MINUTA

Sr. Notario:

Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de compraventa

que celebran de una parte don .. identificado con DNI N

, con domicilio para estos efectos en ., distrito de

., provincia y departamento de .a, de estado civil ., de

ocupacin empresario, a quien en adelante se denominar EL VENDEDOR, y de la

otra parte, don , identificado con DNI N .,

domiciliado en ., de estado civil ., de ocupacin

., a quien en adelante se denominar EL COMPRADOR; con intervencin,

para los efectos a que se contrae la clusula quinta, de don con

RUC .., ubicado en el Jr. .Distrito. , Provincia

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, debidamente representado ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, identificado con DNI N

,,,,,,,,,,,,,,,,, a quien en adelante se denominar EL GESTOR; en los trminos y

condiciones que aparecen de las clusulas siguientes:

PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario de una parcela de terreno rstico de

,,,,,,,,,,,,,,,,,, hectreas que ha sido desmembrada del predio matriz rstico

denominado .., ubicado en el sector ., de la provincia de

.., del departamento .., cuyo dominio corre inscrito en la

Partida N.. del Registro de Predios de los Registros Pblicos de

..; encontrndose la referida parcela en proceso de subdivisin e

independizacin.

SEGUNDA: La parcela precisada en la clusula anterior est constituida por

. sub lotes los mismos que se precisan en el plano de lotizacin que

como anexo 1 se acompaa a este contrato formando parte integrante e

inseparable del mismo.

TERCERA: Por el presente instrumento, EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin

perpetua a EL COMPRADOR el sub lote N .. con un rea de m2, con los

linderos y medidas perimtricas que se precisan en el plano a que se hace

referencia en la clusula anterior.

La venta objeto de este contrato comprende usos, costumbres, entradas, salidas,

servidumbres, y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toque o

corresponde sin reserva ni limitacin alguna.

La venta se realiza Ad-Corpus.

CUARTA: El precio por el cual EL VENDEDOR transfiere a EL COMPRADOR el sub lote

indicado en la clusula anterior asciende a la suma de . que EL

COMPRADOR ha cancelado con fecha , mediante depsito bancario

efectuado en la cuenta de ahorros N .. que EL VENDEDOR

mantiene en el Banco .., Sucursal de ..

QUINTA: EL COMPRADOR declara conocer que la parcela indicada en la clusula

primera y el sub lote precisado en la clusula tercera, se encuentran en proceso de

subdivisin e independizacin; trmite que corresponde ser ejecutado por EL

GESTOR, precisndose que ste proceso no irrogar gasto alguno a EL

COMPRADOR.

SEXTA: Las partes declaran que entre el precio que se paga y el bien que se

transfiere existe la ms justa y perfecta equivalencia, por lo que de haber alguna

diferencia de ms o de menos que al momento no perciben, se hacen de ella

mutua gracia y recproca donacin, renunciando expresamente a las acciones y

excepciones que tengan como objeto anular o desconocer el presente acto

jurdico por tal causa, as como sus plazos para interponerlas.

SETIMA: EL VENDEDOR deja constancia que sobre el sub lote que transfiere no pesa

ninguna carga o gravamen, embargo, ni medida judicial ni extrajudicial inscrita o

por inscribirse, que limite su transferencia.

OCTAVA: EL VENDEDOR declara que no adeuda suma alguna por concepto de

impuestos, tributos, tasas, que graven de modo alguno el bien materia de venta.

NOVENA: Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pblica a

que d lugar la presente minuta, as como el Impuesto de Alcabala y los derechos

notariales y de inscripcin en los Registros Pblicos sern de cuenta de EL

COMPRADOR.

DECIMA: Para cualquier controversia con motivo de la interpretacin, formalizacin

o ejecucin del presente contrato, las partes contratantes renuncian al fuero de sus

domicilios y se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del Distrito Judicial

de .

DECIMA PRIMERA: En todo lo que no se encuentra regulado expresamente por las

partes en el presente contrato, sern de aplicacin supletoria las normas del Cdigo

Civil, del Cdigo Procesal Civil y todas las dems normas vigentes aplicables de

nuestro ordenamiento.

Agregue usted, seor Notario, la introduccin y dems clusulas de ley y srvase

cursar los partes respectivos al Registro de Predios de la Oficina Registral de

para su inscripcin.

.., . de . del 201..