CORPORACION UNIVESITARIA REMINGTON

SECCIONAL MONTERÍA
DOCENTE: CÉSAR ADIL DURANGO BUELVAS
PROCESOS DECLARATIVOS GR 1 NOCHE

NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS:

 Giovanny Luis Contreras Alemán
 Mauricio Alejandro Herrera
 Norelis Alicia Barreto Torrente
 Amparo Esperanza Bula Torres
 Jessica Paola Madrid Barragan

1. ¿Quiénes pueden pedir la declaración de pertenencia?

Según lo establecido en los numerales 1, 2 y 3 del Art. 375

C.G.P. la declaración de pertenencia podrá ser pedida por todo
aquel que pretenda haber adquirido el bien por prescripción, es
decir el poseedor; el acreedor del poseedor renuente o que
renuncia a la prescripción y, por último, también puede ser
solicitada por el comunero que, con exclusión de los otros
condueños y por el término de la prescripción extraordinaria, es
decir 10 años, hubiere poseído materialmente el bien común o
parte de él, siempre que su explotación económica no se hubiere
producido por acuerdo con los demás comuneros o por
 disposición de autoridad judicial o del administrador de la
comunidad.
2. ¿Si muy a pesar de no poderse demandar bienes de uso
público, bienes fiscales, o cualquier otro bien
imprescriptible, o de propiedad de alguna otra entidad de
derecho público, se demanda, ¿qué hace el juez?

De conformidad con el numeral 3 del Art. 375 del C.G.P. el juez

puede rechazar de plano la demanda, sin embargo, como bien
puede suceder que el juez no advierta el inconveniente a la hora
de admitir la demanda, la norma también contempla esa
posibilidad y ordena decretar la terminación del proceso en el
momento en el que el juez observe que la demanda versa sobre
un bien imprescriptible o perteneciente a entidad de derecho
público.

3. ¿La providencia que rechaza de plano la demanda o la

que declara la terminación anticipada, como debe ser?

Estas providencias deberán estar debidamente motivas.

4. ¿Para presentar la demanda de Pertenencia se debe

anexar certificado de tradición y libertad donde consten
las personas que figuren como titulares de derechos
reales?
 En efecto el Numeral 5° del Art 375 C.G.P. establece que a la
demanda deberá acompañarse un certificado del registrador de
instrumentos públicos en donde consten las personas que figuren
titulares de derechos reales principales sujetos a registro.

5. ¿Cómo se hace cuando el inmueble a prescribir haga

parte de otro de mayor extensión? Debe acompañarse el
certificado del predio que haga parte el de mayor
extensión.

Así lo establece el Numeral 5° del Art 375 C.G.P. “… cuando el

inmueble haga parte de otro de mayor extensión deberá
acompañarse el certificado que corresponda a éste…”

6. ¿En qué tiempo el registrador de instrumentos públicos

debe expedir el certificado de tradición y libertad, para
adjuntarlo a la demanda de pertenencia?

El registrador de instrumentos públicos deberá responder a la

petición del certificado de libertad y tradición, dentro del término de
quince (15) días.

7. ¿Para qué es el certificado de tradición y libertad en este

proceso de pertenencia?
 El certificado de tradición y libertad en este proceso de
pertenencia es para conocer todos los datos jurídicos del predio,
las afectaciones, gravámenes, el poseedor actual y dueños
anteriores, (en caso de haberlos tenido), si es una casa, un
apartamento con propiedad horizontal o no, si es una finca, un
lote, un garaje, una bodega o depósito, si está embargado,
hipotecado, o si son varios sus propietarios.
Esta certificación se asemeja a una hoja de vida del inmueble,
aquí se encuentra la historia del inmueble desde la apertura del
folio de matrícula hasta el día en que es expedido por la
Superintendencia de Notariado y Registro.

Aunado a lo anterior, Este certificado se solicita con base en que

la Corte Constitucional ha reiterado a los jueces civiles que al
momento de dictar sentencia que resuelva si un bien puede o no
prescribirse, tienen el deber de adelantar y ejecutar todas las
acciones destinadas a tener plena certeza de la naturaleza
jurídica del mismo, y solo una vez exista la convicción de que el
bien a usucapir es privado, puede proferir sentencia de fondo en
el asunto puesto a consideración.

