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SERVIDUMBRES LEGALES

Entregable final

PINEDA GONZÁLEZ JOSÉ ANTONIO

DPR418 Bienes y sucesiones

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Contenido
Introducción..........................................................................................................................................................2

Objetivo del proyecto.......................................................................................................................................2

Descripción del escenario en el que se desarrolló el proyecto.......................................................................2

Conceptos fundamentales en el desarrollo del proyecto...............................................................................2

Desarrollo..............................................................................................................................................................2

Primera entrega................................................................................................................................................3

Concepto teórico..........................................................................................................................................3

Concepto legal.............................................................................................................................................3

Cuadro comparativo de ambos conceptos..................................................................................................4

Naturaleza jurídica de las servidumbres legales a partir de la perspectiva derecho real de goce en cosa
ajena.............................................................................................................................................................4

Los caracteres de las servidumbres legales................................................................................................4

Clasificación de servidumbres......................................................................................................................6

Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios sobre los que está constituida una
servidumbre voluntaria................................................................................................................................7

Segunda entrega..............................................................................................................................................8

Formas de extinción de las servidumbres...................................................................................................8

Caso práctico..............................................................................................................................................10

Conclusiones.......................................................................................................................................................12

Primera semana.............................................................................................................................................12

Segunda semana............................................................................................................................................12

Conclusión general.........................................................................................................................................13

Referencias.........................................................................................................................................................13
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Introducción
Objetivo del proyecto.
El objeto del proyecto es el conocer los efectos jurídicos de las servidumbres legales, analizando la parte
teórica y legal que componen a estas, así como las diferencias y similitudes de ambos conceptos, esto con
el fin de poder analizar situaciones, o casos prácticos y poder determinar el tipo de servidumbre,
clasificación y tratamiento correspondiente, ya sea para exigirlo, defenderlo y mantenerlo, o extinguirlo.

Descripción del escenario en el que se desarrolló el proyecto.

La información requerida para poder completar este proyecto fue de muy fácil acceso, para los conceptos
legales, estos se encuentran en el Código Civil Federal, y para los conceptos teóricos, existen diversas
fuentes, desde el origen en el Derecho Romano, hasta los conceptos mas actuales dentro del Derecho Civil
Mexicano, siendo que los libros, revistas y publicaciones jurídicas que contienen estos temas se encuentran
en la biblioteca de la Universidad, específicamente en VLex, biblioteca jurídica en línea a la cual tenemos
acceso como estudiantes de la Universidad.

Conceptos fundamentales en el desarrollo del proyecto.

El concepto principal para el desarrollo del proyecto es la servidumbre, siendo que en un aspecto teórico
esta es la relación que existe entre predios, donde un predio sirviente otorga el paso a un predio
dominante ya que este último no tiene forma de acceso a los caminos, drenaje, electricidad o cualquier
otro concepto necesario para que dicho predio dominante no se encuentre aislado [ CITATION OCa04 \l
2058 ], ahora bien, dentro del concepto legal, este establece que estas se tratan de un gravamen real
impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor
está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente. [ CITATION
HCo21 \l 2058 ]

Desarrollo.

El desarrollo del proyecto consistió durante la primera entrega en definir el concepto de servidumbre, las
diferencias y similitudes de los conceptos teóricos y legales, identificar la perspectiva derecho real de goce
en cosa ajena de las servidumbres legales, las clasificaciones de las servidumbres existentes en el Código
Civil Federal, los caracteres de las servidumbres desde un punto de vista más teórico y los derechos y
obligaciones a las cuales se encuentran sujetas las personas, en cuanto a la segunda entrega, esta consistió
en las formas y causas de extinción de las servidumbres, así como el análisis de un caso práctico, mismo
que se debió usar todo lo aprendido en el desarrollo de la primera y segunda entrega para poder responder
las preguntas establecidas.
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Primera entrega.

