La Ligua, Febrero de 2017

LISTADO DE DOCUMENTOS

Oficio Conductor

Listado de documentos y planos numerados

Formulario Solicitud MINVU

Fotocopia Certificado de Informaciones Previas

Fotocopia patente al día del arquitecto

Formulario Único de Estadísticas de Edificación

Informe de Arquitectura

Informe complementario de estabilidad

Certificado de dotación de servicios sanitarios

Certificado de dotación de servicio eléctrico

Documento que demuestre data de la edificación

Especificaciones Técnicas Resumidas

Planos Numerados

HELEIN LAZEN SABA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACION

ANT: No considera
MAT: Ingreso de Antecedentes

A: SR. RICHARD RODRIGUEZ PAVEZ DIRECTOR DE OBRAS

DE: HELEIN LAZEN SABA PROPIETARIA

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

Estimado Sr Richard Rodríguez Pavéz

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Regularización de Vivienda Unifamiliar. Esta correspondiente a inmueble ubicado en Calle Pedro Polanco
#397, La Ligua centro, Comuna de La Ligua.

Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que:

1.- Se adjunta los siguientes documentos adicionales a los explicitados en el formulario único.
- Fotocopia de escritura.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:

HELEIN LAZEN SABA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Adjunta:
Expediente
La Ligua, Febrero de 2017
 SOLICITUD DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR
(Permiso y Recepción definitiva)
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO
Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NUMERO SOLICITUD
LA LIGUA
V REGIÓN
Fecha de Ingreso

X URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
685 29/12/2016
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE Y NÚMERO CERRO / SECTOR ROLSII

PEDRO POLANCO # 397 CENTRO 49-6

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

LA LIGUA
2.- DECLARACIÓN JURADA
HELEIN LAZEN SABA CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 3.671.240-6 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO PEDRO POLANCO NUMERO: 397
ROL DE AVALUO Nº 49-6 DE LA COMUNA DE Valparaíso
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 2012 VTA Nº 2296 AÑO 2015 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUA
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

PEDRO POLANCO 397 LA LIGUA

E-MAIL TELEFONO CELULAR

LUCHOME @ HOTMAIL , COM 33715830 71958925 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 2623765 63489017 PRO 207

5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD
(si concurre)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto o Ingeniero Civil) R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 2623765 63489017 PRO 207

6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA X SI NO
LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA SI X NO

DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION SUP.TOTAL A REGULARIZAR SUP. TERRENO N° PISOS SOBRE N.T.N.

VIVIENDA 122.30 m2 110,79 m2 2

7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR

UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO 0.00 0.00
SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO 122.3 122.3
SUP. EDIFICADA TOTAL 122.30

SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO

1er. Piso 85.80 m 2 6° Piso m2 11° Piso m2

2° Piso 36.50 m 2 7° Piso m2 12° Piso m2
3er. Piso m2 8° Piso m2 13° Piso m2
4° Piso m2 9° Piso m2 14° Piso m2
5° Piso m2 10° Piso m2 15° Piso m2
En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria
8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS 1 OFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 2
OTROS (ESPECIFICAR): NO CONSIDERA

9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA

N/A
AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA

N/A

10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)

2 2
CLASIFICACIÓN m CLASIFICACIÓN m

C 122.3

11.- DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERÁ LA EDIFICACION A REGULARIZAR

Ley 17.288 Monumen-tos Ley Nº 19.537 Copropiedad
Art. 55 L.G.U.C. Otro
Nacionales Inmobiliaria
12.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(ART. 5.1.4 O.G.U.C.)
DOM DOM
Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a
regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad y
seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de
Listado de documentos y planos numerados
instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, de
agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los Organismos
competentes.
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil, (si
concurre).

Fotocopia patente al día del arquitecto que suscribe la solicitud y los

Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones
demás antecedentes y de otros profesionales competentes que concurren
eléctricas interiores y de gas, cuando proceda.
en la solicitud de regularización (si corresponde)

Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y monta-

Formulario Único de Estadísticas de Edificación cargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuando
corresponda)

Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y 4° del

Documentos que demuestren data de la edificación
Art. 55 de la L.G.U.C.

Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificación
19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace en un a regularizar; en caso de ampliación graficar además edificación
condominio (si corresponde) que cuenta con permiso y recepción

Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que la Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas,
edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional individualización de recintos y cuadro de superficies.

Especificaciones Técnicas resumidas señalando las partidas más

relevantes de la edificación.

13.- DERECHOS MUNICIPALES ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Derechos Municipales $

PORCENTAJE A CONSIGNAR % $
MONTO A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha

NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

COMPROBANTE DE INGRESO S.R.E.A. 5.1.4

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso

FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE LA LIGUA

D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

PEDRO POLANCO 397

La Ligua, Febrero de 2017

DECLARACION ANTIGUEDAD

Estimado Sr Richard Rodríguez Pavéz

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua:
ANT: No considera
MAT: Declaración de Antigüedad

Por medio de la presente, yo HELEIN LAZEN SABA identificada con Cédula de Identidad Nacional
R.U.T: 3.671.240-6 en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización -con
el fin de obtener reconocimiento de la construcción- localizada en calle PEDRO POLANCO #397,
manifiesto a ustedes, bajo la gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento
anteriormente expuesto, de Rol 49 - 6, se ejecutó antes de 31 de julio de 1959

Atentamente

Nombre : : Helein Lazen Saba

Cédula : 3.671.240 - 6
Dirección : Pedro Polanco # 397
Teléfono : 33715830
 USO OFICINA INE
FOLIO N°
Cod. Comuna

FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION

(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)

1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante

1 Permiso N° Fecha 2 Rol Avaluo S.I.I. 49-6
3 Recepcion N° Fecha 4 N° Formulario 1 de 1

2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO RUT llenar según corresponda en
5 HELEIN LAZEN SABA 6 3.671.240-6 cuadro respectivo
GESTOR INMOBILIARIO RUT USO OFICINA INE
7 8
DIRECCION FONO CELULAR
9 PEDRO POLANCO # 397 10 NO CONSIDERA 971958925

3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIA

11 SECTOR 2 12 AREA 1 13 VALPARAISO 14 PETORCA
1.-PUBLICO 1.-URBANA COMUNA LOCALIDAD
2.-PRIVADO 2.-RURAL 15 LA LIGUA 16 LA LIGUA
DIRECCION 17 PEDRO POLANCO # 397
FRENTE TERRENO(m) CONTRAFRENTE (m) FONDO MEDIO (m) SUPERFICIE (m2)
18 9.5 19 8.33 20 13.78 21 110.79
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE Esta referida a toda construccion anterior al permiso actual,
22 SUPERFICIE (m2) 23 TOTAL N°PISOS que cuenta con la autorizacion respectiva

(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las
carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
4.- TIPO DE TRAMITE
24 PERMISO 2 25 RECEPCION
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 1.-DEFINITIVA TOTAL
2.-DEFINITIVA PARCIAL
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION ETAPA DE
26 OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) 27 OBRA EJECUTADA RECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A INICIO TERMINO DOMINIO (mas areas
A RECIBIDA DE
de la Obra
INICIO TERMINO (m2) UNIDADES
OBRA
P EXCLUSIVO comunes) P MILES ($)
A A
4/2/1958 1/8/1958 1 122.30

