, se concluye que resulta de aplicación al
caso de autos lo dispuesto por el artículo 22º de la Ley de Tributación Municipal, por lo
expuesto, la adquisición del anotado inmueble por parte del recurrente debe considerarse como
gravada por el Impuesto de Alcabala sólo en lo que respecta al valor del terreno.
Resolución nº 2014_7_14992 de Tribunal Fiscal - Sección 6, de 12 de Diciembre
de 2014  
Se acumulan expedientes al guardar conexión entre si. Se revocan las apeladas
que declararon improcedentes las solicitudes de inafectación al pago
del Impuesto de Alcabala, al haberse verificado que los predios materia de
acotación fueron edificados con el propósito de ser enajenados a la recurrente,
por lo que las transferencias realizadas por el contratista y que constituyen
primera venta, se encuentran afectas al pago del Impuesto General a
las Ventas y, en virtud de los dispuesto por el artículo 71º de la Ley de dicho
tributo, no se encuentran afectas al Impuesto de Alcabala, salvo en la parte
correspondiente al valor del terreno, en ese sentido, las adquisiciones
efectuadas por la recurrente deben considerarse gravadas con
el Impuesto de Alcabala sólo respecto del valor del terreno.

La inafectación del Impuesto de Alcabala por resolución del contrato de transferencia del
inmueble no se refiere a la adquisición originalmente realizada
(TF, RTF 03211-7-2016, 4/1/2016 )
El Tribunal Fiscal aclara que con la suscripción del contrato de compraventa nace la obligación
del Impuesto de Alcabala de cargo de la adquirente, y si bien en atención al inciso c) del
artículo 27 de la Ley de Tributación Municipal (Decreto Legislativo N° 776) la resolución del
contrato podría estar inafecta, dicha inafectación no se refiere en ningún caso a la adquisición
originalmente realizada, que generó el hecho imponible de forma inmediata, de conformidad
con los artículos 21 y 23 de dicha norma, sino a la resolución posterior. (V. P. Muñoz García)

Noticia generada en oct. 24/18 (08:18 am)