Concepto teórico.
Las servidumbres en el derecho romano, consiste en la relación existente entre predios, siendo el gravamen
establecido sobre un predio, mismo que implica una ventaja o beneficio en favor de otro predio,
entendiéndose que dichos predios son propiedad de distintas personas, en donde se consideran como
predio dominante y predio sirviente, mediante servidumbres constituidas de manera activa o pasivamente,
en donde el predio sirviente, otorga una porción al predio dominante. [ CITATION Ros17 \l 2058 ]

El autor Xavier O'Callaghan, define la servidumbre como: “Es el poder real que una persona tiene sobre un
predio ajeno, para servirse de él parcialmente en algún aspecto. Esta persona es el titular del derecho de
servidumbre y es individualmente determinada, en la servidumbre personal o por su titularidad de otro
predio (llamado dominante) en la predial o real. El poder puede ser positivo, hacer algo en el predio ajeno,
o negativo, impedir hacer algo. Son situaciones jurídicas de poder concreto y directo sobre finca
ajena.” [ CITATION OCa04 \l 2058 ]

Ahora bien, las servidumbres, de acuerdo con el profesor de Derecho Civil de la Facultad de Derecho de la
UNAM, Joaquín Martínez Alfaro, autor del Ensayo Integral del Derecho y Gravamen Real de Servidumbre,
explica que la servidumbre es un derecho real que por ley o por voluntad, impone un gravamen real sobre
un bien inmueble ajeno, el predio sirviente, en provecho de otro inmueble, el predio dominante, dicho
gravamen real limita el dominio del inmueble ajeno, llamado predio sirviente, en favor de otro inmueble, el
predio dominante, perteneciente a distinto dueño, quien adquiere la titularidad de un derecho real sobre
un bien ajeno, derecho que es correlativo de deberes a cargo del dueño del predio sirviente, como son el
deber consistente en no hacer, o en tolerar, tanto limitaciones al dominio del predio sirviente, como son
actos del titular del derecho real de servidumbre, quien está facultado para utilizar el predio sirviente, o
para limitar su dominio. [ CITATION Mar02 \l 2058 ]

Concepto legal.
El concepto de las servidumbres en el Código Civil Federal está contenido en el artículo 1057 en donde se
establece que estas se tratan de un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente. [ CITATION HCo21 \l 2058 ]

Asimismo, en el artículo 1058 del Código antes mencionado, se establece que la servidumbre consiste en
no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es
necesario que esté expresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre.
[ CITATION HCo21 \l 2058 ]
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Cuadro comparativo de ambos conceptos.

Concepto Semejanzas Diferencias
Teórico Ambos conceptos mencionan un predio No es necesario que se encuentre regulado,
sirviente, que cede una parte para “servir” es decir, se da por entendido que se trata
a un predio dominante, en donde los de una servidumbre al ser la única vía para
propietarios de cada uno de los predios acceder, transitar o que algún bien pase
deben tolerar o no hacer. mediante dicho predio hacia otro.
Legal Es necesario que se encuentre
expresamente determinado por la ley o el
acto por el cual se constituyó la
servidumbre, existiendo diversas
modalidades de servidumbre, cada una con
sus diferentes características, obligaciones y
derechos.

Naturaleza jurídica de las servidumbres legales a partir de la perspectiva derecho real de goce en cosa
ajena. Las servidumbres legales constituyen un tipo de derecho real limitado o de goce en cosa ajena, es
decir, es un derecho real diverso a la propiedad o copropiedad, ya que atribuye una serie de facultades que
ejerce el propietario de un bien determinado, a una persona distinta a este [ CITATION OCa04 \l 2058 ], es
decir, con fundamento en el artículo 1068 del Código Civil Federal, se trata de servidumbres establecidas
por la ley, teniendo en cuenta la situación de los predios y en vista de la utilidad pública y privada
conjuntamente [ CITATION HCo21 \l 2058 ].

Los caracteres de las servidumbres legales.

