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Expediente:

Especialista:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01
Sumilla: Interpone Demanda de Ttulo Supletorio.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE HUANCAYO
Marco Antonio Gonzalez Gonzalez, identificado con D.N.I N 71717171 con
domicilio real en Calle Real N 666, EL Tambo Huancayo. Sealando domicilio
procesal en Jr. Manuel Fuentes N 292, El Tambo -Huancayo; y de acuerdo a lo
prescrito de acuerdo a ley sealo casilla electrnica del Poder Judicial usuario
N 9999 josantyj@hotmail.com donde se notificara, ante Ud. me presento y
digo:
I.

PETITORIO
1. Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artculo 2 y
70 de la Constitucin Poltica del Per, artculos 923,949,1549,y
1551, del Cdigo Civil, artculos 486 inciso 2 y 504 inciso 1 Cdigo
Procesal Civil, por convenir a mi derecho, teniendo legtimo
inters moral y econmico; con la finalidad de lograr un concreto
pronunciamiento del rgano jurisdiccional con respecto a la
pretensin incoada; mediante el presente escrito interpongo:
DEMANDA DE TTULOSUPLETORIO EN CONTRA DE LA
EMPRESA INMOBILIARIA STIL S.A., a fin de que se me declare
Propietario del inmueble ubicado en Calle Real N666 El TamboHuancayo, por carecer de documentos que acrediten mis
derechos de propiedad sobre el bien mencionado y, se inscriba la
propiedad en la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos
ZONA REGISTRAL-VIII SEDE HUANCAYO en ejecucin de
sentencia
El Inmueble sito en la calle Real N 666, el mismo que
tiene un rea de 400m2 y que corre inscrito en la partida
electrnica N. 56789 del Registro de Predios de
Huancayo.

II.

DEMANDADA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:


El inmueble objeto de este proceso se encuentran hasta la fecha de
esta demanda inscritos en las partidas electrnicas N 56789 del
Registro de Predios de Huancayo, a nombre de la empresa
denominada INMOBILIARIA STIL S.A., con RUC N. 10410599053.
Persona jurdica titular registral por defecto QUE DEBER SER
NOTIFICADA CON LA PRESENTE DEMANDA EN SU DOMICILIO
FISCAL SITO EN CALLE REAL N. 555.

Adjuntamos copia de la hoja de datos RUC de la citada persona


jurdica obtenida de la pgina web de la SUNAT como ANEXO 1-D.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- A inicios del ao 2000 (primer trimestre), la recurrente MARCO
ANTONIO GONZALES GONZALES, celebra un contrato de
compraventa con la empresa demandada, por el cual la emplazada
se oblig a transferir en propiedad el Inmueble con un rea de 400
m2, ubicado en la calle Real N.666, que corre inscrito en la partida
electrnica N.56789 del Registro de Predios de Huancayo . Se
acompaa a este escrito como ANEXO 1- E las copias certificadas de
las partidas electrnicas indicadas.
2.- Es el caso seor Juez, que si bien es cierto el demandante
cumpli con pagar la totalidad del precio de venta del Inmueble de la
calle Real N. 666, habiendo entrado inmediatamente en posesin
del referido inmueble, tambin es cierto que a la fecha el
demandante no cuentan con los documentos comprobatorios de
dicha transferencia , llmese minuta de compra venta, recibos de
pago ni constancia de cancelacin del ntegro del precio de venta, los
cuales se perdieron en el siniestro referido en el numeral 5 sub
siguiente. De conformidad con lo establecido por el numeral 1 del
artculo 505 del Cdigo Procesal Civil sealamos que el periodo de
posesin sobre los dos inmuebles objeto de esta demanda es de
ms de 10 aos.
3. Cabe aadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos
necesarios con la empresa vendedora emplazada con la presente
accin, a fin de obtener la documentacin requerida que ampare
nuestro derecho, la misma cuyos funcionarios nos han manifestado
en reiteradas oportunidades que lamentablemente no poseen ningn
documento que sustente la compra venta efectuada, habiendo sin
embargo aceptado siempre la realidad de la operacin de compra
venta efectuada en su da as como la cancelacin ntegra del precio
de venta por ambos bienes.
4. De otro lado, tampoco hemos podido obtener ningn documento
obrante en los archivos y legajos de la Municipalidad Distrital de El
Tambo , que acredite nuestra titularidad sobre el referido inmueble (a
pesar de que me encuentro registrado en la Direccin de Rentas en
calidad de contribuyentes), por cuanto en dicha dependencia ocurri
tambin lamentablemente un voraz incendi que acabo con mucha
documentacin de los vecinos del distrito, en el cual
presumiblemente desaparecieron tambin los nuestros, tal y como lo
acreditamos con nuestra carta de pedido de informacin y con la