8. ¿Qué ordena el auto admisorio de la demanda en el

proceso de pertenencia?
 Atendiendo lo establecido en el numeral 6° del Art 375 C.G.P. en
el auto admisorio de la demanda se ordenará, cuando fuere
pertinente, la inscripción de la demanda; igualmente se ordenará
el emplazamiento de las personas que se crean con derechos
sobre el respectivo bien y, cuando se trate de inmuebles se
ordenará informar de la existencia del proceso a la
Superintendencia de Notariado y Registro, al Instituto
Colombiano para el Desarrollo Rural (INCODER), a la Unidad
Administrativa Especial de Atención y Reparación Integral a
Víctimas y al Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

9. ¿Para qué le informa el juez a la Superintendencia de

Notariado y Registro, Incoder, Unidad Administrativa
Especial de Atención y Reparación Integral a Víctimas, ¿y
al IGAC?

El inciso 2° del numeral 6° del Art 375 C.G.P. señala que se le

debe informar a estas entidades estatales de la existencia del
proceso, para que hagan las manifestaciones a que haya lugar
en el ámbito de sus funciones.

10. ¿Cómo es el emplazamiento de conformidad con la

ley?
 El emplazamiento al cual hace referencia el numeral 7 del Art
375 C.G.P., es el establecido en el Art 108 de la norma citada,
que nos dice que “Cuando se ordene el emplazamiento a
personas determinadas o indeterminadas, se procederá mediante
la inclusión del nombre del sujeto emplazado, las partes, la clase
del proceso y el juzgado que lo requiere, en un listado que se
publicará por una sola vez en un medio escrito de amplia
circulación nacional o local, o en cualquier otro medio masivo de
comunicación, a criterio del juez, para lo cual indicará al menos
dos (2) medios de comunicación…”

11. ¿Cómo están representados en el proceso de

pertenencia los demandados indeterminados, y los
demandados ciertos cuya dirección se ignore?

Según lo dispone el numeral 8 del Art 375 C.G.P. los

demandados indeterminados y los demandados ciertos cuya
dirección se ignore estarán representados por un curador ad
litem.

Es de resaltar que su designación es obligatoria haya o no

personas interesadas en contradecir la pretensión del actor.

12. ¿Ordenada la inscripción de la demanda, y el

emplazamiento, ¿una vez esto hecho que sigue?
 Según lo establecido en el último inciso del numeral 7° del Art
375 C.G.P. una vez inscrita la demanda y aportadas las
fotografías por el demandante, el juez ordenará la inclusión del
contenido de la valla o del aviso en el Registro Nacional de
Procesos de Pertenencia que llevará el Consejo Superior de la
Judicatura, por el término de un (1) mes, dentro del cual podrán
contestar la demanda las personas emplazadas.

13. ¿Si una persona de las emplazadas llega al proceso

después del término de 1 mes, se tiene que repetir el
emplazamiento, ¿o le empieza a correr el termino para
contestar desde el momento en que concurre al proceso?

Si una persona llega pasado el término de un mes, no se tiene que

repetir el emplazamiento, no se tendrá por contestada la demanda y
toma el proceso en el estado que se encuentre.

14. ¿Qué debe decir la valla instalada?

La valla deberá contener los siguientes datos:

a) La denominación del juzgado que adelanta el proceso;
b) El nombre del demandante;
c) El nombre del demandado;
d) El número de radicación del proceso;
e) La indicación de que se trata de un proceso de pertenencia;
f) El emplazamiento de todas las personas que crean tener derechos
sobre el inmueble, para que concurran al proceso;
g) La identificación del predio.

Cuyos datos deberán estar escritos en letra de tamaño no inferior a

siete (7) centímetros de alto por cinco (5) centímetros de ancho.

15. ¿Se pone valla o aviso a discrecionalidad del

interesado?

No, los numerales 6 y 7 del Art 375 C.G.P, establecen que la

instalación de la valla o aviso deben ser ordenados por el juez en el
auto admisorio de la demanda, así mismo se establecen unas reglas
de donde se debe ubicar la valla o aviso, cuál será su dimensión, los
datos que debe contener y la forma como deben estar escritos.

16. ¿La valla o el aviso debe permanecer en el inmueble

hasta la terminación del proceso?

La valla o el aviso deberán permanecer instalados hasta la audiencia

de instrucción o juzgamiento.

17. ¿Cómo sabe el juez que el demandante ha instalado

valla o aviso?
El numeral 7° del Art 375 C.G.P. establece que el demandante
deberá aportar fotografías del inmueble en las que se observe la
instalación de la valla o aviso con su contenido, es decir que por
medio de esta prueba que el demandante debe aportar, el juez se
da por enterado si en efecto se instaló la valla o el aviso.

Así mismo, al momento de realizar la práctica de la inspección

judicial, el juez debe verificar que se haya instalado la valla o aviso
adecuadamente.

18. ¿El juez puede delegar a alguno de sus empleados

para que practique la diligencia de inspección judicial?

No, el numeral 9° del Art 375 C.G.P establece que el juez deberá
practicar personalmente la inspección judicial sobre el inmueble
para verificar los hechos relacionados en la demanda y
constitutivos de la posesión alegada y la instalación adecuada de
la valla o del aviso.

19. ¿El juez puede comisionar para la práctica de

inspección judicial dentro de su jurisdicción territorial?

El artículo 37 del C.G.P. reza que la comisión solo podrá conferirse

para la práctica de pruebas en los casos que autoriza el artículo
171, para la de otras diligencias que deban surtirse fuera de la sede
del juez del conocimiento, y para secuestro y entrega de bienes en
dicha sede, en cuanto fuere menester. No podrá comisionarse para
la práctica de medidas cautelares extraprocesales.

A su vez el inciso 3° del Art 171 ibídem señala que es prohibido al

juez comisionar para la práctica de pruebas que hayan de
producirse en el lugar de su sede, así como para la de inspecciones
dentro de su jurisdicción territorial.

En concordancia con lo anterior, demás está decir que el juez no

puede comisionar para la práctica de inspección judicial dentro de
su jurisdicción territorial.

20. ¿El juez en el proceso de pertenencia puede

adelantar varias pruebas en una sola audiencia?

En la diligencia el juez podrá practicar las pruebas que considere

pertinentes, así mismo si el juez lo considera oportuno, adelantará
en una sola audiencia en el inmueble, además de la inspección
judicial, las actuaciones previstas en los artículos 372 y 373, y
dictará sentencia inmediatamente, si le fuere posible.

21. ¿La sentencia en el proceso de pertenencia qué

efectos produce?
 Produce efectos erga omnes.

22. ¿Qué son los efectos erga omnes?

Erga omnes es una locución latina, que significa "respecto de todos" o

"frente a todos".

La sentencia que declare la pertenencia tiene efectos ERGA OMNES, es

decir, para todas las personas, por lo cual, los alcances de este fallo
implican que a nadie le es permitido ignorarlo so pretexto de ser titular
de derechos adquiridos con antelación a su pronunciamiento.

23. ¿Cuándo se ha inscrito la sentencia de pertenencia,

todavía se puede demandar sobre la propiedad o
posesión del inmueble materia de dicho proceso?

No se puede demandar, pues así lo establece el numeral 10° del Art

375 C.G.P, que reza “…una vez inscrita nadie podrá demandar sobre la
propiedad o posesión del bien por causa anterior a la sentencia”.

24. ¿En algún caso los procesos de pertenencia son

oponibles a INCODER respecto de los procesos de su
competencia?
 En ninguno, y es una prohibición que encontramos expresa en el
inciso 2° del numeral 10° del Art 375 C.G.P.: en ningún caso las
sentencias de declaración de pertenencia serán oponibles al
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER) respecto de
los procesos de su competencia.

25. ¿Se puede presentar el caso de excepcionar la

prescripción adquisitiva del mismo inmueble materia del
proceso?

Sí, se puede hacer por vía de excepción, es decir que resulta

suficiente para obtener la declaración de ser el propietario del bien,
señalarlo a manera de excepción, sin necesidad de presentar una
demanda de reconvención cuando se ha promovido un proceso
reivindicatorio o incluso uno posesorio.

