CASO SOBRE LA DEMANDA DE ACCIÓN POSESORIA:

El Señor Juan José Pérez Piguave, a quien en adelante se lo conocerá como el

“Poseedor”, desde hace aproximadamente tres años, se encuentra en posesión
pacífica, tranquila, ininterrumpida, pública, notoria y actuando con ánimo de señor y
dueño de un lote de terreno, que se encuentra ubicado en las calles José Emilio y
Sucre, del barrio Mirador de Cristal, de la ciudad de Loja, provincia de Loja.
En el terreno en mención, el Poseedor desde que inició la posesión ha trabajado la
propiedad de forma personal y ha realizado obras de edificación como la
construcción de una casa de una planta, cultivo de maíz y vegetales, de tal forma,
que los vecinos que viven en el sector, lo reconocen como legítimo propietario,
aunque legalmente es poseedor.
Y, hace tres meses, el Señor Pedro Fernando Ortíz Pardo, mediante actos
perturbadores como destrucción de cercos, amenazas continuas con armas
cortopunzantes y destrucción de cultivos ha procedido a perturbar la posesión del
Sr. Juan José Pérez Piguave
Por lo tanto, el POSEEDOR solicita ante un juez, y mediante una demanda de
acción posesoria o amparo posesorio, se disponga la conservación del derecho de
posesión e indemnización por los daños producidos.
De conformidad al caso planteado y de conformidad al modelo de demanda de
acción posesoria entregada a usted, anuncios académicos y clase sobre la posesión
y acciones posesorias, deberá resolver las preguntas de la actividad.

MODELO DE DEMANDA DE ACCIÓN POSESORIA

Apreciados estudiantes, con la finalidad de vincular a cada uno de ustedes con la

actividad práctica experimental, me permito entregar un modelo de demanda de
acción posesoria.

La presente demanda servirá como una de las fuentes para resolver la Actividad 1
Eva del Primer Bimestre, teniendo en consideración que usted debe revisar la Guía
Virtualizada, Código Civil, anuncios académicos y la clase grabada sobre la
Posesión.

El Código Orgánico General de Procesos en su artículo 142, determina los requisitos

que be contener una demanda; por tanto, la explicación se describe el color azul y el
contenido de la demanda en color negro:

Art. 142.- Contenido de la demanda. La demanda se presentará por escrito y

contendrá:

1. “La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.”:

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE

LA CORTE PROVINCIAL DE JUSTICIA DE LOJA

2. “Los nombres y apellidos completos, número de cédula de identidad o

ciudadanía, pasaporte, estado civil, edad, profesión u ocupación, dirección
domiciliaria y electrónica de la o del actor, casillero judicial o electrónico de su
defensora o defensor público o privado. Cuando se actúa en calidad de
procuradora o procurador o representante legal se hará constar también los
datos de la o del representado.”:

Nombres y apellidos completos: Juan José Pérez Piguave

Número de cédula de ciudadanía: 110108423-1
Estado Civil: Soltero
Edad: 25 años
Profesión u ocupación: Carpintero
Dirección Domiciliaria: José Emilio y Sucre.
Casillero judicial o electrónico del defensor: abogado@gmail.com

3. “El número del Registro Único de Contribuyentes en los casos que así se
requiera”:

No aplica para el presente caso. El Sr. Juan José Pérez Piguave es una persona
natural. Y, el Registro Único de Contribuyentes aplica para las personas jurídicas.

4. “Los nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse a la

o al demandado, además de dirección electrónica, si se conoce”:

Nombres y apellidos completos del demandado: Pedro Fernando Ortiz Pardo.

Número de cédula de ciudadanía: 110188664-4
Designación del lugar en que debe citarse al demandado: Olmedo 20-16 entre Colón
e Imbabura de la ciudad de Loja. Para exactitud del lugar en que debe citarse, me
permito adjuntar un croquis de la casa.
Dirección electrónica: pedroort@gmail.com

En la presente dirección electrónica se deberá citar al demandado, y se proporciona

croquis y fotos de la casa en que tiene su domicilio civil. Además, la citación se
deberá ejecutar de conformidad al artículo 53 del Código Orgánico General de
Procesos y siguientes en relación a la citación.

5. “La narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven de

fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados y numerados”:

El fundamento de hecho que motiva a la presente demanda de acción posesoria se

detalla a continuación:

Como actor de la presente demanda debo manifestar que, desde hace

aproximadamente tres años, me encuentro en posesión pacífica, tranquila,
ininterrumpida, pública, notoria y actuando con ánimo de señor y dueño de un lote de
terreno, que se encuentra ubicado en las calles José Emilio y Sucre, del barrio
Mirador de Cristal, de la ciudad de Loja, provincia de Loja.

En el terreno en mención, tomé posesión y he trabajado la propiedad de forma

personal. Así mismo, he levantado una edificación de una casa de una planta; y,
personalmente realicé actividades de cultivo de maíz y vegetales. De tal forma, que
los vecinos que viven en el sector, me reconocen como propietario.

Los linderos del bien inmueble que se encuentra bajo mi posesión son los siguientes:

Norte: En una longitud de 30 metros, con el lote de terreno 123.

Sur: En una longitud de 50 metros, con el lote de terreno 135

Este: En una longitud de 40 metros, con la calle José Emilio.

Oeste: En una longitud de 33 metros, con el lote de terreno 154.

Y, hace tres meses (primeros días del mes de enero del presente año), el Señor
Pedro Fernando Ortíz Pardo (demandado), mediante actos perturbadores como
destrucción de cercos, amenazas continuas con armas cortopunzantes y destrucción
de cultivos ha procedido a perturbar mi posesión pacífica sobre el bien inmueble
antes descrito.

