COBRAR PREDIAL

Señora Naira Yodaimin

Buenos días. 
 
Para agendar cita en Notaría para escriturar el parqueadero 184 objeto de su
negociación y relacionado con el proyecto TOLEDO CAMPESTRE, es necesario
que realice la siguiente gestión: 
 
1. Cancelar el predial a diciembre de 2022 por valor de $56.000
2. Cancelar el poder de desafectación por valor de $42.000
 
El total por la suma de $94.000 por favor consignarlos en la cuenta
corriente Bancolombia No. 25955485243   a nombre de ENFOQUE
PROACTIVO S.A.S. con NIT. 900.313.711-7 y enviar por este medio el respectivo
soporte, para darle continuidad al proceso de escrituracion. 
 
Cordialmente,

CUANDO NO HAN PAGADO EN FIDUCIA

Señor……..
Buenas tardes

Se adjunta estado de cuenta de su negociación en Fiducia. Una vez esté a paz y

salvo, se inicia el proceso de escrituración.

AGREGAR IMAGEN DE FIDUCIA

 COBRA CATASTRO 2023
Buenos días, cordial saludo.

Se acusa recibo. 
Se hace saber de la Notaría, que debe realizar la siguiente gestión: 

1. Cancelar predial año 2023, conforme a recibo adjunto en cualquier oficina del

banco de Bogotá. 
2. Con la constancia del pago, solicitar en la Alcaldía de Bello, el paz y salvo
de catastro y valorización. 

Favor enviar por este medio el paz y salvo para la cita y hora de firma de escritura
en la Notaría. 

Cordialmente

COMO RESPONDER CUANDO NO QUIEREN

PAGAR EL IMPUESTO PREDIAL PO FALTA DE
FACTURA

Buenos días, cordial saludo. 

Como bien lo dice, la municipalidad a través de la Dependencia de Impuestos

prediales líquida tal tributo y dicha factura es la que se ha prorrateado para el
cobro que se efectúa de nuestra parte para proceder con la escrituración. 

Si desea conocer los valores generales cancelados por la Constructora año a año,
vía Derecho de Petición ante el municipio de Bello; así puede realizarlo y sin
necesidad de hacer uso del correo corporativo de la entidad en la actualmente
labora; toda vez que, dichos canales o medios son estrictamente para las labores
internas y gestiones relacionadas con los trámites de EMPRESAS PÚBLICAS DE
MEDELLÍN. Importante tenerlo presente por la confidencialidad que se regula por
la Ley 1581 de 2012 y el Decreto 1377 de 2013. 

Una vez recibamos la constancia del cobro efectuado, se procede a andar su cita
en Notaría; misma gestión que no podrá ser superior en su fecha al 26 de julio de
la corriente anualidad, porque en caso contrario, debemos dar paso al
desistimiento unilateral de la negociación por el incumplimiento al deber de
escriturar. 

Lo anterior, conforme a lo expresado en la Ley 1437 de 2011, Código de

Procedimiento y de lo Contencioso Administrativo. 

COMO PEDIR UN PODER A FNA

Ocortes@fna.gov.co
JEncizo@fna.gov.co

CON COPIA
smlondonop@fna.gov.co
nacosta@fna.gov.co

Buenos días, cordial saludo. 

Señores FNA, 

Favor generar poder para escriturar en Toledo Campestre, con los siguientes
datos: 

LLAMAR A COBRAR LO DE PRESTIGIO

Buenos días
Se está llamando de la fiducia le habla Daniela, por el proceso de Escritura que
usted tiene con Toledo Campestre.
La constructora nos informa que días pasados le enviaron un correo el cual no a
tenido respuesta por su parte le pregunto usted va a seguir con el proceso de
escrituración o porque la constructora nos pidió va a realizar desistimiento del
inmueble

LLAMAR PARA AGENDAR CITA EN NOTARIA

Buenos días hablo con _______________ 

Le habla Daniela de la fiducia me informan de la Notaría que le fue agendado cita

para escrituración en proyecto Toledo Campestre donde usted tiene el inmuble
____________________________-

PREDIAL 2023 SEPTIEMBRE

Buenas tardes,
Sra -----------

Se acusa recibo.
Se hace saber de la Notaría, que debe realizar la siguiente gestión:

Dirigirse a la Alcaldía de Bello y con el archivo adjunto solicitar la factura

del impuesto predial 2023, favor cancelar en su totalidad y el respectivo
paz y salvo solicitarlo en la alcaldía.