De acuerdo con el autor Xavier O'Callaghan, los caracteres de las servidumbres se enumeran de la siguiente
forma:

1. Predialidad e inherencia. – las servidumbres recaen, constituyen un gravamen sobre un predio,

donde deben ser individualizados, quedando la servidumbre inherente a aquel. [ CITATION OCa04
\l 2058 ]
En cuanto al Código Civil Federal, este carácter se encuentra en el artículo 1057, que a la letra dice
lo siguiente: “La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de
otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se
llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.” [ CITATION HCo21 \l 2058 ]
2. «Nemine res sua servit.» – es la imposibilidad jurídica de que una servidumbre pueda surgir y
subsistir entre fundos pertenecientes al mismo propietario, o sobre un fundo y a favor del
propietario del mismo. [ CITATION OCa04 \l 2058 ]
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En cuanto al Código Civil Federal, este carácter se encuentra en el artículo 1058, que a la letra dice
lo siguiente: “La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio
sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario que esté expresamente
determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre.” [ CITATION HCo21 \l
2058 ]
3. Inseparabilidad. – la servidumbre no puede ser objeto de relaciones jurídicas separadas del predio
sirviente; asimismo, si es predial, tampoco puede ser separada del predio dominante que se
compenetra con él como una cualidad propia. Un intento de transferencia de una servidumbre de
un predio a otro no sería otra cosa que la extinción de una y constitución de otra. [ CITATION
OCa04 \l 2058 ]
En cuanto al Código Civil Federal, este carácter se encuentra en el artículo 1064, que a la letra dice
lo siguiente: “Las servidumbres son inseparables del inmueble a que activa o pasivamente
pertenecen.” [ CITATION HCo21 \l 2058 ]
4. Utilidad y posibilidad. – justifica el contenido y la propia existencia de servidumbre. Ésta debe
prestar una utilidad, satisfacer un interés, del predio dominante o de la persona de su titular.
Como derivado, e incluso inherente a la utilidad, se halla el carácter de posibilidad: una
servidumbre imposible nunca puede ser útil. [ CITATION OCa04 \l 2058 ]
En cuanto al Código Civil Federal, este carácter se encuentra en el artículo 1067, que a la letra dice
lo siguiente: “Las servidumbres traen su origen de la voluntad del hombre o de la ley; las primeras
se llaman voluntarias y las segundas legales” [ CITATION HCo21 \l 2058 ]
5. Indivisibilidad. – Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre dos o más,
la servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le
corresponda. Si es el predio dominante el que se divide entre dos o más, cada porcionero puede
usar por entero de la servidumbre, no alterando el lugar de su uso, ni agravándola de otra manera.
[ CITATION OCa04 \l 2058 ]
En cuanto al Código Civil Federal, este carácter se encuentra en el artículo 1066, que a la letra dice
lo siguiente: “Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre muchos
dueños, la servidumbre no se modifica, y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le
corresponda. Si es el predio dominante el que se divide entre muchos, cada porcionero puede usar
por entero de la servidumbre, no variando el lugar de su uso, ni agravándolo de otra manera. Mas
si la servidumbre se hubiere establecido en favor de una sola de las partes del predio dominante,
sólo el dueño de ésta podrá continuar disfrutándola.” [ CITATION HCo21 \l 2058 ]
6. Permanencia. – la servidumbre puede estar limitada en el tiempo, pero dentro de tales límites es
permanente, es decir, perdura hasta que no sobrevenga una causa extintiva establecida por la ley.
La servidumbre pretende satisfacer una utilidad o interés permanente, aun dentro de un límite
temporal. [ CITATION OCa04 \l 2058 ]
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En cuanto al Código Civil Federal, este carácter se encuentra en el artículo 1065, que a la letra dice
lo siguiente: “Si los inmuebles mudan de dueño, la servidumbre continúa, ya activa, ya
pasivamente, en el predio u objeto en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga.” [
CITATION HCo21
\l 2058 ]

Clasificación de servidumbres
Existen dos clases de servidumbres, las servidumbres legales y las servidumbres voluntarias [ CITATION
OCa04 \l 2058 ], asimismo, y con relación al Código Civil Federal, estas se integran de la siguiente forma:

