Contrato Privado de Compra-Venta

Que de acuerdo con los artículos 7.352, 7,533, 7.534 y 7,570 y demás relativos y
aplicables del Código Civil Vigente en el Estado, celebran de una parte como vendedora
la SRA. _DULCE MARIA GARCIA BRAVO _ y de la otra como compradora la
SRITA. FABIOLA CRUZ CHAVEZ mayores de edad, capaces de obligarse y
contratar, bajo el contenido de las clausulas siguientes:

PRIMERA

La SRA._ DULCE MARIA GARCIA BRAVO declara ser dueña y propietaria de un

terreno que se encuentra ubicado en la población de Xhixata, en la calle del Roble, Cerca
de Piedra, C.P. 54256, Municipio de Jilotepec Estado de México y cuya propiedad tiene
como medidas y colindancias las siguientes:

NORTE: _8.00 mts colinda con camino el vivero

SUR: 8.00 mts colinda con Jovita Hernández Máximo.
ORIENTE: 14.50 mts colinda con Benedicto Arce Blas.
PONIENTE: 14.50 mts colinda con Jovita Hernández Máximo.

Dicha propiedad se encuentra ubicada en el sitio llamado Xhixhata, municipio de

Jilotepec, Estado de Mexico Teniendo una superficie aproximada 116.00 metros
cuadrados. Que ha concertado la venta de la propiedad antes deslindada y estando de
acuerdo, formalizan la venta de conformidad con lo que expresan, bajo el tenor de la
cláusula siguiente:

SEGUNDA

La SRA. DULCE MARIA GARCIA BRAVO vende de hoy para siempre a la SRITA.
FABIOLA CRUZ CHAVEZ. y esta compra y adquiere el relacionado inmueble ya
descrito que se le entrega tal como en la actualidad se encuentra con sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbre y cuanto más le toca y corresponde de hecho por derecho
dentro de sus medidas, linderos y al defecto se desapodera y aparta de todo dominio útil
y directo que hasta hoy ha tenido en el inmueble de que se trata, que cede a la parte
compradora para que lo use y disponga como quiera, obligándose a la evicción y
saneamiento en caso necesario.

TERCERA

El precio de la enajenación es de $__70,000.00 (__Setenta mil pesos 00/100 M.N), que

los contratantes han fijado de común acuerdo como el justo y verdadero valor, declarando
la SRA.DULCE MARIA GARCIA BRAVO de los cuales hoy 03 de febrero de 2023,
se entregaran $35,000.00 (treinta y cinco mil pesos) quedando pendiente los 35,000.00
(treinta y cinco mil pesos) restantes, mismos que serán pagados por la SRITA.
FABIOLA CRUZ CHAVEZ el día jueves 23 de Marzo de 2023.
 CUARTA

Declaran los contratantes no haber error, ni lesión, por lo que renuncian a toda acción
rescisoria de ilicitud y nulidad a que se refieren, haciéndose constar que de cualquier
diferencia que hubiese, se hacen gracia y donación pura, perfecta gratuita, como contrato
entre vivos.

Se extiende este contrato en dos ejemplares, uno para el comprador y otro para la oficina
rentística.

La parte vendedora declara: que, el inmueble vendido está libre de todo cargo a
gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones.

Fueron testigos de este contrato los señores _ERIK FRANCO ANGELES y

ROSALIO CRUZ MARTINEZ Ambos mayores de edad y de nacionalidad mexicana
con la capacidad suficiente para poder testificar por el conocimiento personal que sobre
los hechos tienen.

Jilotepec; Estado de México a los 03_días del mes de febrero de 2023.

Conforme Conforme
VENDEDOR COMPRADOR

__
DULCE MARIA GARCIA BRAVO FABIOLA CRUZ CHAVEZ

TESTIGOS

ERIK FRANCO ANGELES ROSALIO CRUZ MARTINEZ