Favor enviar por este medio el paz y salvo para la cita y hora de firma de
escritura en la Notaría. 
Cordialmente,

CUANDO PREGUNTAN POR UNA ESCRITURA SI

YA ESTA LISTA LAS FIRMAS

La escritura ya comenzó el proceso de firmas apenas este termine la Notaría se lo

hará saber para que cancele liquidación de renta y registro.

Cordialmente,

CUANDO PREGUNTAN PARA CUANDO CITA EN

NOTARÍA Y NO A LLEGADO EL PODER

Buenas tardes, cordial saludo. 

Su cita será dada en la Notaría para la firma de la escritura, una vez nos llegue el
poder físico en original de parte de la entidad encargada de la emisión. 

Cordialmente,

Respuestas cuando no quieren pagar predial

2021
El cobro que se realiza es por concepto de impuesto predial desde la entrega
material hasta la fecha de recibo de la primera factura individual. 
Se queda atentos al soporte del pago conforme a los valores indicados para
agendar su cita en Notaría. 

Cordialmente,

EL FNA, QUE TIENE QUE VER CON MI PPC

El FONDO NACIONAL DEL AHORRO otorgó el crédito constructor para todo el
proyecto; porque no es posible construir la obra con las cuotas iniciales y las
unidades varias canceladas por los compradores. 
Coherente con lo anterior, se debe desafectar la hipoteca de mayor extensión a
través de un poder para efectos de escriturar. 
Quedamos muy atentos a cualquier tema adicional. 

Cordialmente, 

NOMBRE DE LA PERSONA DE QUIEN VA A

QUEDAR LOS INMUEBLES
Respetada Señora Luisa Fernanda Serna Urán, 
Buenos días, reciba un cordial saludo. 

Se acusa recibido de su solicitud y en atención a la misma, requerimos de su

valiosa gestión, con lo siguiente: 

1 - Indicarnos a nombre de quien va a quedar la escritura. 

2 - Compartir una fotocopia del documento de identidad de la persona, junto con la
dirección, el correo electrónico, el estado civil, municipio y actividad económica a
la que se dedica. 
3 - Precisar si su negociación está asociada ÚNICAMENTE al parqueadero
privado para carro 167 ó si existe alguna unidad adicional o conjunta en este
negocio. 
4 - Remitir copia de cualquier documento que tenga en relación con la
negociación. 

Quedamos muy atentos a Usted para proceder. 

Cordialmente,
CONSULTA DATOS O CORREO PARA COBRO -
PPC

Apreciada Merlín, 
Reciba un cordial saludo. 

Requerimos de su valiosa gestión, indicando el correo electrónico que se haya

registrado para el siguiente negocio; habida vez que, en nuestra base de datos no
se tiene como establecer contacto con la cliente; es decir, eran las Asesoras
Comerciales quienes tenían toda la información documental al detalle de cada
persona cuando se hacía el proceso de vinculación y nosotros en la labor de
escriturar nos quedamos cortos con casos cómo este. Encargo No. 001300068621

También necesitamos saber cómo podemos saber si varias personas se tienen

vinculadas a una unidad o a varias porque al momento de hacer la consulta a
través de la página de la Fiducia, no sabemos si todos estos datos se contienen
en su plataforma. Por ejemplo, en el caso de esta clienta, no sabemos si fue
vinculada únicamente ella y si tiene más inmuebles en su negociación,

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