Servidumbre Legal de
Desagüe

Servidumbre Legal de
Legales Acueducto

Servidumbres
Servidumbre Legal de
Voluntarias Paso

Tabla de la clasificación:
Artículo que la regula y
Clasificación Descripción ordenamiento
Articulo 1068.- Servidumbre legal es la establecida
por la ley, teniendo en cuenta la situación de los Código Civil Federal,
Servidumbres Legales
predios y en vista de la utilidad pública y privada artículos 1068 al 1070

conjuntamente.
Artículo 1071.- Los predios inferiores están sujetos a
recibir las aguas que naturalmente, o como
Servidumbre Legal Código Civil Federal,
consecuencia de las mejoras agrícolas o industriales
de Desagüe artículos 1071 al 1077
que se hagan, caigan de los superiores, así como la
piedra o tierra que arrastren en su curso.
Artículo 1078.- El que quiera usar agua de que
pueda disponer, tiene derecho a hacerla pasar por
Servidumbre Legal Código Civil Federal,
los fundos intermedios, con obligación de
de Acueducto artículos 1078 al 1096
indemnizar a sus dueños, así como a los de los
predios inferiores
sobre los que se filtren o caigan las aguas.
Servidumbre Legal Artículo 1097.- El propietario de una finca o heredad Código Civil Federal,
de Paso enclavada entre otras ajenas sin salida a la vía artículos 1097 al 1108
pública, tiene derecho de exigir paso, para el

Descargado por Antonio González (antonioglez805@gmail.com)

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aprovechamiento de aquéllas por las heredades

vecinas, sin que sus respectivos dueños puedan
reclamarle otra cosa que una indemnización
equivalente al perjuicio que les ocasione este
gravamen.
Artículo 1109.- El propietario de una finca o heredad
puede establecer en ella cuantas servidumbres
Servidumbres Código Civil Federal,
tenga por conveniente, y en el modo y forma que
Voluntarias artículos 1109 al 1112
mejor le parezca, siempre que no contravenga las
leyes, ni
perjudique derechos de tercero.

Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios sobre los que está constituida una servidumbre
voluntaria.
Los propietarios de predios sobre los que está constituida una servidumbre voluntaria, contaran con los
siguientes derechos y obligaciones, tal y como lo marca el Código Civil Federal:

“Artículo 1118.- El uso y la extensión de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario, se
arreglarán por los términos del título en que tengan su origen.

Artículo 1119.- Corresponde al dueño del predio dominante hacer a su costa todas las obras necesarias para
el uso y conservación de la servidumbre.

Artículo 1120.- El mismo tiene obligación de hacer a su costa las obras que fueren necesarias para que al
dueño del predio sirviente no se le causen, por la servidumbre, más gravámenes que el consiguiente a ella;
y si por su descuido u omisión se causare otro daño, estará obligado a la indemnización.

Artículo 1121.- Si el dueño del predio sirviente se hubiere obligado en el título constitutivo de la
servidumbre a hacer alguna cosa o a costear alguna obra, se librará de está obligación abandonando su
predio al dueño del dominante.

Artículo 1122.- El dueño del predio sirviente no podrá menoscabar de modo alguno la servidumbre
constituida sobre éste.

Artículo 1123.- El dueño del predio sirviente, si el lugar primitivamente designado para el uso de la
servidumbre llegase a presentarle graves inconvenientes, podrá ofrecer otro que sea cómodo al dueño del
predio dominante, quien no podrá rehusarlo, si no se perjudica.

Artículo 1124.- El dueño del predio sirviente puede ejecutar las obras que hagan menos gravosa la
servidumbre, si de ellas no resulta perjuicio alguno al predio dominante.
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Artículo 1125.- Si de la conservación de dichas obras se siguiere algún perjuicio al predio dominante, el
dueño del sirviente está obligado a restablecer las cosas a su antiguo estado y a indemnizar de los daños y
perjuicios.

Artículo 1126.- Si el dueño del predio dominante se opone a las obras de que trata el artículo 1124, el juez
decidirá, previo informe de peritos.

Artículo 1127.- Cualquiera duda sobre el uso y extensión de la servidumbre, se decidirá en el sentido menos
gravoso para el predio sirviente, sin imposibilitar o hacer difícil el uso de la servidumbre.”

Segunda entrega.

Formas de extinción de las servidumbres.

