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N° Orden: 118
Libro de Sentencia Nº: 53
Folio: Sentencia - Folio:
/NIN, a los 16 días del mes de Agosto del año dos mil doce,
reunidos en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces de la Excma.
Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Junín Doctores
JUAN JOSE GUARDIOLA Y RICARDO MANUEL CASTRO DURAN, en
causa Nº JU-6871-2008 caratulada: "GENOVESE JOSE S/
PRESCRIPCION ADQUISITIVA BICENAL DEL DOMINIO DE
INMUEBLES", a fin de dictar sentencia, en el siguiente orden de
votación, Doctores: Guardiola y Castro Durán.-
La Cámara planteó las siguientes cuestiones:
1a.- ¿Se ajusta a derecho la sentencia apelada?
2a.- ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
social.
del tiempo. Si nadie realiza sobre la cosa actos posesorios, por el plazo
partes.
título de dueño.
luz de las relaciones jurídicas una intención que de otra manera pudo
Por tanto, como excepción al régimen que por los arts. 2351,
II, dentro del cap. I, que lleva por encabezamiento "De la adquisición de
intencional."
norma del art. 24 inciso c) "in principium" en cuanto a que: "Se admitirá
en la testimonial".
pruebas corroborantes.
por usucapión.
de la prescripción.
realidad del "corpus", o sea sobre el ejercicio del poder sobre ella, en
custodia.
prescripción".
hacen presumir". Este fallo hace recordar los fallos que se dictaron en
usucapión.
lo ha sostenido la jurisprudencia.
A , 71).
A la misma conclusión arribo respecto a la falta de
declaración en Obras Particulares Municipales de las construcciones
existentes ya que su antigüedad se encuentra demostrada por otro
medio.
En efecto, de la pericia de arquitectura realizada obrante a
fs. 82 y vta. y fotografías que la misma acompaña ( fs. 80/81) resulta
que existe una importante construcción de 80m2 (salón de usos
múltiples) con una antiguedad estimada en 15 años aunque
posteriormente ( no más de 2 años) fuera ampliada. También hay una
cancha de paddle con "una antiguedad no mayor a 25 años y no
menor a 20 años".
Testimonialmente -teniendo presente que esta prueba
"formará el esqueleto o la estructura de la comprobación de la
posesión, pero se precisa rellenarla con otros elementos de juicio
que acrediten sus referencias" (cfr. Levitán, José, "Prescripción ad-
quisitiva de dominio", p. 157, citado en voto del Dr. Levato en
"Hernández, Andrés Roberto c/ Paganini y Ferrari, Enriqueta Luisa y
otro s/ Posesión veinteañal", CC0000 PE, C 1196 RSD-16-94 S 29-
3-1994; LLBA 1994, 609)-, el Sr. Flores declara haber realizado en
la finca tareas "de mantenimiento, cortar pasto, de todo un poco"
desde hace 22 años, por encargo del actor Sr. Genovese - lo que se
corrobora con la calidad de propietario que le atribuye por acta
policial de fs. 114 vta. , ante un viaje al exterior del actor -; el vecino
Ruben Carlos Muñoz que lo conoce desde 1966/67apunta que el
complejo (salón, cantina y cancha de paddle ) es de Genovese, que es
quien "estuvo allí toda la vida, él fue el que hizo todo" y José Oscar
Dominguez , también vecino, "que ha estado practicando un poco de
deporte allí" lo reconoce como dueño, manifestando que "es quien se
encarga de arreglar, reparar y hacer todas las cosas del lugar, desde
hace 25/26 año que es desde cuando lo conoce el dicente" ( ver actas
de fs. 63/65).
Con tales elementos (arts. 375, 384,456,474, 679 inc. 1
CPCC) estimo reunidos los recaudos para la procedencia de la acción.
En cuanto a las costas de ambas instancias (art. 274
CPCC), comparto el criterio de la juzgadora de que sean soportadas
por su orden. "Es que, como difunde Gozaíni, la tendencia
jurisprudencial –en el sentido de imponer las costas al vencido- se
flexibiliza cuando el accionado es representado en ausencia y la
postura asumida por la Defensora Oficial –dado el carácter funcional
de su cargo- no puede considerarse como una verdadera oposición a
la pretensión respondida, habida cuenta que se limita a adoptar una
actitud de de expectativa en los términos del art. 356, inc.1º del
Código Nacional, ateniéndose en definitiva al resultado de la prueba a
rendirse en la causa. “En estos casos, es común que la condena en
costas se disponga en el orden causado.” (“Costas Procesales”; Ediar,
3ª edición, Vol.II, págs.794 y 795)."(Esta Cámara Expte. N JU 5973-
2007 "MOGLIA MARTA OFELIA C/SPARVIERI LUIS S/
··PRESCRIPCION ADQUISITIVA LS 52 n° 252 sent. del 15/12/2011)
ASI LO VOTO
El Señor Juez Dr.Castro Durán, aduciendo análogas razones dio su
voto en igual sentido.-
A LA SEGUNDA CUESTION, EL Señor Juez Dr. Guardiola , dijo:
Atento el resultado arribado al tratar la cuestión anterior,
preceptos legales citados y en cuanto ha sido materia de recurso -
artículo 168 de la Constitución Provincial y 272 del CPCC-,
Corresponde:
I.- REVOCAR la sentencia apelada, haciendo lugara a la demanda
por prescripción adquisitiva de dominio entablada por José Genovese
contra María Elena Baubión de Beguiristain respecto del inmueble
individualizado, con costas de ambas instancias por su orden,
difiriendo la regulación de honorarios profesionales (arts. 31 y 51 de
la ley 8904). Oportúnamente expídase la documentación pertinente
para su inscripción registral.-
ASI LO VOTO.-
El SeñorJuez Dr. Castro Durán, aduciendo análogas razones dio su
voto en igual sentido.-
Con lo que se dio por finalizado el presente acuerdo que firman los
Señores Jueces por ante mí: FDO. DRES. JUAN JOSE GUARDIOLA Y
RICARDO MANUEL CASTRO DURAN, ante mí, DRA. MARIA V. ZUZA
(Secretaria).-