Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Con el mercado inmobiliario en crecimiento desde hace algunos aos atrs, las
ofertas por las cuales se realiza la transferencia de predios ha crecido de manera
exponencial, ya sea por la adquisicin de terrenos para realizar las edificaciones
de departamentos, la transferencia de terrenos agrcolas, para ejecutar proyectos
de irrigacin o frutales, entre otras operaciones, a travs de las cuales se
transfieren la propiedad de dichos bienes.
Uno de los tributos que debe cumplir con cancelarse cada vez que se realice la
transferencia de propiedad de los bienes inmuebles es el impuesto de alcabala, el
cual est a cargo del comprador o adquirente de los bienes, existiendo diferencias
con respecto del IGV, toda vez que este ltimo impuesto solo grava la primera
venta de los inmuebles efectuados por el constructor y est a cargo del vendedor,
no del comprador.
El motivo del presente informe es realizar una revisin de la normativa que regula
este tributo, procurando sealar algunos problemas en su aplicacin, la revisin de
jurisprudencia emitida por el Tribunal Fiscal y doctrina relacionada.
Qu es el Impuesto de Alcabala?
Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles
urbanos o rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o
modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio, la cual, es la compra
venta con reserva de propiedad en la que se pacta que el vendedor se reserve la
propiedad del bien hasta que se haya pagado todo el precio o una parte
determinada de l, aunque el bien haya sido entregado al comprador, quien asume
el riesgo de su prdida o deterioro desde el momento de su entrega; de este modo
el comprador adquiere automticamente el derecho a la propiedad del bien con el
pago del importe del precio convenido.
Dnde debo pagar el Impuesto de Alcabala?
Si adquiere un inmueble ubicado en cualquier distritito de la Provincia de Ica, le
corresponder efectuar la liquidacin y/o el pago del Impuesto de Alcabala en el
SAT. Los Notarios y Registradores Pblicos le solicitarn la liquidacin y pago del
Impuesto de Alcabala o en su defecto, la Constancia de No pago como requisito
indispensable para formalizar la transferencia.
Biblografa:
https://www.sat.gob.pe/websitev8/Modulos/contenidos/tri_Alcabala_info.aspx#t4
https://www.sat.gob.pe/websitev8/modulos/contenidos/tri_Alcabala_pf.aspx#t4
http://aempresarial.com/servicios/revista/306_1_IVGSBXIQFAVWYWREZAJTGKP
YSAMEZVJHRQZSNIISIDPGAHKAHU.pdf
http://blog.pucp.edu.pe/blog/blogdemarioalva/2014/07/16/qu-es-lo-que-debeconocer-del-impuesto-de-alcabala/