Las servidumbres, como ya se explicó, pueden ser legales o voluntarias, por lo que las formas de extinción
de las servidumbres también se dividen de esta forma, estas formas de extinción se encuentran contenidas
en el Código Civil Federal, tal y como se enumera en la siguiente lista:

Servidumbres voluntarias:

“Artículo 1128.- Las servidumbres voluntarias se extinguen:

I. Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios: dominante y

sirviente; y no reviven por una nueva separación, salvo lo dispuesto en el artículo 1116;
pero si el acto de reunión era resoluble por su naturaleza, y llega el caso de la
resolución, renacen las servidumbres como estaban antes de la reunión;
II. Por el no uso;
Cuando la servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres años, contados
desde el día en que dejó de existir el signo aparente de la servidumbre;
Cuando fuere discontinua o no aparente, por el no uso de cinco años, contados desde el
día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto
contrario a la servidumbre, o por haber prohibido que se usare de ella. Si no hubo acto
contrario o prohibición, aunque no se haya usado de la servidumbre, o si hubo tales
actos, pero continúa el uso, no corre el tiempo de la prescripción;
III. Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del predio sirviente a tal
estado que no pueda usarse de la servidumbre. Si en lo sucesivo los predios se
restablecen de manera que pueda usarse de la servidumbre, revivirá ésta, a no ser que
desde el día en que pudo volverse a usar haya transcurrido el tiempo suficiente para la
prescripción;
IV. Por la remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio dominante;
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V. Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se

cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél.”
[ CITATION HCo21 \l 2058 ]

Servidumbres legales:

“Artículo 1129.- Si los predios entre los que está constituida una servidumbre legal, pasan a
poder de un mismo dueño, deja de existir la servidumbre; pero separadas nuevamente las
propiedades, revive aquélla, aun cuando no se haya conservado ningún signo aparente.

Artículo 1130.- Las servidumbres legales establecidas como de utilidad pública o comunal,
se pierden por el no uso de cinco años, si se prueba que durante este tiempo se ha
adquirido, por el que disfrutaba aquéllas, otra servidumbre de la misma naturaleza, por
distinto lugar.

Artículo 1131.- El dueño de un predio sujeto a una servidumbre legal, puede, por medio de
convenio, librarse de ella, con las restricciones siguientes:

I. Si la servidumbre está constituida a favor de un municipio o población, no surtirá

el convenio efecto alguno respecto de toda la comunidad, si no se ha celebrado
interviniendo el Ayuntamiento en representación de ella; pero sí producirá acción
contra cada uno de los particulares que hayan renunciado a dicha servidumbre;
II. Si la servidumbre es de uso público, el convenio es nulo en todo caso;
III. Si la servidumbre es de paso o desagüe, el convenio se entenderá celebrado con
la condición de que lo aprueben los dueños de los predios circunvecinos, o por lo
menos, el dueño del predio por donde nuevamente se constituya la servidumbre;
IV. La renuncia de la servidumbre legal de desagüe sólo será válida cuando no se
oponga a los reglamentos respectivos.

Artículo 1132.- Si el predio dominante pertenece a varios dueños proindiviso, el uso que
haga uno de ellos aprovecha a los demás para impedir la prescripción.

Artículo 1133.- Si entre los propietarios hubiere alguno contra quien por leyes especiales no
pueda correr la prescripción, ésta no correrá contra los demás.

Artículo 1134.- El modo de usar la servidumbre puede prescribirse en el tiempo y de la

manera que la servidumbre misma.” [ CITATION HCo21 \l 2058 ]

Caso práctico.

Caso:
Luis Hernández es titular de un derecho de servidumbre a través del predio de Rebeca Gómez.
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Al paso del tiempo Rebeca Gómez realizó una construcción cuya situación y dimensiones imposibilitaron
que Luis Hernández siguiera disfrutando de su derecho a la servidumbre existente originalmente.

Análisis.
¿Ante qué tipo de servidumbre nos encontramos en el presente caso?

