OBRA NUEVA – CIVIL – SUMARIO

SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL

CON SEDE EN LA CIUDAD DE………………, PROVINCIA DE……………….:
I
DESIGNACIÓN DE LA O DEL JUZGADOR ANTE QUIEN SE LA PROPONE:
Uno de los/las Señores/as Jueces/as de la Unidad Judicial Especializada de lo
Civil con Sede en la ciudad de……………., provincia de………….
II
DE LOS ACTORES Y DOMICILIO JUDICIAL: Mis nombres y apellidos son….
… ......, titular de la cédula……………, de estado civil……, de…… años de
edad, de ocupación…………, de nacionalidad ecuatoriana, residente en la
ciudad de…………….., en la calle……………N°…….. y……………., con correo
electrónico……………@...........
Señalo como DOMICILIO JUDICIAL el casillero judicial físico N°……..de la
Unidad Judicial de la ciudad de…………. y en el casillero judicial
electrónico…….……@..........., pertenecientes a mi patrocinador Ab.………….,
profesional del Derecho a quien autorizo suscriba cuanto escrito sea menester
en defensa de mis intereses..
III
DEL REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES: En la presente causa no
aplica Su Señoría.
IV
DEL DEMANDADO Y LUGAR DE CITACIÓN: La presente demanda de OBRA
NUEVA la presento en contra del/la señor/a……….., a quien se le citará con el
presente libelo en persona de conformidad con lo estipulado en los artículos 53
y 54 de Código Orgánico General de Procesos, en su domicilio ubicado en la
calle………N°…….. y Av..….., sector…….., parroquia………….., cantón………,
provincia…………, con correo electrónico…………@.....……………, de no
poder citar personalmente al demandado, se lo citará por boletas de
conformidad a lo establecido en el artículo 55 ibídem.
V
NARRACIÓN DE LOS HECHOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO A LAS
PRETENSIONES:

1. Mediante escritura pública celebrada el…. de……… de……, ante el

Notario…. del Cantón………, Dr.…………., legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón………. el…….de……..de………..,
adquirí a………….. el lote de terreno signado con el número…… de la
Lotización…………, ubicada en la parroquia………….del Cantón………,
Provincia de……………., cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: …………..metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:………,
SUR:…………………; ESTE:…………..; y, OESTE:………………..
2. Con fecha……. de……… de……, el demandado señor………….. ha
procedido a……
3. Mediante Diligencia Preparatoria signada con el número….-….-…..,
conocida por el señor Juez de la Unidad Judicial Especializad de…..,
cuya copia certificada adjunto, se pudo determinar que…………. (en
caso de ser necesario)
4. ……………………………

VI
FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL EJERCICIO DE LA
ACCIÓN:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 974.- El poseedor tiene derecho para pedir que se prohíba toda obra
nueva que se trate de construir en el suelo de que está en posesión.
Pero no tendrá derecho de denunciar con este fin las obras necesarias para
precaver la ruina de un edificio, acueducto, canal, puente, acequia, etc.,
siempre que se reduzcan a lo estrictamente necesario para ello, y que,
terminadas, se restituyan las cosas al estado anterior, a costa del dueño de las
obras.
Tampoco tendrá derecho para embarazar los trabajos conducentes a mantener
la debida limpieza en los caminos, acequias, cañerías, etc.
Art. 975.- Son obras nuevas denunciables las que, construidas en el predio
sirviente, embarazan el goce de una servidumbre constituida en él.
Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de sustentar en
edificio ajeno, que no esté sujeto a tal servidumbre.
Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan
vertical de la línea divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio
ajeno, ni dé vista, ni vierta aguas lluvias sobre él.
Art. 979.- Las disposiciones precedentes se extenderán al peligro que se tema
de cualesquiera construcciones, o de árboles mal arraigados o expuestos a ser
derribados por casos de ordinaria ocurrencia.
VII
ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:
PRUEBA TESTIMONIAL
DECLARACION DE PARTE:

a) Que rendiré yo, …………. en calidad de actor de manera oral en la

Audiencia en donde ratificaré los fundamentos de hecho y de derecho; y,
b) Que deberá rendir el demandad señor………. de manera oral en la
Audiencia.

DECLARACION DE TESTIGOS:
NÓMINA DE TESTIGOS Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN:
Testigo 1: Señor:……………, domiciliado en la calle……….. N°…….,
sector………., parroquia…………, de la ciudad de………….. provincia
de…………..; y,
Testigo 2: Señor…………………, domiciliado en la calle……….. N°…….,
sector………., parroquia…………, de la ciudad de………….. provincia
de…………..,
A los mencionados testigos su Señoría se servirá notificarles mediante boleta,
de conformidad con lo que establece el Artículo 191 del Código Orgánico
General de Procesos en los domicilios señalados o en el casillero judicial físico
N°….. de la Unidad Judicial de la ciudad de………….. y en el casillero judicial
electrónico……………@...............

