TESTIMONIO

ESCRITURA NUMERO TRES (3) TESTAMENTO ABIERTO.

En la ciudad de León a las cinco de la tarde del día cinco de febrero del año

dos mil siete. Ante mi: ROGER JOSE CALDERON LEZAMA, Abogado y Notario Publico de la Republica

de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente autorizado por la EXCELENTISIMA

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA para cartular durante el quinquenio que finaliza el día veintinueve de

noviembre del año dos mil diez y ante testigos idóneos de mi conocimiento que al final nominare,

COMPARECE actuando en su propio nombre y representación el señor: MARCOS RAFAEL FLORES

ACEVEDO, mayor de edad, soltero por viudez, Maestro de obras y de este domicilio, a quien yo el notario

doy fe de no conocer, pero se identifica con cedula de identidad numero: 281-240427-0002V, quien a mi

juicio tiene la suficiente aptitud y capacidad civil necesaria para obligarse y contratar, especialmente para

este acto. Y DICE EL COMPARECIENTE que encontrándose en su entero y sano juicio ha deliberado hacer

su TESTAMENTO, el cual otorga de la siguiente manera: PRIMERO: Declara que fue casado con la

señora: SOFIA GONZALES ya difunta, con quien procreo los siguientes hijos: Dominga Adilia Flores

Gonzáles, mayor de edad, casada, Secretaria y de este domicilio, con cedula de identidad numero: 281-

150949-0005S, Juana Irene Flores Gonzáles, mayor de edad, casada, ama de casa y de este domicilio, Lucas

Rafael Flores Gonzáles, mayor de edad, casado, Artista plástico y de este domicilio, Eufemia Isabel Flores

Gonzáles, mayor de edad, soltera, Modista y de este domicilio, con cedula de identidad numero: 281-110355-

0008E, Cesar Abilio Flores Gonzáles, mayor de edad, casado, Ingeniero Civil y del domicilio de Managua,

Ricardo Isidro Flores Gonzáles, mayor de edad, casado, Administrador de Empresas y del domicilio de

Managua, con cedula de identidad numero: 281-040460-0000V, Gloria Martha Flores Gonzáles, mayor de

edad, casada, Licenciada en Sicología y de este domicilio, Martha Lorena Flores Gonzáles, mayor de edad,

soltera, Secretaria y de este domicilio, con cedula de identidad numero: 281-010765-0014W, William

Alberto Flores Gonzáles, mayor de edad, soltero, Técnico electricista y del domicilio de Masaya, David

Josué Flores Gonzáles, mayor de edad, casado, Técnico electricista y de este domicilio. SEGUNDO: Que

deacuerdo a Escritura Publica numero: ciento noventa (190), de Compra venta, autorizada a las once de la

mañana del día veintiuno de agosto de mil novecientos sesenta y ocho ante los oficios notariales del Doctor

ANTONIO RAMIREZ BERRIOS, es dueño en dominio y posesión de un bien urbano ubicado en esta

ciudad, específicamente en el Barrio Sutiaba, de la Texaco Guido una cuadra al sur, media cuadra al oeste,

con las siguientes medidas y linderos: diez varas de frente por sesenta varas de fondo y linda al Oriente:
Fernando Laínez, Poniente: Resto de los vendedores, señores Cacares, Norte: Carlos Vanegas y Sur: calle en

medio, Juan Zepeda. La cual se encuentra inscrita bajo el Numero: veintiocho mil seiscientos noventa y ocho

(28.0698), Asiento: primero (1), Folios: ciento cincuenta y nueve y ciento sesenta (159-160) del Tomo:

trescientos ochenta y ocho (388), Sección de Derechos Reales del Registro Publico de la Propiedad Inmueble

y Mercantil de León. TERCERO: Continúa manifestando el compareciente y dice: Que por medio del

presente instrumento público (Testamento Abierto) DECLARA a todos y cada uno de sus hijos mencionados

en la cláusula primera, sus Herederos Universales y dueños de la propiedad antes descrita y deslindada en la

cláusula segunda, los que deberán abstenerse en respeto de su ultima voluntad de enajenarla, hipotecarla o

someterla a cualquier figura de trafico mercantil alguno que implique deshacerse de ella. Por lo que el

heredero instituido que intente por cualquier medio variar su voluntad expresa perderá su derecho a

sucederlo, acreciendo la porción que le corresponde a favor de los otros herederos en proporción igual.

CUARTO: De igual manera el compareciente refiere, que por medio de este acto deja sin efecto de forma

radical cualquier otro testamento que existiere antes del otorgamiento del presente instrumento público. Asi

se expreso el otorgante y yo el notario doy fe de haberlo instruido acerca del objeto, valor y trascendencia

legal de este acto, asi como de la significación de las cláusulas que aseguran su valides y de la necesidad de

su inscripción, este Testamento se ha llevado a efecto en un solo acto y sin interrupción alguna cumpliéndose

los requisitos legales y ante los testigos Juana Francisca Juárez Ruiz, mayor de edad, soltera, ama de casa y

de este domicilio, con cedula de identidad numero: 281-231048-0013F, Máximo Francisco Reyes Rodríguez,

mayor de edad, casado, Técnico en Calderas y de este domicilio, con cedula de identidad numero: 281-

300150-0010X y Nidia Fátima Reyes Dávila, mayor de edad, casada, ama de casa y de este domicilio, con

pasaporte Nicaragüense numero: C703053. Leída que fue por mí el notario íntegramente todo el instrumento

al testador en presencia de los testigos instrumentales quienes también oyeron, vieron y entendieron que todo

lo redactado es conforme a lo dispuesto y declarado como la ultima voluntad del testador. Dando fe yo el

notario del entero y sano juicio, memoria y voluntad del otorgante, por lo que fue encontrado conforme,

razón por lo cual tanto el testador y los testigos firman junto conmigo el notario que doy fe de todo lo aquí

relacionado. (F) MARCOS RAFAEL FLORES ACEVEDO. (F) JUANA FRANCISCA JUAREZ RUIZ

HUELLA DIGITAL. (F) MAXIMO FRANCISCO REYES RODRIGUEZ. (F) NIDIA FATIMA REYES

DAVILA. (F) NOTARIO PÚBLICO. PASO ANTE MÍ DEL REVERSO DEL FOLIO DOS AL FRENTE Y

REVERSO DEL FOLIO TRES DE MI PROTOCOLO NUMERO DOS QUE LLEVO EN EL PRESENTE

AÑO Y A SOLICITUD DEL SEÑOR MARCOS RAFAEL FLORES ACEVEDO LIBRO ESTE PRIMER
 TESTIMONIO EN DOS HOJAS UTILES DE LEY LAS CUALES

FIRMO, SELLO Y RUBRICO EN LA CIUDAD DE LEON A LAS SEIS

DE LA TARDE DEL DIA CINCO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL

SIETE.

Lic. Roger José Calderón Lezama.

Abogado y Notario Público.