carta de respuesta formal a dicha solicitud cursada por dicho


gobierno local. ANEXOS 1-K Y 1-L7
5.- De forma tal que ante lo expuesto precedentemente planteamos
la presente demanda de ttulo supletorio con la finalidad de que la
emplazada cumpla con otorgar a nuestro favor los ttulos
comprobativos de nuestro derecho de propiedad sobre los bienes
descritos en el Petitorio de esta demanda.

IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas
legales:
Constitucin Poltica del Per:
Artculo 2 inc. 16 .- Derechos fundamentales de la persona Toda
persona tiene derecho:
16. A la propiedad y a la herencia.
Cdigo Civil:
o Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin
de enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de l, salvo
disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en
este caso)
o Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del
vendedor perfeccionar transferencia dela propiedad del bien
o Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe
entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad o al uso
del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el
presente caso).

Cdigo Procesal Civil:


o Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso
2 que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos
contenciosos, el Ttulo Supletorio
o Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que en su inciso 1
prescribe que se tramita como proceso abreviado la demanda que
formula el propietario de un bien que carece de elementos que

acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o los


anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del ttulo de propiedad correspondiente.
V.

MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:

1. El mrito de la partida electrnica N 56789 expedida por el Registro de


Predios de Huancayo, correspondiente al Inmueble ubicado en calle
Real N. 666.
2. El mrito de la carta de fecha 18 de Agosto de 2016, cursada por el
recurrente Marco Antonio Gonzales Gonzales, a la Municipalidad de El
Tamboo, por la cual se solicit formalmente la documentacin que
sustenta la activacin de los demandantes como contribuyentes con
respecto a los inmueble sub Litis.
3. El mrito de la carta de fecha 3 de Setiembre de 2016, suscrita por el
seor Juan Lpez Ramrez , de la Municipalidad de El Tambo, mediante
la cual dan respuesta formal a nuestro pedido sobre la documentacin
que sustenta la activacin de los demandantes como contribuyentes del
municipio con respecto a los predios objeto de este proceso.
4. El mrito de los recibos de energa elctrica de los meses de abril,
Mayo, Junio,Julio, Agosto, Septiembre de 2016, emitidos por la empresa
ELECTRO CENTRO, a nombre de Marco Antonio Gonzlez Gonzlez.
5. El mrito de los recibos de telfono de los meses de Agosto, Septiembre
y Octubre de 2016, emitidos por la empresa Telefnica del Per S.A.A, a
nombre de Marco Antonio Gonzales Gonzales.
6. El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre y Octubre de 2015, y de los meses de Enero,
Febrero, Marzo, abril , Mayo, Junio, Julio y Agosto de 2016, emitidos por
el Banco BBVA BANCO CONTINENTAL
S.A., a nombre de Marco
Antonio Gonzales Gonzlez.
7. El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, y de los
meses de Enero, Febrero y Marzo de 2016, emitidos por el Banco
Ripley, a nombre de Marco Antonio Gonzales Gonzlez.
8. El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre ,Noviembre y Diciembre de 2015, y de los
meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2016, emitidos por el Banco
Scotiabank Per S.A.A, a nombre de Marco Antonio Gonzles Gonzles.
9. El mrito de la copia de la denuncia del siniestro ante la comisara de
Huancayo, en la cual se describe lo acontecido en el inmueble de
propiedad de doa Liz Gonzles Prez, sito en el Jr. Ayacucho N. 456,
Huancayo habindose en dicha circunstancia perdido documentacin
sobre el predio que nos ocupa entre otros.
10. El mrito de la declaracin testimonial del seor Roland Centeno
Obregon, identificado con DNI N 24345654, de ocupacin y vecino del

inmueble, conforme al pliego de preguntas que se acompaa en sobre


cerrado.
En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo
223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesto
son:
Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica
de los demandantes, sobre el predio objeto de esta demanda.
Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido. Deber notificrsele de la obligacin
de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, en su
domicilio
11. El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) Mara Sanabria
Ramos, identificado(a) con D.N.I N 45656898, de ocupacin y vecino(a)
del edificio, conforme al pliego de preguntas que se acompaa en sobre
cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del
artculo 223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los
hechos controvertidos respecto de los cuales debe declarar.
VI.

