“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

MEMORIA DESCRIPTIVA
(P.E Nº 11012649 – SUB LOTE Nº 1-A)

1. PROYECTO : SUB DIVISION DE LOTES CON CAMBIO DE USO.

2. PROPIETARIO : Sra. EVELYN VANESSA CLEMENTE GARGATE, identificado con DNI

N°41623050.

3. UBICACIÓN DEL SUB LOTE Nº1-A

3.1 POLITICA

P.E N° : 11012649
MANZANA : Mz. “A”
LOTE : SUB LOTE 1-A
LOCALIDAD : CASTILLO GRANDE
DISTRITO : CASTILLO GRANDE
PROVINCIA : LEONCIO PRADO
REGION : HUANUCO

4. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL SUB LOTE Nº 1-A

4.1 Equipo Topográfico utilizado Predio : ESTACION TOTAL Leica modelo TS-06 precisión 2’’
4.2 Datum horizontal utilizado : WGS84
4.3 Fecha : MAYO del 2022.

5. VIAS DE ACCESO AL SUB LOTE: 1-A:

El SUB LOTE Nº 1-A, con su P.E Nº 11012649, se encuentra ubicado en la entrada de esquina
formada por la Av. JOSE CARLOS MARIATEGUI y carretera que conduce al Aeropuerto Mz. A, SUB
LOTE Nº1-A, de la localidad de Castillo Grande, del Distrito de Castillo Grande, de la Provincia de
Leoncio Prado del Departamento de Huánuco.

6. DESCRIPCION DE LA ZONA:
El SUB LOTE Nº 1-A, en mención al proyecto de SUB DIVISION DE LOTES CON CAMBIO DE USO,
es una zona urbana, que se encuentra dentro del casco urbano de CASTILLO GRANDE, de la
Jurisdicción del distrito de Castillo Grande, Provincia de Leoncio Prado, Región de Huánuco, el
terreno es plano y con pendientes ligeras que van desde 1 a 2%, el suelo es apto para la edificación
de viviendas.

7. ANTECEDENTES:
1. Por Resolución Gerencial Nº079-2008-mplp-acte de fecha 29-05-2008, expedido por el
Gerente de Acondicionamiento Territorial Ing. ARANALDO MARTIN DIAZ PABLO, ha resuelto
autorizar la SUB DIVISION DE TIERRAS SIN CAMBIO DE USO DEL TERRENO URBANO
DE PROPIEDAD DE GARGATE CESPEDES PEDRO GONZALO, con un área superficial de
1,112.60 m2 y un perímetro de 166.85 ml, LOTE Nº 1, Mz. A, ubicado entre la Av. José
Abelardo Quiñones y la Av. José Carlos Mariátegui del centro Poblado de Castillo Grande del
Distrito de Rupa Rupa, Provincia de Leoncio Prado, Departamento de Huánuco.

2. La Sra. EVELYN VANESSA CLEMENTE GARGATE, identificada con DNI Nº 41623050, ha

adquirido el SUB LOTE 1-A, con su P.E Nº 11012649, por COMPRA Y VENTA, por habérselo
vendido sus anteriores propietarios PEDRO GONZALO GARGATE CESPEDES Y EUDOCIA
HUETE DE GARGATE, de la escritura Pública de fecha 2170472012, otorgada ante el
Notario Público de Leoncio Prado Tingo Mari: JUAN AUGUSTO GOMEZ Y GALLARDO.
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
2

8. LINDEROS Y COLINDANTES DE ACUERDO A LA FICHA REGISTRAL DESIGNADO COMO

SUB LOTE Nº 1-A.

SUB LOTE Nº 1-A (P. E. N°11012649)

De acuerdo a la partida registral, presenta las características perimétricas siguientes:
LINDEROS Y COLINDANTES DEL PREDIO URBANO CON SU P.E 11012649
DIST.
LINDEROS COLINDANTES
(ml.)
POR EL Colinda con la Av. JOSE ABELARDO QUIÑONES, en línea
47.49 ml
FRENTE quebrada de 2 tramos con, haciendo un total de:
Colinda entrando con el SUB LOTE: 1-B, Prop. de los señores
POR LA JULIO V. CRISANTO SANDOVAL Y ZOILA DORIA ILLATOPA, con
su P.E Nº 11012650, en línea quebrada de 2 tramos de 11.80 ml y 41.72 ml
DERECHA
7.75 ml, seguido con el LOTE Nº 12 Y LOTE Nº 4, en línea recta de
22.17 ml, haciendo un total de:
POR LA Colinda entrando, con el parque (zona de auxilio), en línea recta de
9.22 ml
IZQUIERDA un solo tramo con
Colinda con la Av. José Carlos Mariátegui en línea recta de 18.79
POR EL ml, seguido con el LOTE Nº 2 y LOTE Nº 3, en dos tramos de 15.00 59.48 ml
FONDO ml y 25.69 ml, con una línea quebrada de dos tramos, haciendo un
total de:

AREA : 1,008.80 m2
PERIMETRO : 157.90 ml.

COORDENADAS U.T.M DEL SUB LOTE Nº 1-A, CON P.E N°11012649

LADO C O O R D EN ADA S
RUMBO DISTANCIA V
EST PV NORTE ESTE

AREA:1,008.80 m2 PERIMETRO: 157.90 ml

 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
3

9. INDEPENDIZACION DEL SUB LOTE Nº1-A

La propietaria propone independizar el lote Matriz en 07 Sub Lotes (Sub Lote N°01-A-1, Sub
Lote N°01-A-2, Sub Lote N°01-A-3, Sub Lote N°01-A-4, Sub Lote N°01-A-5, Sub Lote N°01-
A-6, Sub Lote N°01-A-7), y un 01 área de pasaje común:

LINDEROS Y COLINDANTES DE LOS SUB LOTES A INDEPENDIZAR.

 SUB LOTE N° 1-A-1:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con el pasaje común, en línea recta, de:……………… 6.91 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el SUB LOTE N°1-A-7 de 17.00 ml, seguido con el
SUB LOTE Nº 1-B, en línea recta de 7.75 ml, en línea quebrada de
2 tramos, haciendo un total de: .……………………………………………....…24.75 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el LOTE Nº 2 y el LOTE Nº 3, en línea recta,
haciendo un total de: ..…………………...……………………………….………. 23.82 ml.
 Por el fondo, colinda con el LOTE Nº 4 Y LOTE Nº12, en línea recta, de:… 22.17 ml.

AREA: 349.74 m2. PERÍMETRO: 77.64 ml.

CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE N°1-A-1)

LADO C O O R D E NA DA S
RUMBO DISTANCIA V
EST PV NORTE ESTE
P7 8,971,818.9922 389,449.7822
P7 P21 S 33°40'13.19" W 17.00 P21 8,971,804.8452 389,440.3579
P21 P10 N 87°43'52.46" W 6.91 P10 8,971,805.1186 389,433.4571
P10 P9 N 08°01'42.58" W 23.82 P9 8,971,828.7036 389,430.1305
P9 P8 S 83°56'26.55" E 22.17 P8 8,971,826.3635 389,452.1751
P8 P7 S 17°59'04.99" W 7.75 P7 8,971,818.9922 389,449.7822

AREA = 349.74 m2 PERIMETRO = 77.64 ml

 SUB LOTE N°1-A-2:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. José Carlos Mariátegui, en línea recta, de:… 9.08 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-3, seguido con el Sub Lote N°1-
A-5 en línea recta con: ………………………………..………………….……..…13.16 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el LOTE Nº 2, en línea recta de: ….. 13.16 ml.
 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-5, en línea recta con 7.87 ml, seguido con el
Sub Lote Nº1-A-6 en línea recta con 1.29 ml, haciendo un total de: ……….… 9.16 ml.

AREA: 120.00 m2. PERÍMETRO: 44.56 ml.

 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
4

CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE Nº 1-A-2)

LADO C O O R D E N A D A S
RU MBO DISTAN CIA V
EST PV NORTE ESTE
P19 8,971,793.9659 389,433.6983
P19 P12 N 11 °16'38.96" W 9.16 P12 8,971,802.9525 389,431.9063
P12 P13 S 80°03'41.63" W 13.16 P13 8,971,800.6811 389,418.9429
P13 P14 S 11 °16'38.96" E 9.08 P14 8,971,791.7789 389,420.7181
P14 P19 N 80°26'11 .20" E 13.16 P19 8,971,793.9659 389,433.6983

AR EA = 120.00 m2 PERIMETRO = 44.56 ml

 SUB LOTE N°1-A-3:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. José Carlos Mariátegui, en línea recta, de:...… 6.22 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-4, en línea recta con: 9.56 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-2, en línea recta de:. 9.74 ml.
 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-5, en línea recta, de:…………..… 6.22 ml.
AREA: 60.03 m2. PERÍMETRO: 31.74 ml.

CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE Nº 1-A-3)

LADO C O O R D E N A D A S
RUM BO DIS TANCIA V
EST PV NORTE ESTE
P14 8, 971 ,79 1.7789 389, 420 .7181
P14 P1 5 S 11 °1 6'38.96" E 6. 22 P15 8, 971 ,78 5.6769 389, 421 .9349
P15 P1 7 N 80 °26 '11.20" E 9. 56 P17 8, 971 ,78 7.2655 389, 431 .3636
P17 P1 8 N 09 °36 '47 .64" W 6. 22 P18 8, 971 ,79 3.3975 389, 430 .3250
P18 P1 4 S 8 0°2 6'11. 20" W 9. 74 P14 8, 971 ,79 1.7789 389, 420 .7181

AREA = 60.03 m2 PERIM ETRO = 31.74 ml

 SUB LOTE N°1-A-4:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. José Carlos Mariátegui, en línea recta de 3.49 ml,
seguido con el Parque de la Municipalidad de 9.22 ml, haciendo un total de .… 12.71 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con la Av. Cap Fap. José Abelardo Quiñonez, en línea
recta de 2.30 ml, haciendo un total de: .………………………………………………2.30 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-3, en línea recta de: . 9.56 ml.
 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-5, en línea recta, de: …………...… 7.01 ml.
AREA: 60.01 m2. PERÍMETRO: 31.58 ml.
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
5

CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE N°1-A-4)

L AD O C O O R D E N A DA S
R UMBO D ISTANCIA V
EST PV NOR TE ESTE
P1 8 ,97 1 ,7 78 .580 7 38 9,4 31 .069 4
P1 P2 N 3 9°28 '06 .6 5" E 2.30 P2 8 ,97 1 ,7 80 .358 7 38 9,4 32 .533 4
P2 P17 N 0 9°36 '47 .6 4" W 7.01 P17 8 ,97 1 ,7 87 .265 5 38 9,4 31 .363 6
P17 P15 S 8 0°26 '11 .20 " W 9.56 P15 8 ,97 1 ,7 85 .676 9 38 9,4 21 .934 9
P15 P16 S 1 1 °1 6 '38.9 6" E 3.49 P16 8 ,97 1 ,7 82 .254 9 38 9,4 22 .617 3
P16 P1 S 6 6 °3 0 '17.9 9" E 9.22 P1 8 ,97 1 ,7 78 .580 7 38 9,4 31 .069 4

AREA = 6 0 .0 1 m2 PER IM ETRO = 3 1.58 ml

 SUB LOTE N°1-A-5:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. Cap. Fap. José Abelardo Quiñonez, en línea recta, de:
………………………………………………………………………………… 16.23 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-6, en línea recta de: .…………..
………………………………………………………………………..13.85 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-3, de 6.22 ml y el Sub Lote
N°1-A-4, de 7.01 ml, en línea recta de un solo tramo de: ………………..…….. 13.22 ml.
 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-2, de 7.87 ml y 3.42 ml, en línea quebrada
de 2 tramos, haciendo un total de:…………………… ………………….……… 11.29 ml.
AREA: 120.00 m2. PERÍMETRO: 54.59 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE N°1-A-5)

LADO C O O R D E N A D A S
RUM BO DISTANCIA V
EST PV NORTE ESTE
P2 8 ,971,7 80.3587 38 9,432.5334
P2 P3 N 3 9°28 ' 06.65" E 16.23 P3 8 ,971,7 92.8859 38 9,442.8485
P3 P20 N 5 0°31 ' 53.35" W 13.85 P20 8 ,971,8 01.6882 38 9,432.1584
P 20 P19 S 11 °16' 38.96" E 7.8 7 P19 8 ,971,7 93.9659 38 9,433.6983
P 19 P18 S 80 °26' 11 .20" W 3.4 2 P18 8 ,971,7 93.3975 38 9,430.3250
P 18 P2 S 09 °36' 47.64" E 13.22 P2 8 ,971,7 80.3587 38 9,432.5334

AREA = 1 20.00 m2 PERIMETRO = 54.59 ml

 SUB LOTE N°1-A-6:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. Cap. Fap. José Abelardo Quiñonez, en línea recta, de:
….……………………………………………………………………………….… 5.00 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el Pasaje Común, en línea recta de....15.10 ml.
 Por la izquierda, colinda con el Sub Lote N°1-A-5, en línea recta de:…..….. 13.85 ml.
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
6

 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-2, en línea recta de 1.29 ml, seguido con el
LOTE Nº 2, en línea quebrada de dos tramos de 1.84 ml, 1.87 ml, haciendo un total de:
…………………………………………………………………………………..…5.00 ml.
AREA: 61.13 m2. PERÍMETRO: 38.94 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE N°1-A-6)

