SEÑOR REGISTRADOR DEL

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

ZONA CENTRAL, CIUDAD DE GUATEMALA

Xxxx, de xxx años, casado, guatemalteco, xxx, con domicilio en el departamento de Petén, quien

se identifica con el documento personal de Identificación con Código único de identificación

numero dos mil quinientos ocho, cuarenta y seis mil quinientos diecinueve, un mil setecientos

nueve, documento extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; actuando bajo la dirección y procuración de la Abogada xxxx, señalando como lugar

para recibir notificación la oficina jurídica ubicada en xxxxx, el número de teléfono xxx y el correo

electrónico xxx@gmail.com. Con el debido respeto comparezco ante usted a SOLICITAR LA

CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN DE LA XXX HIPOTECA DE LA FINCA IDENTIFICADA

CON EL NÚMERO XXX FOLIO XXX DEL LIBRO XXX DE XXX y para el efecto:

EXPONGO

1. Que soy legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al

número xxx, folio xxx, del libro XX, de Sacatepéquez, ubicada en el municipio de XXX,

departamento de xxx.

2. Que en el asiento de la finca detallada anteriormente consta además un gravamen

hipotecario que corresponde a la xxx inscripción hipotecaria a favor de XXx, por la

cantidad de XXX quetzales (Q xxx.00). Gravamen anotado el día xxx de xxx del año xxx.

3. Y en virtud de que ha transcurrido el plazo que la ley determina, y complementando los

requisitos que la misma ley exige para solicitarle la cancelación por prescripción del

gravamen detallado en el punto anterior ofrezco las siguientes:

PRUEBAS

1. (consulta electrónica realizada en la página web del Registro de la Propiedad de la finca

xx) Certificación de historial completo de la finca xxx, folio xxx, del libro xxx de

Sacatepéquez, de fecha xxx de xxx de dos mil veintitrés emitida por el Registro General de

la Propiedad de la zona Central.

2. Fotocopia simple del documento personal de identificación con código único de

identificación numero dos mil quinientos ocho, cuarenta y seis mil quinientos diecinueve,

un mil setecientos nueve, documento extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala.

FUNDAMENTO LEGAL

Artículo 28 de la constitución Política de la República de Guatemala: “Los habitantes de la

República de Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la

autoridad la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley.”

Articulo 1170 del Código Civil Decreto Ley 106: “El Registro, a solicitud escrita de parte interesada,

cancelará: “1°. Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito cuando hubiera transcurrido diez

años después de haberse vencido éste o su prórroga y (…)”

PETICIONES

1. Se admita para su trámite el presente memorial.

2. Se admita la dirección y procuración ofrecida.

3. Se tenga por recibido los documentos ofrecidos en el apartado de las pruebas.

4. Se realice la CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN DE LA INSCRIPCIÓN

HIPOTECARIA NUMERO XXX DE LA FINCA XX, FOLIO XX, DEL LIBRO XX DE PETÉN,
 con base a lo presentado en el apartado de pruebas.

Acompaño original y duplicado.

09 de agosto de 2023

EN SU AUXILIO Y PROCURACIÓN.