Por lo expuesto, comparezco ante su autoridad para demandar al Señor Pedro

Fernando Ortíz Pardo, mediante acción posesoria, que como señor y dueño del bien
inmueble me faculta la ley y por haber estado 3 años en posesión de forma pacífica e
ininterrumpida. Así mismo, que en sentencia se me conceda el amparo posesorio
para conservar el derecho de posesión y disponga que el derecho de posesión no
sea interrumpido o embarazado por parte del demandado.

6. “Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción,

expuestos con claridad y precisión”.

En esta parte se puede hacer uso de doctrina y jurisprudencia que pueda

ayudar a fundamentar la demanda.

La presente demanda de acción posesoria contiene los siguientes fundamentos de

derecho:

Código Orgánico General de Procesos: Art. 332, Art. 146,

Código Civil: Art. 595, 596, 715, 960, 962, 965, 972.

7. “El anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los hechos.
Se acompañarán la nómina de testigos con indicación de los hechos sobre los
cuales declararán y la especificación de los objetos sobre los que versarán las
diligencias, tales como la inspección judicial, la exhibición, los informes de
peritos y otras similares. Si no tiene acceso a las pruebas documentales o
periciales, se describirá su contenido, con indicaciones precisas sobre el lugar
en que se encuentran y la solicitud de medidas pertinentes para su práctica”.

Señor Juez, de conformidad al artículo 158 del Código Orgánico General de

Procesos, me permito anunciar los medios probatorios para acreditar los
fundamentos de hecho. Así mismo, debo manifestar, que, los medios probatorios
reúnen los requisitos de pertinencia, utilidad y conducencia.

Prueba documental:

1. Copia de cédula y certificado de votación

2. Recibos de pagos de mejoras realizados al bien inmueble
3. Recibo de pagos de servicios básicos
4. Recibo de pagos de impuestos prediales.
5. Recibo de pagos del servicio de seguridad.

Prueba testimonial:

Solicito a su Autoridad se recepte el día de la Audiencia Única la declaración de las siguientes

personas:

1. Juan José Torres Aguilar, con cédula de ciudadanía 112233445-5, a quien se le notificará
en la ciudad de Loja, en las calles José Emilio y Sucre. Y correo electrónico
juant@gmail.com
2. Julio Andrés Pozo Dávila, con cédula de ciudadanía 118765439-0, a quien se le notificará
en la ciudad de Loja, en las calles José Emilio y Sucre. Y correo electrónico
juliopozo@gmail.com; y,
3. Miguel Andrés Flores Trujillo, con cédula de ciudadanía 118767543-9, a quien se le
notificará en la ciudad de Loja, en las calles José Emilio y Sucre. Y correo electrónico
miguelflores@gmail.com

Los testigos rendirán testimonio y darán fe sobre la posesión pacífica e ininterrumpida, pública y
notoria que he realizado sobre el bien inmueble objeto de la presente demanda.

Prueba pericial:

Solicito mediante su autoridad se disponga el peritaje, para que examine la construcción

efectuado por mi persona hace tres años sobre el bien inmueble ubicado en las calles José Emilio
y Sucre, y se determine en el informe los metros de construcción, valor y tiempo de ejecución de
la obra.
Prueba de inspección judicial:

Solicito se señale fecha, día y hora para que su autoridad examine el bien inmueble ubicado en
las calles José Emilio y Sucre de la ciudad de Loja.

8. “La solicitud de acceso judicial a la prueba debidamente fundamentada, si es

del caso”:

Me reservo el derecho de actuar ante su autoridad para solicitar cualquier medio probatorio cuya
característica sea de prueba de hechos nuevos.

9. “La pretensión clara y precisa que se exige”:

Concurro ante su autoridad y demando al Señor Pedro Fernando Ortíz Pardo mediante
acción posesoria, para que en sentencia se me conceda el amparo posesorio que, como
señor y dueño del bien inmueble, tengo por tres años consecutivos, de conformidad a los
linderos descritos en la presente demanda. Con la finalidad que el demandado no
interrumpa o embarace mi posesión y se restablezcan las cosas al estado en que
antes se hallaban. Fundamentalmente, se me otorgue la conservación del derecho
de posesión.

Así mismo, solicito se disponga la inscripción de la presente demanda en el Registro de

la Propiedad de la ciudad de Loja, de conformidad a lo descrito en el artículo 146, inciso
sexto del Código Orgánico General de Procesos.

10. “La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el
procedimiento”:

La cuantía es indeterminada.

11. “La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la causa”:

El trámite que se debe dar a la presente acción posesoria es el Procedimiento Sumario,

de conformidad a lo determinado en el artículo 332 numeral 2 del Código Orgánico
General de Procesos.

12. “Las firmas de la o del actor o de su procuradora o procurador y de la o del

defensor salvo los casos exceptuados por la ley. En caso de que la o el actor
no sepa o no pueda firmar, se insertará su huella digital, para lo cual
comparecerá ante la o el funcionario judicial correspondiente, quien sentará la
respectiva razón”:

Se encuentran plasmadas al final de la presente demanda.

13. Los demás requisitos que las leyes de la materia determinen para cada
caso.

Autorizo como mi abogado defensor al Abg. Jorge Luis Cueva Flores, con matrícula 11-
2010-20, para que suscriba y comparezca a las diligencias necesarias para el desarrollo
del presente proceso.

Receptaré notificaciones en el casillero judicial No. 143, y en el casillero electrónico

abogado@gmail.com
 Sr. Juan José Pérez Piguave Abg. Jorge Luis Cueva Flores
CC: 110108423-1 Matrícula 11-2010-20

Nota importante: Cabe mencionar, que los datos proporcionados son ficticios por
cuanto tienen un fin académico.