ANEXOS:
1-A.-La copia legible del DNI de don Luciano Alfredo Gonzlez
Gonzlez.
1-B.-La copia legible del DNI de doa Luana Guerra Vieira.
1-C.-La copia legible del DNI de doa Mara Crdova Ramos.
1-D.-Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria Stil S.A.
1-E.-La partida electrnica N 56789 del Registro de Predios de
Huancayo.
1-F.-La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido
en casa de la seora Luciana Gonzlez Prez.
1-L.-La copia del oficio de respuesta N 87987 de fecha 18/08/2016
cursado por la Municipalidad de Huancayo en respuesta a mi
comunicacin.
1-M.-Los recibos de energa elctrica de los meses de abril, Mayo,
Junio,Julio, Agosto, Septiembre de 2016, emitidos por la empresa
ELECTRO CENTRO, a nombre de Marco Antonio Gonzlez
Gonzlez.
1-N.-Los recibos de telfono de los meses de de Agosto, Septiembre
y Octubre de 2016, emitidos por la empresa Telefnica del Per
S.A.A, a nombre de Marco Antonio Gonzlez Gonzlez.
1-O.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, y de
los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2016, emitidos por el
Banco BBVA BANCO CONTINENTAL S.A., a nombre de Marco
Antonio Gonzlez Gonzlez.

1-P.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,


Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, y de
los meses de Enero, Febrero y Marzo de 2016, emitidos por el Banco
Ripley, a nombre de Marco Antonio Gonzlez Gonzlez.
1-Q.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, y de
los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2016, emitidos por el
Banco Scotiabank Per S.A.A, a nombre de Marco Antonio Gonzlez
Gonzlez.
1-T.-El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para
la declaracin que preste el seor Roland Centeno Obregn.
1-U.-El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para
la declaracin que preste la seora Mara Sanabria Ramos.
1-V.- constancia de habilitacin emitida por el colegio de abogados
de Junin del abogado JOSE YAURI JULCARIMA
POR TANTO.Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda,
calificarla positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su
oportunidad declararla fundada.
PRIMER OTRO SI.- RECAUDOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 133 del
Cdigo Procesal Civil, acompao copia de la presente demanda y de
sus anexos para la otra parte, as como los comprobantes de pago
de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas
(1) y derecho de notificacin.
SEGUNDO OTRO SI.- COLINDANTES.
Que, de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artculo
505 del Cdigo Procesal Civil y a efectos de que sean notificados con
la presente demanda cumplo con sealar a continuacin los nombres
y direcciones de los propietarios de los inmuebles vecinos de la calle
Real N 666. los inmuebles respecto de los cuales demandamos la
formacin de ttulos supletorios.

Sr. Ricardo Centeno Obregn, con domicilio en calle Real N.


670.
Sr. (a) Mara Sanabria Ramos con domicilio en calle Real
N.672
Sr. James Contreras Farsi , con domicilio en calle Real N.658,
, Sr.(a) Kristina Solis Fonsi, con domicilio en calle Real N.685

TERCER
OTRO
SI.FACULTADES
GENERALES
DE
REPRESENTACION
Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil,
otorgamos las facultades generales de representacin contenidas en

el artculo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado JOSE


ANTONIO YAURI JULCARIMA con registro del Colegio de Abogados
de Huancayo N. 33333, dejando expresamente establecido que, me
encuentro perfectamente instruido de los alcances de la
representacin que otorgamos. Asimismo, cumplimos para los
efectos con ratificar nuestro domicilio real sito en calle Real N.666.
CUARTO OTRO S.- PUBLICACIN DE EDICTOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 506 del
Cdigo Procesal Civil, solicitamos al Juzgado se sirva cuidar de
disponer en el auto admisorio de la demanda que el extracto de la
misma se publique por tres veces, con intervalo de tres das, en la
forma prevista en los artculos 167 y 168 del cdigo adjetivo.
Huancayo, 16 de Octubre de 2016

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Jos A. Yauri Julcarima

Marco Antonio Gonzlez Gonzlez

CAJ 33333

DNI 71717171