26. ¿Qué debe hacer el demandado que excepciona la

prescripción adquisitiva?

Para este caso, cuando la prescripción adquisitiva se alega por vía de

excepción, el demandado deberá dar cumplimiento a lo dispuesto en
los numerales 5, 6 y 7 del Art 375 del C.G.P.

27. ¿Si el demandado que alega la excepción se la pasan

los 30 días de vencido el término del traslado de la
 demanda y no cumple con la inscripción de la demanda,
los emplazamientos, el informe a las entidades
correspondientes, ni tiene instalada la valla o aviso con
las especificaciones, ni informa al Registro Nacional de
Procesos de Pertenencia, ¿qué pasa?

Tal como lo estable el parágrafo primero del Art 375 del C.G.P., el
proceso seguirá su curso, pero en la sentencia no podrá declararse
la sentencia.

28. ¿Cómo es que en los procesos verbales el término de

traslado de la demanda es de 20 días, y resulta que al
demandado que excepciona, le dan 30 días después de
vencido el término del traslado de la demanda, para que
cumpla con la inscripción, emplazamiento, informar a las
entidades correspondientes, instalar la valla o aviso?

Si bien es cierto, el término del traslado de la demanda en los

procesos verbales es de 20 días y así lo establece el Art 369 del
C.G.P y dentro de esos 20 días el demandado puede contestar la
demanda y proponer excepciones que para éste caso se trata de
una excepción de mérito, pues se va a proponer excepción de
prescripción. Ahora bien, resulta que el demandado debe cumplir
con los requisitos establecidos en los numerales 5, 6 y 7. Es decir
que a la contestación debe aportar el certificado de libertad y
 tradición, también se debe inscribir la demanda, emplazar a las
personas que se crean con derechos reales sobre el respectivo
bien, instalar una valla o aviso con todos los requisitos, e
informar de la existencia del proceso a las entidades estatales
señaladas. Para realizar todo esto, al demandado la ley le otorga
30 días desde el vencimiento del traslado de la demanda. Es
decir, una cosa es el término del traslado de la demanda que es
la oportunidad procesal dispuesta para que el demandado pueda
proponer dichas excepciones y otro el término que tiene el
demandado para cumplir los requisitos de los numerales 5, 6 y 7
del Art 375 del C.G.P, que, en caso de no cumplirlos dentro de
ese término, el proceso sigue su curso y en la sentencia el juez
no podrá declarar la pertenencia.

29. ¿Se deben prescribir bienes que se encuentran

embargados, sustente su respuesta?

Si se pueden prescribir bienes que estén embargados, toda vez que

NO son excluidos en el código civil para la declaración de
pertenencia; los bienes embargados, no está permitida su
enajenación, pero la adquisición de su dominio por prescripción es
permitida por la normativa. La jurisprudencia de la Corte Suprema
de Justicia reitera esta posición. Por una parte, sostiene que: “el
embargo de una finca en juicio seguido entre personas distintas a
los contratantes no es obstáculo para la tradición”. Así las cosas, la
Corte afirma que:
“El embargo y depósito de una finca raíz no impide que se consume
la prescripción adquisitiva de ella. Por el embargo no se traslada ni
se modifica el dominio ni la posesión de la cosa depositada; y si
bien es cierto que la enajenación de los bienes embargados está
prohibida por la ley, bajo pena de nulidad, el fenómeno de la
prescripción es cosa muy distinta de la enajenación. Si la posesión
no se pierde por el hecho del embargo, no hay disposición alguna
del Código Civil que se oponga a la usucapión o prescripción
adquisitiva, la cual, por ser título originario de dominio, difiere
esencialmente de la enajenación.”

30. ¿Se puede pretender o demandar un bien que se

encuentre gravado con hipoteca o prenda?

Si se puede realizar la pretensión de prescripción sobre los citados

inmuebles.

En virtud del primero, el titular puede perseguir la cosa hipotecada,

en manos de quien se encuentre. Así lo establece el inciso primero
del artículo 2452 del Código Civil: ‘La hipoteca da al acreedor el
derecho de perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que la
posea, y a cualquier título que la haya adquirido’.