Luis Hernández tiene un derecho de servidumbre legal de paso a través del predio de Rebeca Gómez,
siendo el predio de Luis, el predio dominante y el de Rebeca el predio sirviente, esto se encuentra
contenido en el artículo 1097 del Código Civil Federal, que a la letra dice lo siguiente:

“Artículo 1097.- El propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin
salida a la vía pública, tiene derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de aquéllas
por las heredades vecinas, sin que sus respectivos dueños puedan reclamarle otra cosa que
una indemnización equivalente al perjuicio que les ocasione este gravamen.” [ CITATION
HCo21 \l 2058 ]

¿Puede el dueño de un predio afectado por una servidumbre como la del presente caso hacer una obra
que impida el disfrute de dicha servidumbre por el titular de ese derecho?

No, el predio sirviente, en este caso el de Rebeca Gómez, no podría impedir el disfrute de la servidumbre a
la que tiene derecho el predio dominante, esto en relación con el artículo 1122 y al 1124 del Código Civil
Federal, que a la letra dicen lo siguiente:

“Artículo 1122.- El dueño del predio sirviente no podrá menoscabar de modo alguno la
servidumbre constituida sobre éste.

Artículo 1124.- El dueño del predio sirviente puede ejecutar las obras que hagan menos
gravosa la servidumbre, si de ellas no resulta perjuicio alguno al predio dominante.”
[ CITATION HCo21 \l 2058 ]

¿De qué mecanismos jurídicos dispone Luis Hernández para hacer valer su derecho frente a Rebeca
Gómez?

Esto se deberá presentar como una demanda en materia civil, presentada ante el juez correspondiente,
ahora bien, toda vez que el derecho de servidumbre de paso se encuentra impedido por la construcción en
el predio sirviente, propiedad de Rebeca Gómez, esta deberá restablecer las condiciones a su antiguo
estado y a indemnizar de los daños y perjuicios a Luis Hernández, ya sea ofreciendo otro paso a través del
predio sirviente y que sea cómodo para el propietario del predio dominante, sin que este pueda rehusarse
si no se le está perjudicando. Asimismo, el dueño del predio dominante podrá oponerse a las obras de
construcción,
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siendo el juez el que decidirá, previo informe de peritos. Lo anterior con fundamento en los artículos 1123,
1124, 1125 y 1126 del Código Civil Federal, que a la letra dicen lo siguiente:

“Artículo 1123.- El dueño del predio sirviente, si el lugar primitivamente designado para el
uso de la servidumbre llegase a presentarle graves inconvenientes, podrá ofrecer otro que
sea cómodo al dueño del predio dominante, quien no podrá rehusarlo, si no se perjudica.

Artículo 1124.- El dueño del predio sirviente puede ejecutar las obras que hagan menos
gravosa la servidumbre, si de ellas no resulta perjuicio alguno al predio dominante.

Artículo 1125.- Si de la conservación de dichas obras se siguiere algún perjuicio al predio

dominante, el dueño del sirviente está obligado a restablecer las cosas a su antiguo estado
y a indemnizar de los daños y perjuicios.

Artículo 1126.- Si el dueño del predio dominante se opone a las obras de qué trata el
artículo 1124, el juez decidirá, previo informe de peritos.” [ CITATION HCo21 \l 2058 ]

Adicionalmente, se cuenta con un tesis aislada que indica lo siguiente:

SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO. SI YA SE HABIA CONSTITUIDO UNA, EL ACTOR ESTA OBLIGADO A EXIGIR EL
PASO UNICAMENTE A LA HEREDAD O FINCA POR DONDE ULTIMAMENTE LA HUBO. (LEGISLACION DEL
ESTADO DE CHIAPAS).

Por lo que se podría entender que, al ya haber existido una servidumbre legal de paso, siendo que en este
caso fue bloqueada por el dueño del predio sirviente, el dueño del predio dominante y afectado podrá
exigir el paso únicamente a la heredad o finca por donde últimamente la hubo.

Conclusiones.
Considero que la información teórica y legal fueron de gran ayuda para identificar el tipo de clasificación de
la servidumbre, así como la solución de la problemática presentada, ya que se conocen los aspectos legales
que generan la extinción de la servidumbre, así como los derechos y obligaciones de las personas.

Es importante el conocimiento del ambiro teórica de una figura jurídica como las servidumbres ya que se
conoce el origen y características que integran dicha figura, por lo que se puede comprender mejor la
forma en la que esta se establece, rige y se termina, por lo que se agrega mayor fondo a los conceptos y
características legales, que, en el marco teórico, son mayores y más detallados.

