El día jueves 3 de Noviembre, se presentaron a su oficina profesional las señoras: Albertina María

López Vásquez (inventese sus generales), quien no sabe firmar, pues la primera otorgó ese día a
Magdalena Marroquín Gabriel, (quien es su conocida), una parte de su propiedad, consistente en
finca rústica número: 13,000; folio: 130, del Libro: 39, que se ubica en Caserío San Juan del Pozo,
aldea Piedra Grande, Municipio de San Pedro Sacatepéquez, el precio de la parte que le otorgará
es de: Q.87.900.00; es primera venta, y está contenida dentro de las medidas siguientes: norte:
2.35 cuerdas. 16 yardas, 8 varas y 72 pulgadas, colinda con Angel Luis Bautista, vereda de por
medio; oriente: 3.25 cuerdas, 13 yardas, 11 varas, colinda con Sebastián Vásquez, riachuelo de por
medio: sur: 1.78 cuerdas, 28 varas, 35 pulgadas, colinda con Esteban Miranda, calle real de por
medio, y poniente: 3 cuerdas, 19 yardas, 7 varas, 81 pulgadas, con la misma vendedora, miches de
por medio. Sin embargo, ese día en que se autorizó la escritura respectiva, la compradora no iba
preparada con el valor del impuesto, razón por la cual usted no le extendió su testimonio. Hoy
comparece nuevamente a efecto de hacer efectivo el impuesto y que usted como notario le
extienda el referido testimonio que ella presentará al Registro respectivo. Todos los demás datos
que considere hacen falta agréguelos Usted.

REDACTE:

1) Realice la operación matemática de conversiones, datos ya convertidos deben ir en su

documento.

2) Realice la operación matemática para encontrar el área.

3) Realice la operación matemática para establecer el monto del impuesto a que se encuentra
afecto este contrato.

4) Redacte el documento que usted considere es el adecuado al caso planteado. cumpliendo todos
los requisitos explicados en clase; deberá de hacerlo por el sistema de transcripción: cubrir el pago
del impuesto por medio de formulario de la SAT.

5) Todas las operaciones deben aparecer en su examen.

 NORTE

1 vara = 0.84 cm

1 yarda = 0.91 cm

1 pulgada = 2.54 cm

1 cuerda = 20.90 mt

1 metro = 100 cm

1 vara = 0.84 cm =

1 yarda = 0.91 cm =

1 pulgada = 2.54 cm =

1 cuerda = 20.90 mt =

1 metro = 100 cm =

2.35cuerdas * 20.90 mt = 49.11 metros

16 yardas * 0.91cm = 14.56 m NORTE: 72.21 mts

8 varas * 0.84 = 6.72 mt

72 pulgadas * 2.54 / 100 = 1.82 mts

Sur:

1.78 cuerdas * 20.90 = 37.20 mt

28 varas * 0.84 = 23.52 mt sur = 61.60

35 pulgadas * 2.54 cm / 100 mts = 0.88 mt

Oriente:

3.25 cuerdas * 20.90 mt = 67.92 mt

13 yardas * 0.91 mt =11.83 mt oriente: 88.99 mt

11 varas * 0.84 mt =9.24 mt

Poniente

3 cuerdas * 20.90 = 62.70 ,mt

19 yardas * 0.91 = 17.29 mt

7 varas * 0.84 = 5.88 mt poniente: 87.92

81 pulgadas * 2.54 / 100 = 2.05 mt

Área =

N+S/ 2 = 72.21 + 61.60 / 2 = 66.90 MTS

O+P / 2 = 87.92 + 88.99 / 2 = 93.45 MTS

66.90 * 93.45 = 6251.80 MTS

NÚMERO DOS (02). Compra venta de fracción de finca rustica con registro.

En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el once de noviembre del

año dos mil veintidós, ANTE MÍ: DENNIS JOSE LUIS MILIAN ALVAREZ, Notario,

comparecen, por una parte el señor: Albertina María López Vásquez de cuarenta y dos

años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con

Documento Personal de Identificación con código único de identificación: siete mil

novecientos setenta y cuatro, setenta y tres mil setecientos noventa y uno, un mil

doscientos uno (7974737911201), extendido por el Registro Nacional de las Personas: y

por la otra: Magdalena Marroquín Gabriel, de treinta y siete años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de

Identificación con código único de identificación: tres mil trecientos, cincuenta y siete mil

setecientos noventa y cinco, un mil doscientos doce (335779512128), extendido por el

Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que comparecen a otorgar Compra venta de fracción

de finca rustica con registro, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor: Albertina María López Vásque, que es propietario de la FINCA

NÚMERO: trece mil (13,000), FOLIO: CIENTO TREINTA (130), LIBRO: treinta y nueve

(39) DE SAN MARCOS, ubicada en el caserío San Juan Del Pozo Aldea Piedra Grande,

del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, compuesta de

CINCO MIL 9VECIENTOS DIESICIETE PUNTO TREINTSA CENTIMETROS

CUADRADOS , y con las medidas lineales y colindancias siguientes: NORTE: setenta y

dos punto veintiun metros colinda con Angel Luis Bautista; SUR: treinta y ocho metros

colinda con Jonatán Estuardo Chávez Palencia; ORIENTE: treinta y ocho metros colinda
con Teodoro Rudy Mejía Alfaro; PONIENTE: treinta y ocho metros colinda con Carlos

Gilberto Monterroso Capuleto; con mojones y esquineros bien identificados en todos

sus lados, inmueble que obtuvo por compra que hizo al Señor Juan Ignacio Ramos

Bautista, según Instrumento Público número: ciento cuarenta y cinco, autorizado en la

ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el diez de abril del año mil

novecientos noventa y siete por el Notario Jeremías Alberto Arango Navarro; y declara de

manera expresa que sobre el referido inmueble no existen gravámenes o limitaciones que

puedan afectar los derechos del otro otorgante o de tercero, y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriría si así no lo hiciere. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor: Miguel Roberto Orozco Fuentes, que por el presente Acto y por el

precio de: CIEN QUETZALES, que declara tener recibidos al contado y a su entera

satisfacción de parte de: Jeremías Alberto Arango Navarro, le vende la totalidad de la

finca identificada en la cláusula anterior, venta que incluye usos, costumbres,

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde. TERCERA: Por su

parte: Jeremías Alberto Arango Navarro, manifiesta que acepta la venta. Yo Notario,

HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

descritos y el título de propiedad del vendedor consistente en Primer Testimonio de la

escritura pública descrita razonada por el registro a su nombre; b) Que advertí a la

compradora de lo relativo al pago del Impuesto al Valor Agregado y de la obligación de

registro de un testimonio de esta escritura; y, c) Por designación de las otorgantes, di

lectura a lo escrito, quienes impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales,

que les advertí, lo ratifican, aceptan y firma así la señora xxxx mas no así la señora xxx

quien por ignorar hacerlo deja estampada una impresión digital del deo pulgar de la mano

derecha firmando a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento el

señor xxx quien se identifica con el documento personal de identificación numero xxxxxx
estendido por el registro civik de las personas de la republica de Guatemala. Ante el

notario que lo autoriza y de todo lo relacionado da fe. (fs) impresión digital.-

Ilegible.Ilegible.- Esta el sello del notario autorizante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ES PRIMER TESTIMONIO.