38A TOTAL 1 122.30 38B TOTAL

REMPLAZA PERMISO N° DE FECHA

FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE

39 ACOGIDOS A LEYES CODIGO (USO INTERNO) 40 AGRUPAMIENTO (marca X solo casas)
X 1. AISLADO
2. PAREADO
3.CONTINUO

5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION

41 AGUA POTABLE 1 42 ALCANTARILLADO 1 43 GAS 3
1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL

44 ELECTRICIDAD 1 45 PAVIMENTACION 1 46 EVACUACION AGUAS LLUVIAS 4

PUBLICA PRIVADA 1. COLECTOR PUBLICO
1.RED AEREA 1. HORMIGON 4.-HORMIGON 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO
2. RED SUBTERRANEA 2.ASFALTO 5.-ASFALTO 3.DRENAJE INDIVIDUAL
3. GENERADOR 3. ARTICULADO 6.-ARTICULADO 4. NO TIENE
4. NO TIENE 7. NO TIENE PAVIMENTACION 47 TELEFONIA 3
5. OTROS 8. OTROS 1. RED AEREA
ESPECIFICAR ESPECIFICAR 2. RED SUBTERRANEA
3.NO TIENE

6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA

6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
48 49 50 51 52 53 Uso oficina ine
Codigo Según Cantidad de Clasificacion Superficie Cantidad de
tipo y cantidad unidades de N° DE de la (m2) locales
de los locales dominio exclusivo PISOS estructura a construir sin habitables por codigo codigo
habitables (casas, espacios destino ley
(según minvu) vivienda
oficinas,etc) comunes
5 1 2 C 122.30 5

54 TOTAL 1 2 55 TOTAL 122.30 5

6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la
estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial
56 57 58 59 60 61 62
Codigo según Clasificacion Superficie
tipo y cantidad Codigo Condicion m2 según
de la Categoria
de locales Destino destino especial Clasificacion
estructura predominante
habitables (ver instrucciones) (con espacios
(según minvu)
(campo 48) comunes)
5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 122.30

63 TOTAL 122.3

7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y

Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación
especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de
destino, según cuadro 6.2)

64 MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) 65 DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)

PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101
1.- METAL PANEL PREFORMADO
2.- HORMIGON
3.- LADRILLO ARTESANAL
4.-LADRILLO MAQUINA
5.- BLOQUE CEMENTO
6.- PIEDRA
7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina)
8.- PANEL FERRO CEMENTO
9.- ADOBE
10.- MADERA
11.-PLACAS ALUMINIO/ CERAMICA
(muro cortina)
12.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
ESTUCABLE
13.- OTRA especifique
PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101
1.-YESO - CARTON
2.- MADERA 20%
3.- LADRILLO ARTESANAL
40% 4.- LADRILLO MAQUINA 80%
5.- ALBANILERIA PANDERETA
6.- PANEL FERRO CEMENTO
7.- BLOQUE VIDRIO
8.-METAL VIDRIO
9.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
60% 10.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
11.- OTRA especifique

66 CUBIERTA (indique hasta 3 productos) 67 PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)

PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101 % 101
1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO 50%
2.-FE GALVANIZADO ONDA 100% 2.-PARQUET
3.-PANEL METAL PERFORADO 3.-MADERA FLOTANTE
4.-LOSA H.A. IMPERMEABILIZADO 4.-ALFRONBRA
5.-FIBRO CEMENTO ONDA 5.-PLASTICO MODULAR
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS 6.-PLASTICO CONTINUO
7.-TEJUELA ASFALTICA 7.-BALDOSA ARCILLA
8.-TEJUELA MADERA 8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-TEJA ARCILLA 9.-BALDOSA MICROFIBRA
10.-TEJA CEMENTO 10.-CERAMICA 10%
11.-COBRE 11.-PORCELANATO
12.-POLICARBONATO 12.-PIEDRA
13.-FIBRA DE VIDRIO 13.-MARMOL
14.-METAL-VIDRIO 14.-VINILICO
15.-OTRA 15.-OTRO: AFINADO HORMIGON 40%

