Universidad Panamericana

Facultad de Ciencias Jurídicas y de la Justicia

Derecho civil

Copropiedad y propiedad horizontal

Romeo Josué Garza Contreras (000129253)

Guatemala, San Miguel Petapa, marzo 2023

 Identifique 4 problemas reales de la propiedad en condominios
1. efectuación de actos que perturban la tranquilidad de los demás
propietarios.
2. Hechos que comprometen a la seguridad del condominio.
3. Daños por goteras que afectan a los demás propietarios.
4. Grietas o fisuras producidas por los otros propietarios en las medianerías.
 Exprese su opinión sobre la renuncia al derecho de tanto
El derecho de tanteo es aquel derecho que otorga la preferencia a quien lo tenga
que adquirir el bien al mismo precio en que pudiera hacerlo un tercero y la
renuncia al derecho de tanto es renuncia ese derecho que tiene la persona a
poder adquirir ese bien al mismo precio que un tercero mi opinión de la renuncia
al derecho de tanto es que es la perdida total de ese derecho para poder adquirir
el bien por el precio estimado me imagino que la renuncia de este derecho es
por algún motivo en especifico como por ejemplo no tener el dinero un ejemplo
preciso seria que yo renunciara a mi compañero copropietario a comprarle su
bien y aplicar la renuncia del derecho de tanto.

 Explique los principios de la copropiedad

1. El primer principio es que todos los propietarios gozaran de partes iguales
eso quiere decir que ningún propietario puede tener una parte más que otro
propietario.
2. Todos los actos jurídicos y administrativos son validos si llevan con el
consentimiento de todos eso quiere decir para que tenga validez un acto
administrativo o jurídico debe tener la aprobación de la mayoría de los
partícipes.
3. Todos están autorizados a disfrutar de la cosa eso quiere decir que los
propietarios pueden disfrutar de su parte alícuota.
4. Debe haber un administrador para la administración del bien común.
5. Se podrá exigir la división de la cosa común eso quiero decir que cualquier
propietario no esta obligado a permanecer en la comunidad ya que
cualquiera puede exigir la división.