LADO COORDENADAS
RUMBO DISTANCIA V
EST PV NORTE ESTE
P3 8,971,792.8859 389,442.8485
P3 P4 N 39°28'06.65" E 5.00 P4 8,971,796.7429 389,446.0244
P4 P10 N 56°19'03.71" W 15.10 P10 8,971,805.1186 389,433.4571
P10 P11 S 08°01'42.58" E 1.87 P11 8,971,803.2699 389,433.7178
P11 P12 S 80°03'41.63" W 1.84 P12 8,971,802.9525 389,431.9063
P12 P20 S 11°16'38.96" E 1.29 P20 8,971,801.6882 389,432.1584
P20 P3 S 50°31'53.35" E 13.85 P3 8,971,792.8859 389,442.8485

AREA = 61.13 m2 PERIMETRO = 38.94 ml

 SUB LOTE N°1-A-7:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. Cap. Fap. José Abelardo Quiñonez, en línea recta, de:
….…………………………………………………………………………….… 19.91 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el Sub Lote 1-B, propiedad del Sr. Julio Crisanto
Sandoval y la Sra. Zoila Doria Illatopa, en línea recta de: …………………...11.80 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el pasaje Común, en línea recta de: 9.63 ml.
 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-1, en línea recta de:…… …... 17.00 ml.
AREA: 191.39 m2. PERÍMETRO: 58.34 ml.
CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL LOTE A INDEPENDIZAR (SUB LOTE N°1-A-7)

LADO C O O R D E N A D A S
RUMBO DISTA NCIA V
EST PV NORTE E STE
P5 8,971,799 .8739 389 ,448 .6025
P5 P6 N 38°38 '27.02" E 19.91 P6 8,971,815 .4222 389 ,461 .0327
P6 P7 N 72°23 '42.40" W 11 .80 P7 8,971,818 .9922 389 ,449 .7822
P7 P 21 S 33°4 0'1 3.19" W 17.00 P21 8,971,804 .8452 389 ,440 .3579
P 21 P5 S 58°5 4'3 9.70" E 9.63 P5 8,971,799 .8739 389 ,448 .6025

AREA = 191 .39 m2 PERIME TRO = 58.34 ml

 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
7

PASAJE COMUN:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

 Por el frente, colinda con la Av. Cap. Fap. José Abelardo Quiñonez, en línea recta, de:
….…………………………………………………………………………….… 4.06 ml.
 Por la derecha, colinda entrando con el Sub Lote 1-A-7, en línea recta
de: ………………………………………………………………………………......9.63 ml.
 Por la izquierda, colinda entrando con el Sub Lote N°1-A-6, en línea recta
de:…………………………………………………………………………………. 15.10 ml.
 Por el fondo, colinda con el Sub Lote N°1-A-1, en línea recta de:…… …... 6.91 ml.
AREA: 46.50 m2. PERÍMETRO: 35.69 ml.

CUADRO DE DATOS TECNICOS DE PASAJE COMUN

LADO C OO RDENA DAS

RUMBO DISTANCIA V
EST PV NORTE ESTE
P4 8,971,796.7429 389,446.0244
P4 P5 N 39°28'06.65" E 4.06 P5 8,971,799.8739 389,448.6025
P5 P21 N 58°54'39.70" W 9.63 P21 8,971,804.8452 389,440.3579
P21 P10 N 87°43'52.46" W 6.91 P10 8,971,805.1186 389,433.4571
P10 P4 S 56°19'03.71" E 15.10 P4 8,971,796.7429 389,446.0244

AREA = 46.50 m2 PERIMETRO = 35.69 ml

10. CUADRO DE RESUMEN DE LAS AREAS A INDEPENDIZAR.

SUB LOTE N°1-A-1 (A INDEPENDIZAR) 349.74 77.64

SUB LOTE N°1-A-2 (A INDEPENDIZAR) 120.00 44.56
SUB LOTE N°1-A-3 (A INDEPENDIZAR) 60.03 31.74
SUB LOTE N°1-A-4 (A INDEPENDIZAR) 60.01 31.58
SUB LOTE N°1-A-5 (A INDEPENDIZAR) 120.00 54.59
SUB LOTE N°1-A-6 (A INDEPENDIZAR) 61.13 38.94
SUB LOTE N°1-A-7 (A INDEPENDIZAR) 191.39 58.34
PASAJE COMUN 46.50 35.69
AREA TOTAL (SUB LOTE Nº1) 1,008.80

Catillo Grande, 10 de mayo del 2022.