68 PUERTAS (indique hasta 3 productos) 69 VENTANAS (indique hasta 3 productos)

MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101 X 101
1.-PUERTAS ACERO 1.-VENTANA ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO 2.-VENTANA ALUMINIO X
3.-PUERTAS CRISTAL 3.-VENTANA MADERA X
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS X 4.-VENTANA PVC
5.-PUERTAS MADERA PANEL 5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO 6.-TERMOPANELES
7.-OTRA 7.-OTRA
70 ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) 71 ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101 X 101
1.-SANITARIOS ECONOMICOS X 1.-CALEFACCION CENTRAL
2.-SANITARIOS ESTANDAR 2.-ESTUFA GAS MURAL
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD 3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL X 4.-AIRE ACON. INYEC- EXTRACCION
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA 5.-SISTEMA ALARMA
6.-GRIFERIA ECONOMICA X 6.-CIRCUITOCERRADO TV.
7.-GRIFERIA ESTANDAR 7.-SENSORES INCENDIO
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD 8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR X 9.-TINAS HIDROMASAJES
10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD 10.-REJA AUTOMATICA
11.-OTRA 11.-REVEST. EXTERIOR MARMOL
12.-REVEST. EXTERIOR GRANITO
13.-ILUMINACION FACHADAS
14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA
15.-OTRA

8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT
72 73
DIRECCION FONO E-MAIL
74 75

9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)

EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA
CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD

NOMBRE PROYECTISTA, ARQUITECTO O INGENIERO RUT FIRMA

76 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 77 15069551-1
DIRECCION
78 JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR
FONO CELULAR E-MAIL
79 322623765 80 971958925 81 MENARESJL@GMAIL,COM

OBSERVACIONES: REGULARIZACION

TIMBRE

V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS

MUNICIPALES
 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO
(Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959)

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

LA LIGUA NUMERO SOLICITUD

REGIÓN:
VALPARAISO Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
685 29/12/2016
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

PEDRO POLANCO 397 49-6

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

LA LIGUA
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

PEDRO POLANCO 397 LA LIGUA

E-MAIL TELEFONO CELULAR

LUCHOME @ HOTMAIL , COM 33715830 71958925 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 322623765 963489017 PRO 207

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
DE HORMIGON

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA
HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO REFORZADA O MADERA ADOBE
ARMADO PREFABRICADO
ARMADA

ESTRUCTURA DE ENTREPISO
LOSA HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

LADRILLO EN
MADERA PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR)
PANDERETA

CUBIERTA
 FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE ACERO
PLANCHA ONDA TEJUELAS ARCILLA MADERA GALVANIZADO
ONDA
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
OTROS (ESPECIFICAR)
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA PLANCHA ACERO
REVOQUE A CEMENTO ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO MADERA
ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO PLANCHA PLANCHA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CARTON FIBROCEMENTO MADERA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

ALFOMBRA PELO O PLÁSTICOS-
40% AFINADO DE CEMENTO CUBREPISO 50% ENTABLADO PARQUET
BOUCLÉ VINÍLICOS
10% CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL
SISTEMA RED PUBLICA OTROS (ESPECIFICAR)
DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

TUBERÍA PVC TUBERÍA COLECTOR

FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS
OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS
MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL
F-120 PANEL MADERA F-30 TABIQUERIA MADERA,
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
FIBROCEMENTO PILARES HORMIGON A.
TABIQUES Y MUROS ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
NO SOPORTANTES HORIZONTAL
TABIQUES MADERA Y YESO F-30 CADENA PERIMETRAL ACERO GALVANIZADO SOBRE TINGLADO MADERA / YESO
MADERA DE PINO MDF
CARTON HORMIGON ARMADO/ MADERA CERCHA DE MADERA CARTON

PORCENTAJE VIDRIADO

VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 40% PROY: 10,16% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAX IMO 60% - 80 % PROY: 0,00 %
 INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO Regularizacion vivienda antigua FECHA 5/8/2016

DATOS DEL PROPIETARIO

Nombre Propietario Helein Lazen Saba
RUT 3.671.240-6

IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: PEDRO POLANCO #397, La Ligua Rol: 49 - 6
Zona P.R.C. B Data construccion: 1958
Uso principal: Residencial Otros usos: no considera

ANTECEDENTES PROFESIONAL
Nombre: Juan Luis Menares Rodriguez Titulo: Arquitecto
Dirección: Jose M. Carrera 1861-B, Vina del Mar Patente Profesional N° PRO 207

