UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE NICARAGUA

UNAN-LEÓN

Facultad de ciencias Jurídicas y Sociales

Componente Curricular: Derecho Notarial

Docente: Lic Heber Rostran

Integrante:

1-Alfonso Normando Mendoza Reyes.

Año: V.

Aula: “A”

León sábado 03/11/2023

¡¡A la libertad por la Universidad!!

TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CIENTO TREINTA Y DOS (148) ,

Folio Tres (3) COMPRA VENTA TOTAL DE INMUEBLE. En la ciudad de

León, a las dos de la tarde del veinte de Abril del dos mil veintidós, ANTE MÍ: ALFONSO
NORMANDO MENDOZA REYES, ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO, mayor de edad,

casado, Cédula de identidad número 561-310374-0000R, Carnet Número 5,635 C.S.J., con

domicilio y oficina abierta en esta ciudad, debidamente autorizado para Cartular por la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia durante el quinquenio que finalizará el veinte de Abril

del dos mil veinticuatro, comparecen actuando en sus propios nombres y representación los

señores: LINEIDA FONTECHA DIAZ, Ingeniera electromecánica, casada, natural de Colombia,

cédula de Residente número C00000468, Número de registro 04042002017, extendida el dos

de Julio del dos mil diez y expira el dos de Julio del dos mil quince y el señor: ROBERTO

GOMEZ CANO, profesor Universitario, soltero, con numero de cedula dos, ocho, uno, guión,

uno, ocho, cero, ocho, siete, cinco, guión, cero, cero, cero, uno, letra M. 281-180875-0001M,

ambos mayores de edad y de este domicilio, a quienes doy fe de conocer personalmente y que

a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil necesaria para obligarse y contratar en especial

para este acto en el cual dicen: PRIMERO: (RELACION DE DOMINIO) Expresa la señora

LINEIDA FONTECHA DIAZ que conforme me lo demuestra con Testimonio de Escritura

Pública Número sesenta y nueve de Compra venta total, llevada a cabo el treinta de Junio del

dos mil doce, ante los oficios notariales del Doctor Luis Manuel Mayorga Sirera, que doy fe de

tener a la vista, es dueña en dominio de un inmueble rural ubicado en la comarca Lechecuagos

de esta ciudad, que presenta los siguientes linderos: Norte: carretera de por medio Marcial

Guido, Sur: Guillermo Soriano, Este: Evelyn Zúñiga y Oeste: Juan Francisco Manzanarez,

siendo un área total de de dieciocho manzanas de tierra ( 18mzs ), en dicho lote se encuentra

una casa de cuatro habitaciones con su respectiva sala, comedor, dos servicios, sala de estar,

cocina, techo de nicalit, ladrillo de barro, paredes de bloque de cemento, ventanas de aluminio

y vidrio, inscrita bajo el numero treinta y seis mil quinientos nueve, Asiento cuarto, Folio ciento

cuarenta y siete del tomo seiscientos noventa y ocho, Sección de Derechos Reales del

Registro Público de León. La compra venta total, se hace con una mini empresa de acopio de

granos básicos denominado GRANOS DEL ESTE, debidamente constituida e Inscrita bajo el

número 21402, Páginas 26-40, Tomo 362, libro II de comercio del Registro Público De La

Propiedad Inmueble Mercantil Y Garantías Inmobiliarias del Departamento de León. y laboran

un Personal de 30 trabajadores entre hombres y mujeres, SEGUNDO: (VENTA TOTAL)

Continúa manifestando la señora LINEIDA FONTECHA DIAZ, que el inmueble descrito y

deslindado en la cláusula primera de esta Escritura Pública, en este acto y por el presente

instrumento público se lo VENDE, CEDE Y TRASPASA en dominio y posesión junto con todas

sus mejoras, anexidades, usos, conexidades y servidumbres legales a favor del señor

ROBERTO EMILIO GOMEZ CANO, por el precio de Cincuenta Mil Dólares Americanos, (US$

50,000.00), los cuales manifiesta tener recibidos en sus manos y a su entera satisfacción.

TERCERO: (ACEPTACION) Por su lado manifiesta el señor ROBERTO EMILIO GOMEZ

CANO, que acepta en todos y cada uno de los términos la presente Escritura Pública. Así se

expresaron los otorgantes bien instruidos por mí el Notario acerca del valor, objeto y

trascendencia legal de este acto, valor y significado de las cláusulas generales y especiales

que envuelven renuncias explícitas e implícitas y de la necesidad de su inscripción en el

competente Registro Público. Por declararlo de urgencia el presente contrato las partes

otorgantes me exoneran de toda responsabilidad civil, penal, laboral y fiscal de no tener a la

vista las boletas de ley, pero me obligo a exigirlas e insertarlas íntegramente en el primer

Testimonio que libre de la presente. Leí íntegramente todo lo escrito a los otorgantes quienes

encontrándolo conformes, aprueban, ratifican y firman junto conmigo el Notario que doy fe de

todo lo relacionado. (f) Ilegible de LINEIDA FONTECHA DIAZ. (F) Roberto G. C. (f) ALFONSO

M. R. NOTARIO PUBLICO. Pasó ante mí del reverso del folio ciento quince al reverso del folio

ciento dieciséis de mi Protocolo número Trece, que llevo en el presente año. Y a solicitud del

señor ROBERTO EMILIO GOMEZ CANO, libro este primer Testimonio compuesto de una hoja

útil de papel sellado de ley, la cual firmo, sello y rubrico en la ciudad de León, a las dos y treinta

de la tarde del veinte de Abril del dos mil veintidós.

ALFONSO NORMANDO MENDOZA REYES

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO