CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

En el municipio de Santa Ana Chiautempan, Tlaxcala, a los 18 días del mes de Diciembre del año dos mil, ante la
presencia de dos testigos, comparecieron por una parte, La Señora NATALIA NAVA DE NAVA y/o
NATALIA NAVA ZAMORA y/o NATALIA NAVA, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA
VENDEDORA” y por la otra parte, la Señora LAURA BEATRIZ NAVA NAVA y/o LAURA NAVA NAVA a
quien en lo sucesivo se le denominará “LA COMPRADORA”, quienes manifiestan que es su deseo celebrar el
presente contrato privado de compraventa conforme a lo dispuesto por los artículos 1841, 1842, 1843, 1844,
1845, 1846, 1847, y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala,
mismo que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S:
1.- Declara “LA VENDEDORA”:
 Ser legítima propietaria y estar en posesión jurídica y material de LA CASA Y SITIO UBICADO EN LA
AVENIDA HIDALGO SUR NÚMERO SETENTA Y CINCO, ANTES SESENTA Y CUATRO, DE LA
CIUDAD DE SANTA ANA CHIAUTEMPAN, ESTADO DE TLAXCALA, misma que adquirió de parte del
Señor PASCUAL NAVA ESPINOSA y que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
- AL NORTE.- 5.50 metros, quiebra de norte a sur con 4.00 metros y sigue al norte con 8.40 metros y
linda con predio de Antonio Cortés.
- AL SUR.- 8.80 metros y linda con Tranquino Sánchez.
- AL ORIENTE.- 12.60 metros y linda con Natalia Nava.
- AL PONIENTE.- 7.30 metros y linda con Calle Hidalgo, quiebra de poniente a oriente con 5.50
metros sigue al poniente con 9.50 metros y linda con Crescencio Pérez.

 Que es su deseo vender en favor de la Señora LAURA BEATRIZ NAVA NAVA y/o LAURA NAVA
NAVA la totalidad de LA CASA Y SITIO UBICADO EN LA AVENIDA HIDALGO SUR NÚMERO
SETENTA Y CINCO, ANTES SESENTA Y CUATRO, DE LA CIUDAD DE SANTA ANA CHIAUTEMPAN,
ESTADO DE TLAXCALA.
2.- Declara “LA COMPRADORA”.
 Que tiene interés en adquirir para sí el predio descrito en la declaración anterior, con sus entradas,
salidas, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a ley.
3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar el presente
Contrato Privado de Compraventa al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:
PRIMERA. “LA VENDEDORA” enajena en favor de “LA COMPRADORA” el predio descrito en la
declaración 1 del presente contrato, con todas sus entradas, salidas, servidumbres y por cuanto a uso le
corresponda conforme a ley, además de que en este acto le hace entrega de la posesión material y jurídica
del inmueble.

SEGUNDA. Ambas partes, desde este momento fijan como precio base de la compraventa la
cantidad de $143,000.00 (ciento cuarenta y tres mil pesos 00/100 M.N.), misma que
“LA VENDEDORA” manifiesta haber recibido en efectivo de manos de “LA COMPRADORA” a la firma del
presente contrato, extendiendo el correspondiente recibo, siendo que “LA VENDEDORA” renuncian desde
este momento a cualquier acción concerniente a la falta de pago.
 TERCERA. “LA VENDEDORA” manifiesta que el bien inmueble materia del presente contrato se
encuentra libre de gravamen y de cualquier otra carga impositiva, además de que se halla al corriente en los
pagos de impuestos municipales.
CUARTA. Este contrato es de naturaleza civil y ambas partes declaran conocer a detalle el alcance
del mismo, no existiendo dolo, mala fe o error en la celebración del mismo, por lo que desde este momento
renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en tales vicios del consentimiento.
QUINTA. Ambas partes acuerdan que el pago de los impuestos, honorarios y demás gastos que se
generen con motivo de la inscripción de éste contrato privado de compraventa correrán a cargo de “LA
COMPRADORA”.
SEXTA. “LA VENDEDORA” desde este momento se obliga a responder del saneamiento del bien
inmueble objeto del presente contrato, solo en caso de evicción tal y como lo instruye nuestra ley sustantiva
civil.
SÉPTIMA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así como para la
solución de cualquier problema que se suscite con motivo del mismo, ambas partes acuerdan someterlo a la
competencia del Juzgado de lo Civil y Familiar correspondiente, adscrito al Distrito Judicial de Lardizábal y
Uribe con residencia en la Ciudad de Santa Ana Chiautempan, Tlaxcala, renunciando a la competencia de
aquellos Tribunales a los que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por
cualquier otra causa.
Los contratantes por sus generales dijeron ser mayores de edad con domicilio bien conocido en el Estado de
Tlaxcala, quienes quedan de conformidad con el contenido de este contrato privado de compraventa,
fungiendo como testigos los CC. Arturo Pérez Nieto y Delia Báez Hernández, personas mayores de edad
quienes consideran que los contratantes tienen la capacidad legal para contratar.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SU CONFORMIDAD Y LO
FIRMAN AL CALCE DE ESTE PARA DAR CONSTANCIA.

NATALIA NAVA DE NAVA y/o NATALIA NAVA ZAMORA y/o NATALIA NAVA

“LA VENDEDORA”

Laura Beatriz Nava Nava. y/o Laura Nava Nava

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“LA COMPRADORA”

Arturo Pérez Nieto. Delia Báez Hernández.

“TESTIGO” “TESTIGO”