Contrato de Arriendo

En Santiago de Chile, a XX de XXXXX de 2023, comparecen: i) por

una parte XXXXXX, R.U.T. Nº XX.XXX.XXX-X, representada
legalmente por doña XXXX XXXX XXXX XXXX, chilena, cédula
nacional de identidad número XX.XXX.XXX-X, odontóloga, soltera,
ambas con domicilio en en calle XXXXX, comuna de Providencia,
ciudad de Santiago, en adelante la “ARRENDADORA”; y, ii) por la otra
parte, don (a) XXXX XXXX XXXX XXXX, chileno(a), cédula nacional
de identidad Nº XX.XXX.XXX-X, odontólogo(a), soltero(a), con
domicilio en calle XXXXX, comuna de XXXX, ciudad de Santiago, en
adelante la “ARRENDATARIA”. Ambas partes, quiénes acreditan sus
identidades con sus cédulas respectivas, han convenido el presente
contrato de arriendo, y exponen:

PRIMERO: PROPIEDAD DEL INMUEBLE: la ARRENDADORA es

dueña de la propiedad ubicada en calle XXXX, comuna de
Providencia, ciudad de Santiago. Su rol de avalúo fiscal del S.I.I. es
XXXX-XX.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y DESTINO DEL

INMUEBLE: A través del presente instrumento, la ARRENDADORA
da en arrendamiento el inmueble descrito y ya identificado en la
cláusula primera a la ARRENDATARIA, en el estado en que se
encuentra, declarando esta recibirla a su entera satisfacción. La
propiedad arrendada será destinada, exclusivamente a servicios de
odontología y atención de pacientes, siendo esta obligación de la
ARRENDATARIA de la esencia y determinante para la celebración del
presente contrato.

TERCERO: PLAZO DE ARRENDAMIENTO: el presente contrato de

arrendamiento rige a partir de la fecha de celebración del presente
instrumento, y su vigencia será de XXXXXX. Este plazo se renovará
de forma tácita, automática y sucesivamente por periodos de XXXXX,
mientras ninguna de las partes manifieste a la otra su voluntad de
poner término al arrendamiento a través de una carta certificada
enviada al domicilio consignado por las partes en la comparecencia,
con a los menos XX días de anticipación a la fecha de vencimiento del
plazo pactado precedentemente o de cualquiera de sus prórrogas. En
caso que la ARRENDATARIA quisiera poner término al arriendo antes
del plazo convenido, restituyendo la propiedad, deberá cancelar la
renta del período faltante para la terminación del contrato de
arrendamiento. La ARRENDADORA podrá, en cualquier momento,
poner término al presente contrato de arrendamiento, comunicándolo a
través de carta certificada al domicilio de la ARRENDATARIA con a lo
menos treinta días de anticipación.

CUARTO: RENTA:
La renta mensual de arrendamiento será la suma $ __________ (se
puede agregar además por ejemplo: bodega, estacionamiento, etc.), a
esta cantidad hay que agregar como costo adicional el gasto común
mensual, el cual será cobrado y pagado en la Administración del
Condominio teniendo la obligación el arrendatario de informar al
arrendador la fecha con que fue cancelado y enviar el comprobante de
éste al email del administrador por este arrendador y que se pagarán
por anticipados dentro de los primeros cinco días de cada mes en el
domicilio del arrendatario o en la fecha que la administración del
edificio los derive, otorgándose los recibos o liquidaciones
correspondientes. En caso de mora o simple retardo en el pago de la
renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 1% de la
renta pactada por cada día de atraso. Si como consecuencia del
retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el
arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza,
ascendente al 10% de la suma adeudada, acogiéndose a lo
establecido en las cláusulas 4ª y 5ª de este contrato de arrendamiento.