BUSQUEDA

CATASTRAL
DEL LOTE URBANO
UBICADO EN LA MZ J-
1 LT 22 – URB. VILLA
LOS ANGELES – LOS
OLIVOS
POSESIONARIA:

LINA AURISTELA AQUINO MORI

DNI N° 08598896
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE
URBANO UBICADO EN LA MZ J-1 LT 22 –
URB. VILLA LOS ANGELES – LOS OLIVOS

POSESIONARIA:

- LINA AURISTELA AQUINO MORI

DNI N° 08598896
ANTECEDENTES REGISTRALES:

El Lote 22 Mz. J- se encuentra inscrito en As. 3 y 4 Fs. 209 Tomo 1299 Reg.
Propiedad Inmueble de Lima. ACTUALMENTE PARTIDA REGISTRAL
07052178.

UBICACIÓN DEL PREDIO:

Ubicación Política:

El predio en cuestión se encuentra ubicado en la Mz J-1 Lote 22 de la

Urbanización Villa Los Ángeles, en el Distrito de Los Olivos, Provincia de
Lima y Departamento de Lima.

Ubicación Geográfica y Cartográfica:

El predio mencionado, se encuentra ubicada en el Hemisferio Sur, Zona 18,

en las Coordenadas UTM, Datum WGS 84, el Centroide tiene las
coordenadas Este: 274834.009, Norte: 8673329.8072.

El predio mencionado, según la zonificación de lima metropolitana

(ORDENANZA N° 620-MML), el área está considerada como Residencial de
Densidad Media (RDM) y en cuanto a la zona de tratamiento Urbano
corresponde TIPO I, finalmente de acuerdo al área de estructuración urbana
se asigna TIPO II.
DE LAS ÁREAS Y PERÍMETROS:

El predio en mención tiene una extensión total de 160.65m2 (CIENTO

SESENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO
DECIMETROS CUADRADOS) y un perímetro de 52.90ml. (CINCUENTA Y
DOS METROS LINEALES CON 90 DECIMETROS LINEALES).

DE LAS OBRAS EXISTENTES:

Sobre el inmueble en mención se tiene una construcción de una vivienda

unifamiliar de un piso con material noble, con un área construida de 99.78
m2 (NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y
OCHO DECIMETROS CUADRADOS) y un área libre de 60.87 m2.
(SESENTA METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE
DECIMETROS CUADRADOS).

DE LA DISTRIBUCION:

La vivienda unifamiliar de un piso, la misma que cuenta con un retiro de

2.20ml (DOS MEROS CON VEINTE DECIMETROS), una sala, un comedor,
una biblioteca, un baño completo, dos dormitorios, una cocina, un área
destinada a lavandería y un jardín trasero.

COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

El predio en estudio presenta los siguientes linderos:

FRENTE: Colinda con la Ca. María de los Ángeles, mediante una línea
recta (P1 – P2), la cual tiene una longitud de 9.45 ml., de acuerdo al
siguiente detalle:

WGS 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO
ESTE NORTE

P1 P1-P2 9.45 90°00'00'' 274843.1916 8673333.0129

DERECHA: Colinda con el Lote N°21 de la Mz –J-1, mediante una línea

recta (P2 – P3) la cual tiene una longitud de 17.00 ml., de acuerdo al
siguiente detalle:
 WGS 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO
ESTE NORTE

P2 P2-P3 17.00 90°00'00'' 274836.1336 8673339.2984

FONDO: Colinda con el Lote N°02 de la Mz –J-1, mediante una línea

recta (P3 – P4), la cual tiene una longitud de 9.45 ml., de acuerdo al
siguiente detalle:

WGS 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO
ESTE NORTE

P3 P3-P4 9.45 90°00'00'" 274824.8264 8673326.6016

IZQUIERDA: Colinda con el Lote N°01 de la Mz –J-1, mediante una

línea recta (P4 – P1), la cual tiene una longitud de 6.22 ml., de acuerdo
al siguiente detalle:

WGS 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO
ESTE NORTE

P4 P4-P1 17.00 90°00'00" 274831.8843 8673320.3161

LOTE 22 DE LA MZ J-1 – URB. VILLA LOS ANGELES

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
WGS 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO
ESTE NORTE

P1 P1-P2 9.45 90°00'00'' 274843.1916 8673333.0129

P2 P2-P3 17.00 90°00'00'' 274836.1336 8673339.2984

P3 P3-P4 9.45 90°00'00'' 274824.8264 8673326.6016

P4 P4-P1 17.00 90°00'00" 274831.8843 8673320.3161

Los Olivos, de Marzo de 2023