CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que se Extiende en dos ejemplares, el contrato de

arrendamiento que celebran de una parte JOAQUINA RAMIREZ UBILLUS, con DNI Nº
09934481, domiciliada en JIRÓN SALVADOR DALÍ 357, DISTRITO DE SAN BORJA,
PROVINCIA DE LIMA, DPTO DE LIMA. A quien se le denominará el ¨LA
ARRENDADORA ̈ y de la otra parte, en sociedad el Sr. JUAN DAVID CASTILLO
HUAYGUA con DNI Nº70797911 domiciliado en JIRÓN CAMINO REAL 140, DISTRITO
DE CHULUCANAS, PROVINCIA DE MORROPON, DPTO DE PIURA y el Sr. ALEX
PAUL UBILLUS SAAVEDRA con DNI Nº73234598 domiciliado en JIRÓN
HUANCAVELICA 943, DISTRITO DE CHULUCANAS, PROVINCIA DE MORROPON,
DPTO DE PIURA a quienes se les denominara ¨EL ARRENDATARIO ̈

PRIMERA.-La ARRENDADORA es propietaria del inmueble.

SEGUNDA. -Por el presente contrato la ARRENDADORA da en arrendamiento al EL

ARRENDATARIO el inmueble ubicado en JIRÓN HUANCAVELICA 958, DISTRITO DE
CHULUCANAS, PROVINCIA DE MORROPON, DPTO DE PIURA.

TERCERA.-El plazo de duración del presente contrato es de un año, iniciando 10 de Marzo

del 2023 y finalizando el 10 de Marzo del 2024, vencido el plazo de duración de este contrato
el ARRENDATARIO cumplirá con desocupar y devolver el inmueble arrendado.

CUARTO. -La renta mensual pactada de común acuerdo es de S/ 700 (setecientos 00/100
soles); este precio no incluye los servicios de agua, energía eléctrica u arbitrios, estos deberán
ser asumidos por el ARRENDATARIO. La renta deberá ser cancelada por el
ARRENDATARIO al contado por adelantado, el día 10 de cada mes; siendo entendido que si
aquel dejará de abonar una (1) mensualidad, será resuelto automáticamente este contrato y
quedará expedito el derecho de la ARRENDADORA para solicitar la inmediata desocupación
del inmueble y exigir el pago de lo que el ARRENDATARIO estuviere adeudando mediante
el uso de la garantía. El ARRENDATARIO asumirá los costos de instalación de rejas de
seguridad en el pasadizo central del inmueble, es cual será descontado de la renta a partir del
segundo mes, el monto de S/ 120(ciento y veinte 00/100 soles), solo hasta la culminación del
pago por esta instalación, que deberá ser sustentada con factura y/o boleta.

QUINTA.-Queda estipulado que el ARRENDATARIO no podrá en ningún caso subarrendar

el inmueble de manera total o parcial, ni ceder, ni traspasar el presente contrato, ni aportar sus
derechos que emanen del mismo en la constitución de personas jurídicas. El incumplimiento
de cualesquiera de estas obligaciones dará lugar a la resolución automática y desalojo
respectivo.

SEXTA.-El ARRENDATARIO queda obligado a mantener la habitación arrendada en

perfecto estado de aseo y conservación. No podrá, bajo pena de desalojo y de responder por
los daños y perjuicios reforma alguna sin el consentimiento de la ARRENDADORA
efectuándose los trabajos (ampliaciones y obras civiles de construcción), que se aprueben de
acuerdo y bajo la vigilancia de esta, quedando las mejoras desde su implantación cualquiera
que sea su naturaleza a favor de la ARRENDADORA, sin cargo de reembolso alguno.
SEPTIMA.-El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble, materia de este
contrato, en perfecto estado, con sus paredes, ventanas, puertas, capas y accesorios sin
deterioro de ninguna clases, con sus aparatos e instalaciones de agua potable, desagüe y
energía eléctrica en buenas condiciones, obligándose y cuidarlo con toda diligencia,
haciéndose responsable de cualquier deterioro o desperfecto que pudiera sufrir durante su
ocupación; a hacerle las reparaciones en los servicios, instalaciones, partes y accesorios para
su conservación y buen funcionamiento.

OCTAVA.-El ARRENDATARIO se obliga a no hacer uso imprudente del local arrendado o

realizar actos contrarios al orden público o a las buenas costumbre y a la moral; a no
introducir ni conservar en dicho local sustancias inflamables o equipos que pongan en peligro
la propiedad; así como aparatos e implementos que produzcan ruidos exageradamente
molestos.Queda establecido que la ARRENDADORA tiene derecho a inspeccionar el local
arrendado en cualquier momento con el objeto de constatar el adecuado uso que hace uso del
mismo.

NOVENA-En garantía efectiva de las obligaciones derivadas del presente contrato, el

ARRENDATARIO entrega a la ARRENDADORA al momento de firmarse este instrumento
y sin más constancia de su sola suscripción, la suma de S/ 700 (setecientos 00/100 soles), que
le serán devueltos en la misma moneda una vez desocupado el local arrendado y entregada las
llaves, siempre que no adeude cantidad alguna por ningún concepto y sólo si se ha cumplido
la duración de este contrato.

DÉCIMA.- Además, de las disposiciones contractuales establecidas en las cláusulas

precedentes, el presente contrato se regirá - en lo no previsto- por las normas contenidas en
los artículos mil seiscientos sesenta y seis y siguientes del código civil, así como lo
establecido en los artículos quinientos ochenta y cinco y siguientes del código procesal civil,
referidos al procedimiento de restitución y desalojo del inmueble arrendado.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Chulucanas

el día 18 del mes de febrero del 2023.

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JOAQUINA RAMIREZ UBILLUS ALEX PAUL UBILLUS SAAVEDRA
DNI Nº009934481 DNI Nº09934481
ARRENDADORA ARRENDATARIO

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JUAN DAVID CASTILLO HUAYGUA
DNI Nº70797911
ARRENDATARIO