EXPRESIÓN SUCINTA SOBRE EL O LOS HECHOS SOBRE LOS CUALES

SERÁN INTERROGADOS LOS TESTIGOS: A los testigos, dentro de la
respectiva Audiencia de manera oral se les interrogará sobre los siguientes
hechos: si es verdad y les consta que el señor…………………..
JURAMENTO DECISORIO:
Que Su Señoría se servirá ordenar rinda de manera oral en la respectiva
audiencia el señor……, solicitud que la hago amparado en lo que determina el
artículo 184 del Código Orgánico General de Procesos. (Si se cree prudente)

PRUEBA DOCUMENTAL:

 Escritura pública celebrada el…. de……… de……, ante el Notario…….

del Cantón………, Dr.…………., legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón………. el…….de……..de…….., mediante la cual
adquirimos el lote de terreno signado con el número......…… de la
Lotización……………, ubicada en la parroquia…………….del
Cantón………, Provincia de…………….
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón…. , del lote de terreno signado con el número…. de
la Lotización………, ubicada en la parroquia………….del Cantón………,
Provincia de…………….;
 Fotografías en donde se demuestra…………….;
 Diligencia Preparatoria signada con el número….-….-….., conocida por el
señor Juez de la Unidad Judicial Especializad de…..;
 ……………………………

PRUEBA PERICIAL: SOLICITUD DE PERICIA: Amparado en lo que determina

el Artículo 225 del Código Orgánico General de Procesos, en vista de que los
daños que afectaran al predio de mi propiedad, cuya dirección la he señalado
en la presente demanda, y, por ser necesarios que una persona calificada y
con conocimientos técnicos pueda ………….., solicito se sirva designar un
perito acreditado por el Consejo Nacional de la Judicatura para que elabore el
respectivo informe y lo sustente de manera oral en la respetiva audiencia.
INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme a lo establecido en los artículos 228 y 229
de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad
realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente litis, esto es
sobre el lote de terreno signado con el número…… de la Lotización…………,
ubicada en la parroquia…………….del Cantón………, Provincia de……………,
para lo cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se cumpla dicho
acto procesal.
MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
Que su Señoría constate in situ………………
VIII
ACCESO JUDICIAL A LA PRUEBA: en la presente causa no lo solicito su
Señoría.
IX
PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA:
Que mediante auto se sirva ordenar la inmediata suspensión de la obra.
Que su Señoría mediante sentencia ordene al demandado al restablecimiento
de las cosas a su estado anterior y que se le condene con el pago de las
indemnizaciones que me corresponden por los daños y perjuicios provocados
en flagrante violación de mis derechos constitucionales. Además solicito se le
condene al pago de costas procesales y honorarios de mi Abogado
patrocinador.
X
CUANTÍA: La cuantía es de…………. Dólares de los Estados Unidos de
América, de conformidad con lo establecido en el numeral 2 del Artículo 144
del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
XI
PROCEDIMIENTO EN QUE DEBE SUSTANCIARSE LA CAUSA: La presente
causa se tramitará por el procedimiento SUMARIO de conformidad con lo
determinado en el Artículo 332 numeral 2 del Código Orgánico General de
Procesos COGEP.
XII
OTROS REQUISITOS DETERMINADOS POR LAS LEYES: Su Señoría se
sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el Registro de la
Propiedad del Cantón……….., de conformidad con lo que establece el Artículo
146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
XIII
DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO A LA DEMANDA:
  Escritura pública celebrada el…. de……… de……, ante el Notario…. del
Cantón………, Dr.……………., legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón………. el…….de……..de……….., mediante al
cual adquirimos el lote de terreno signado con el número…… de la
Lotización……………, ubicada en la parroquia…………….del
Cantón………, Provincia de…………….;
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón……. , del lote materia del presente libelo;
 Fotografías demostrativas;
 Diligencia Preparatoria signada con el número….-….-….., conocida por
el señor Juez de la Unidad Judicial Especializad de…..;
 Copia de mi cédula y certificado de votación; Copia de la credencial de
mi abogado patrocinador;
 Croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe
practicarse la citación; y,
 ………………………….

Firmo con mi patrocinador.

Atentamente,
………………………………… ……………….……………………….
Mat. ……….. CA….