MÉTODOS DE INSPECCIÓN
x Levantamiento x Inspeccion visual Desmontado Calicatas
Otros (especificar): no considera

GRADO DE ACCESIBILIDAD
FISICA VISUAL
x Accesible sin dificultad x Vista total
Difícilmente accesible con medios normales Vista parcialmente
Sin accesibilidad Oculta o revestida

ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Permiso de obras N° n/a Fecha n/a Superficie 122.30 m2
Año de construcción 1958 Recepción N° n/a Fecha n/a

ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
Aislado x Adosado x Pareado Fachada continua
x Casa Departamento Otro:

Cimentación:
x Zapatas aisladas y/o corridas Pilotes in-situ o prefabricados
Fundacion corrida bajo ejes estructurales
Muros y/o pantallas de contención Losa de cimentación

Sin datos de su constitución o existencia Otros:

Estructura vertical
x Pilares o pies derechos Pórticos o prefabricados
Pilares de hormigon 20x20 y pies derechos 4"x4"
Muros de contención Muros de carga

x Estructura mixta Otros:

Perimetro solido, interior liviano
Estructura horizontal e inclinada
 x Vigas Forjados Losas x Cubiertas
Madera en entrepiso Cerchas madera

N° de pisos 2 Superficie obra 122.30 m2 Superficie Terreno 110.79 m2

Materialidad Predominante de la Estructura

Techumbre Madera
Muros Albanileria confinada
Pisos y Entrepisos Madera

Programa Arquitectónico
Estar 1 Comedor 1 Cocina 1 Loggia 0 Terraza 0
Dormitorios 5 Baños 2 Estacionam 2 Bodega 0 otro: n/a

ESTADO DE CONSERVACIÓN
Bueno Regular x Deficiente Malo
No presenta anomalias Sin lesiones graves y 5 partidas facilmente Mas de 1 lesion grave y
de tipo alguno hasta 5 menores reparables y una grave sobre cinco leves.

FACTIBILIDAD DE USO
Aceptable x Reparable Irreparable

INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)

Partida/ elemento/ artefacto SI NO
Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención x
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad x
Revisión del revestimiento de protección contra incendios x
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos x
Revisión total de los elementos de la estructura x
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos x
Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura x
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores x
Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas x
Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas x
Inspección general de los cerramientos x
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas. x
Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera x
Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada. x
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava x
Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas x
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados x
Revisión del estado de los canalones y sumideros x
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso x
Revisión completa de la red de agua sanitaria x
Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia x
Revisión general de la instalación eléctrica x
Revisión de la instalación de gas natural x
Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación x
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones x
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
 ITEM O PARTIDA SI NO ITEM O PARTIDA SI NO
Terreno: socavamiento, filtración, Humedad en la Vivienda: poca
x x
derrumbe, inundación, etc. ventilación, condensación
Plagas u horadadores: termitas, polillas,
x Radier / Pavimento x
murciélagos, palomas, etc.
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
x Revestimientos exteriores x

Muros estructurales x Tabiques no estructurales x

Entrepiso x Revestimientos interiores x

Estructura de techumbre x Cubierta de techumbre x

Red de agua potable x Puertas y ventanas x

Red de alcantarillado x Artefactos agua potable y alcantarillado x

Artefactos eléctricos: interruptores,

Red de electricidad x x
enchufes, tablero, etc
Observaciones u otros: Afianzar fronton
Red de gas x x
nor oriente y reemplazar piezas

Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso

-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.

RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
x FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO I.C.A. 10.867

Valparaiso, Febrero de 2017

INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1

VIVIENDA A REGULARIZAR: Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959
DIRECCION: Calle Pedro Polanco # 397, Centro de La Ligua ROL: 49 - 6

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN –

Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS
DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

(X) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera (X) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro
(X) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera (X) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

( ) Muros no estructurales F-15

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

(X) cielo yeso-cartón 10 mm ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro

LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,

CAPÍTULO 6 :

(X) Muros exteriores de albañilería

(X) Muros interiores de albañilería

(X) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867