Para este proyecto, consideré la información teórica, la clasificación y caracteres de las servidumbres, para
poder identificar el tipo de servidumbre que contempla el Código Civil Federal, y con esto, poder
determinar su tipo legal, así como los derechos y obligaciones de quienes celebran estas figuras, dando
mayor posibilidad de resolver la problemática presentada en el caso práctico.
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Primera semana.
Considero que la definición de las servidumbres no ha cambiado mucho desde la época de su concepción
en el derecho romano a la fecha, únicamente se han establecido caracteres legales y diferentes
clasificaciones dentro de la legislación actual, conservando el fondo de lo que es considerado una
servidumbre.

Ahora bien, la constitución de las servidumbres legales garantizan el acceso al tránsito, agua y desagüe,
dentro de la legislación mexicana, pero también esto puede garantizar el acceso a otros servicios, como el
acceso a la energía eléctrica, gas, servicios de recoja de basura, entre otros, por lo que constituye un
derecho para el predio dominante, así como una obligación para el predio sirviente, sin olvidar que ambos
tiene derechos y obligaciones, tal y como se enuncio en el apartado anterior.

Segunda semana.
Considero que las servidumbres pueden crear afectaciones para los predios sirvientes, pero son necesarias
para garantizar el acceso a los predios dominantes, ya sea de paso, servicios como la energía eléctrica, agua
potable, telefonía, o cualquier otro necesario para que el predio dominante no se encuentre aislado,
asimismo, y como se estableció en la entrega anterior, tanto los predios sirvientes, como los predios
dominantes, tienen derechos y obligaciones, así como motivos para la extinción de las servidumbres, que
podría ser porque ya no son requeridos, por el no uso o por acuerdo de las partes, y en el caso que se
analizó, fue una decisión unilateral por parte del dueño del predio sirviente, violando los derechos del
dueño del predio dominante, lo que aísla dicho predio, por lo que esto deber ser corregido, ya sea por la
habilitación de otra servidumbre de paso que no le cause un perjuicio al dueño del predio dominante, o la
restitución de la servidumbre original.

Conclusión general.
El proyecto realizado me ayudo a comprender un aspecto de los bienes y sucesiones muy específico, mismo
que considero que es bastante diferente a los demás, ya que en los distintos aspectos vistos en clase,
normalmente se cuenta con algún título, contrato o documento legal que acredita la posesión o uso y
disfrute de los bienes, principalmente mediante la adquisición o pago por este, siendo que en el caso de las
servidumbres, estos constituyen un derecho que como tal, no genera un costo monetario, dejando la
adecuación de la servidumbre a un lado, por lo que esto lo hace distinto a las otras modalidades de
posesión y uso y disfrute de los bienes, esto fue algo de suma importancia ya que realmente nunca me
había puesto a pensar en este supuesto, mismo que se podría aplicar a una variedad de predios de donde
vivo.

Considero que no se trató de un proyecto difícil ya que la información se encuentra disponible, pero si tuve
que buscar distintos conceptos ya que nunca había escuchado algunos, por lo que la búsqueda de
información fue realmente extensa, pero esto a su vez me genero una mayor capacidad y aprendizaje, que
si bien no conocía esta materia, podría de ser de gran utilidad a futuro, asimismo, considero que mi
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desempeño fue el correcto, lo que se demuestra en mis calificaciones.

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Me gustaría agregar que podría ser necesario dar un mayor contexto al caso, esto con el fin de entregar un
análisis más detallado, con una mejor propuesta, ya que el desconocimiento de algunos datos claves como
el uso de la servidumbre, así como si existe algún documento legal sobre esa servidumbre, podrían hacer
que el planteamiento de una posible solución sea más detallado y acorde al caso.

Referencias
H. Congreso de la Unión. (2021). Código Civil Federal. México: DOF.

Martínez Alfaro, J. (2002). Ensayos Jurídicos en memoria de José María Cajica Camacho (Volumen II) -
Ensayo Integral del Derecho y Gravamen Real de Servidumbre. Puebla: Editorial Cajica.

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