PRÁCTICA NOTARIAL

1. El señor Hugo Pérez, solicita sus servicios profesionales para formalizar la compraventa de
un bien inmueble de la señora María Elena Godinez, el precio de la compraventa se ha
pactado en Q. 575.000.00, pagaderos de la siguiente forma: Un primer pago que
125,000.00; y el resto del monto será dividido en 10 cuotas mensuales vencidas a una tasa
de interés del 3% anual. El bien inmueble ha tenido por titulares únicamente a la señora
Eusebia de León quien se lo transfiere en propiedad a la señora María Elena Godinez,
actualmente la vendedora. Es importante mencionarle que en la matrícula fiscal de la
DICABI dicho inmueble tiene en valor registrado de Q.300,000.00

Determine:

 ¿Qué tipo de contrato elaboraría como Notario?

 ¿Qué impuestos pagaría en el primer testimonio?
 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine la forma de pago
 ¿Qué impuestos pagaría en el testimonio especial?
 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine la forma de pago

2. La señora Claudia Torres, celebra ante sus oficios notariales contrato de Mandato General
con Representación con Cláusula Especial, en el acto no está presente el Mandatario.

Determine:

 ¿A qué impuestos está afecto el contrato de Mandato otorgado?

 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine en qué documento notarial hará efectivo
su pago y de qué manera
 ¿Es necesaria la aceptación del Mandatario para que el contrato sea perfeccionado? Si su
respuesta es afirmativa o negativa coloque su fundamento legal, además indique si es
necesaria su aceptación, qué impuestos pagaría en la misma.

3. El señor Fernando Colindres solicita sus servicios profesionales para celebrar un contrato
de promesa de compraventa de vehículo automotor, por el plazo de 6 meses.

Determine:

 De conformidad con la ley cómo formalizaría el contrato solicitado.

 Determine a qué impuestos está afecto el contrato de promesa solicitado
 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine en qué documento notarial hará efectivo
su pago y de qué manera

4. La señora Silvana Herrera, solicita sus servicios profesionales para formalizar el contrato de
Promesa de Compraventa de Bien Inmueble por el plazo de 18 meses, con el señor Julio
Méndez.

Determine:

 De conformidad con la ley cómo formalizaría el contrato solicitado.

 Determine a qué impuestos está afecto el contrato de promesa solicitado
 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine en qué documento notarial hará efectivo
su pago y de qué manera.

5. Como Notario es requerido para estar presente en la Asamblea General de Accionistas de la

empresa El Sol, S.A., en la cual se dará la elección del nuevo Gerente General y
Representante Legal de la misma, el día y hora a votación eligen al señor Juan Carlos
Molina del Cid para que desempeñe el cargo aludido.

Determine:

 ¿Qué documento notarial autorizaría para formalizar el acto requerido?

 ¿A qué impuestos está sujeto el acto?
 Calcule el monto del o los impuestos a pagar y determine en qué documento hará efectivo
su pago y de qué manera.

6. El Señor Juan Esteban Sosa Ramírez requiere sus servicios notariales para formalizar la
compraventa de un terreno sin construcción, ubicado en la 6ª. Avenida 1-87 zona 15, San
Jacinto, con la Inmobiliaria Sur, S.A., este terreno es parte de una lotificación nueva dentro
de la ciudad lo que significa un nuevo concepto inmobiliario que para usted es una ventaja,
el monto de la compraventa es de Q.800,000.00 que será pagadero al contado. Es
importante indicar que también le ponen a la vista Certificación de la Matrícula Fiscal
donde consta que el bien inmueble está valorado en Q.500,000.00 y el valor de la factura
que será emitida por la compraventa es de Q.800,000.00

Determine:

 ¿De qué maneras puede documentar el pago dentro del contrato de compraventa que usted
va a autorizar?
 ¿Qué impuestos pagaría en el primer testimonio?
 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine la forma de pago
 ¿Qué impuestos pagaría en el testimonio especial?
 Calcule el monto a pagar en impuestos y determine la forma de pago
7. Como Notario es requerido para formalizar el arrendamiento de 3 locales comerciales,
ubicados en el Centro Comercial Miraflores, el plazo del arrendamiento es de 3 años
forzosos, con una renta mensual de Q.5,000.00.

Determine:

 ¿Qué documento o instrumento autorizaría para formalizar el arrendamiento solicitado?

 ¿A qué impuestos está afecto este contrato?
 Calcule el monto del o los impuestos a pagar y determine en qué documento haría el pago y
de qué manera.

8. El señor Estuardo Cruz, otorga Mandato Especial con Representación, en la ciudad de Los
Angeles, del Estado de California de los Estados Unidos de Norteamérica, nombrando a
Lucía Pérez Luna, como su Mandataria. Ya en Guatemala, la señora Pérez, solicita sus
servicios para que la asesore y dicho documento sea revestido de las formalidades que
solicita la ley guatemalteca para que surta todos sus efectos.

Determine:

 ¿A qué impuestos está afecto el Mandato Especial con Representación que le

presentan?
 Calcule el monto del o los impuestos a que está afecto y determine en dónde
realizaría el pago y de qué manera.

9. Los señores Abraham Torres Ramos y Mariana Pérez López de Torres, solicitan sus
servicios notariales para formalizar el documento que corresponda para donar a sus hijos un
bien inmueble consistente en una casa que heredaron de sus abuelos, ubicada en la zona 10
de esta ciudad capital, la casa está valorada en Q.1,000,000.00.

Determine:

 ¿A qué impuestos está afecto el contrato que formalizaría la voluntad de sus

clientes?
 Calcule el monto del o los impuestos y determine en qué documentos se hará
efectivo el pago y de qué manera.

10. Sus servicios notariales, en todos los contratos anteriores, están afectos a algún impuesto?
Cuál? Calcule el monto de los impuestos a pagar por todos los contratos anteriores y
determine cómo hará efectivo el pago.

11. El señor Pedro Cuevas, solicita sus servicios notariales para formalizar a través del contrato
que corresponda, un préstamo de Q.150,000.00 con el señor Mario Vides Batres,
garantizado con Fianza prestada por la señora Claudia Torres Ramos.

Determine:
 ¿Qué Contrato les sugiere celebrar?
 ¿Cómo documentaría este contrato?
 ¿A qué impuestos está afecto este contrato?
 Calcule el monto del o los impuestos a pagar y determine en qué documento se hará
efectivo el pago y de qué manera.

12. A qué impuestos está afecta una legalización de fotocopia de documentos consistente en
Documento Personal de Identificación, indique tipo de impuestos y monto que corresponde.

13. A qué impuestos está afecta una legalización de firmas puesta en documento ante sus
servicios Notariales, indique tipo de impuesto y el monto que corresponde.

14. Luis López, requiere sus servicios notariales para autorizar un Acta Notarial de
requerimiento de pago al señor Anibal Contreras.

Determine:

 ¿A qué impuestos está afecta dicha Acta Notarial?

 Calcule el valor de los mismos e indique cómo hará efectivo el pago de los mismos.

15. Los señores Luis Archila, Karla Quinteros y Eva Juarez solicitan sus servicios para
formalizar la constitución de la entidad Los Faroles, a través de una Sociedad Anónima.

Determine:

¿A qué impuesto está sujeto este contrato?

Calcule el valor de los impuestos a pagar e indiqué cómo hará efectivo el pago de los
mismos y de qué manera.