PROCESOS Y TÉCNICAS EN LA GESTIÓN DE PROYECTOS I

Javier Alvear 1718684366

Sonia Bedón 04008063377
NOMBRE Y APELLIDOS Marlon Bolaños 0400949723
Alexandra Lalvay 1713023016
Marco Mejía 01002798469
DNI / NIF

FECHA REALIZACIÓN 01/02/2022

ACTIVIDAD PRÁCTICA OBLIGATORIA

TÍTULO: Análisis de viabilidad económica.

OBJETIVO GENERAL: Conocer y saber aplicar los parámetros más importantes

que se utilizan para realizar la viabilidad económica de un determinado proyectos.

DURACIÓN: 6 horas.

DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD:

1. Justificación de la actividad.

Para una empresa, el análisis de la viabilidad económica de un proyecto, cuando se

está planteando la colaboración en el mismo es esencial.

2. Objetivos.

Conocer y saber aplicar los parámetros más importantes que se utilizan para
realizar la viabilidad económica de un determinado proyectos.

3. Contenidos.

Se trata de un proyecto en el que se va a explotar una autovía de peaje. La

empresa Explotaciones Financieras S.A. está estudiando la idoneidad de participar
en el proyecto en un 25% del capital o inversión total junto con otros socios.

Los datos del proyecto de explotación son los siguientes:

• Participación de la empresa Explotaciones Financieras S.A.: 25%.

• Tiempo estimado de explotación de la autovía: 20 años.
• Presupuesto de ejecución de la autovía: 30.000.000 €.
• Beneficios anuales estimados: 3.150.000 €.
• Rentabilidad ofrecida por el mercado: 7%.
• Financiación: se realiza el 90% mediante entidad financiera que nos cobra
8,5% de interés nominal del préstamo.

Calcular para los valores anteriores, los siguientes parámetros:

• Pay-back.
• VAN.
• TIR.

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Para el cálculo del TIR no es necesario calcular el valor, es suficiente con indicar la
formula. No obstante se puede calcular mediante excel con la función TIR “TIR
(valores; estimar)” la cual devuelve la tasa interna de retorno de una inversión
para una serie de valores en efectivo.

Indicar para los valores obtenidos, la explicación que conlleva cada valor así como
si la empresa realizara o no la inversión justificando la opción.

Para el presente trabajo se ha hecho las siguientes consideraciones:

El préstamo de 27 millones tendrá cuotas fijas de $2.853.116,31 durante los 20
años de concesión

Nuestro inversor como se observa en la tabla de FLUJO OPERATIVO (archivo de

Excel) tendría ingresos anuales de $74220.,92
A la vez valoramos el valor que tendría el inversionista si prefiriera invertir en el
mercado con una tasa ofrecida del 7%
Teniendo los siguientes resultados.

RENDIMIENTO MERCADO
CAPITAL $ 750.000,00
INTERES 7%
RENDIMIENTO $ 52.500,00
AÑOS 20
RENDIMIENTO TOTAL $ 1.800.000,00

En el caso de invertir en el proyecto

Pay - back 10,10 años

Valor actual neto $ 33.922,88 VAN > = 0
TIR 8%
TIR > Tasa de dscto

El % de Tasa de descuento al no tener ese dato se a colocado 7% aun que como es

de conocimiento esto tienen mayores implicaciones como el factor de riesgo entre
otros

Con estos valores obtenidos se considera que la empresa NO realizaría la inversión

en l proyecto toda vez que la rentabilidad de mercado le ofrece mejores beneficios
y de manera segura con el reembolso de su capital

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Si bien tenemos que el VAN es mayor a 0, con ese val podemos deducir que la tasa
de rendimiento efectiva del negocio es del 4,52% muy por debajo de la
rentabilidad del mercado.
Como dato adicional sabemos que para proyectos que tienen concesión las
empresas constructoras buscan al menos asegurarse una TIR entre 15-20% ya que
estas son consideras de riesgo por las variables que posee como son el tráfico, el
valor de peajes que pueden cambiar sin previo aviso

4. Metodología.

Utilizar para su desarrollo el documento adjunto en la plataforma “Análisis de la

viabilidad económica de un proyecto”. Realizar la actividad en un documento Excel.
Una vez se realice subir el documento Excel junto con este Word al buzón de la
actividad

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