Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA DE INGENIERIA Y TECNOLOGÍA

MENCIÓN AGRIMENSURA

Asignatura:

Levantamiento Catastral AGR-210

Trabajo:

Tarea semana no.9

Presentado a:

Ana Miguelina Ortiz M.A

Presentado por:

Horbix Daniel García 2019-01625

Fecha de entrega.
Santiago, Republica Dominicana,
1.0 Investigar sobre los documentos que se debe presentar antes la Dirección
Regional de Mensura Catastral para la Solicitud de Aprobación de una División
Para Constitución de Condominio.

Documentos que se debe presentar antes la Dirección Regional de Mensura

Catastral para la Solicitud de Aprobación de una División Para Constitución de
Condominio.

Proceso de Autorización. 

1. Solicitud de Aprobación dirigida a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales,

firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor o arquitecto) y
notariada.
2. Carta de Conformidad.
3. Copia del Certificado de Titulo.
4. Copia licencia de construcción.
5. Copia de plano catastral.
6. Planos originales aprobados por autoridad competente (Ministerio de Obras
Públicas, Ministerio de Turismo, Ministerio de Medio Ambiente o Ayuntamiento
correspondiente).
7. Juego de planos de la división confeccionado por agrimensor contratista.
8. CD con archivo XML y datos de la georreferenciación.

Pago de Tasas por Servicio.

 Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria por la

suma de RD$1,000.00 por resultante (código 008 del Formulario de Tasas por
Servicio).
EL RÉGIMEN DE CONDOMINIOS

El régimen de condominio es el derecho en virtud del cual distintas partes de un

inmueble con independencia funcional y salida directa a la vía pública, son   propiedad
exclusiva de una o más personas, las que a su vez son copropietarias indivisas sobre
partes comunes. Es aplicable para dividir edificaciones construidas de forma vertical,
horizontal o mixta, o de cualquier otro sistema de propiedad inmobiliaria en que se
pretenda establecer una relación inseparable entre áreas de propiedad exclusiva y
áreas comunes.

Para la constitución de un régimen de condominio es necesario hacer la solicitud por

escrito al Registro de Títulos correspondiente, la cual debe estar acompañada:

 Duplicado del certificado de título de propiedad del inmueble que se desea

afectar
 Certificación del estado jurídico del inmueble que certifique que está libre de
cargas y gravámenes
 Acta de constitución del consorcio
 Acta declaratoria de condominio y reglamento del régimen de condominio
aprobados, firmados y legalizadas las firmas por un abogado notario
 Certificación emitida por la autoridad administrativa correspondiente que
aprueba los planos de la obra;
 Plano de división del condominio,
 Contrato de hipoteca en el que se indicará la forma en que se afectará cada una
de las futuras unidades del condominio.

Una vez constituido el régimen de condominio, el consorcio de propietarios podrá

modificar el mismo, así como también modificar la configuración física del inmueble,
respetando los derechos individuales de los condóminos, para ello se deberán
modificar los planos de división y someterlos previamente para su aprobación por parte
de la Dirección Regional de Mensura Catastral Correspondiente.
La disolución del régimen de condominio procede por voluntad y decisión del consorcio
de propietarios, o por la destrucción, vetustez o ruina del edificio.