TÉCNICO LABORAL EN AVALÚOS

EQUIPOS, MAQUINARIA FIJA Y MÓVIL

Ensayo

Presentado por:
Leisly Yessenia Méndez Negro
Estudiante

LONJA DE COLOMBIA
20 de diciembre 2022
 TÉCNICO LABORAL EN AVALÚOS

EQUIPOS, MAQUINARIA FIJA Y MÓVIL

Ensayo

Presentado por:
Leisly Yessenia Méndez Negro
Estudiante

Presentado a:
Jorge Humberto Delgadillo Sanchez
Docente

LONJA DE COLOMBIA
20 de diciembre 2022
 Introducción

Es importante tener claro que la R.N..A. (Registro Nacional de Avaluadores), es el

ente líder encargado de adoptar la Norma Internacional en Avalúos (IVS), como
organismo de acreditación en Colombia, para los colombianos en certificación de
Valuadores y normalización en el país: es una entidad privada sin ánimo de lucro,
constituida desde el año 1985, es de resaltar que tiene con misionalidad certificar
valuadores con especialidad en avalúos de inmuebles especiales, avalúos
urbanos, , avalúos maquinaria fija, equipos y maquinaria móvil.
 Mitos

La valuación es importante, por eso es fundamental no tener presente algunos

mitos versus realidades de maquinaria y equipo, teniendo presente que es
fundamental saber la diferencia entre la vida útil total es el inicio de vida hasta el
final hasta que termina su operación de la maquina y la vida útil remanente es
desde su edad actual hasta que termina siendo esta la más importante para la
incidencia del valor.

Recuerda que una maquina desarmada se puede valorar, pero es un poco más
complejo la actividad teniendo en cuenta que se desconoce sus partes, teniendo
presente algunos riesgos al momento de reamarla y que no funciones a la hora de
utilizarla.

¿La depreciación se puede calcular por cualquier método porque da igual? Es

importante resaltar que todos los métodos son diferentes y arrojaran distintos
resultados, lo ideal es utilizar el método mas adecuado para dar el avaluó
específico para maquinaria.

Solo los ingenieros mecánicos pueden hacer valoraciones de maquinarias; es

importante coayudarse con ellos para complementar algún tipo de maquinaria en
específico de la cual no se tenga la verdad absoluta, pero resaltar que el valuador
tiene una base técnica y tiene conocimiento en los métodos valuatorios para poder
determinar el bien objeto de valuación para llevarse con éxito.

Un solo enfoque valorativo es suficiente para valorar una maquinaria, es

importante tener más de un método para llegar a la finalidad de la valuación, para
tener certeza en la determinar el valor del encargo valuatorio de la maquina y que
cumpla con los objetivos de la evaluación.

No se puede afirmar en el avaluó, que la maquinaria funciona al 100%, si no se

observa funcionando, ya que se debe plasmar claramente en el informe; pero el
valor de la maquina se determina por el proceso valuatorio.
 Es importante y fundamental realizar el avaluó de la maquinaria de manera física,
teniendo en cuenta que mediante fotos no es recomendable la evaluación puesto
que no se observa la funcionalidad de la maquinaria, el sonido de la máquina, el
estado o el testimonio del operario que la maneje.

En mi opinión los temas debatido fueron importantes, teniendo en cuenta que no

se debe ser experto o ingeniero en el tema para realizar un avaluó a una tipo de
maquinaria definida, es fundamental saber la vida útil y su depreciación para
tenerlo como referencia a la hora de estimar un valor, es de resalta que como
peritos evaluadores se tiene la técnica para poder determinar el valor monetario
del bien objeto de valuación para llevarse con éxito.