Señor:

Juez Civil Municipal de Medellín (Reparto)

Asunto: Demanda

Mauricio Rúa Marín identificado con la cédula de ciudadanía 71.222.651 de Bello, abogado en ejercicio
portador de la tarjeta profesional 193.554 del CS de la J. Actuando en nombre y representación de la
sociedad PATOLANDIA SAS identificada con el NIT 900620358-6 con domicilio en el municipio de
Medellín, representada legalmente por PACO, quien se identifica con la CC 78.354.556 domiciliado en
esta misma ciudad. Por medio del presente escrito presento a su despacho demanda en proceso
especial de pertenencia por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, para que sea resuelta
mediante el proceso verbal especial de pertenencia. En contra de los herederos determinados de
DONAL (HUGO Y LUIS), demás herederos y terceros indeterminados que se consideren con derechos,
sobre el inmueble bodega identificada con código catastral No. 050010102051100480071901020001 y
matricula inmobiliaria No. 01 N5148474 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín
Zona Norte, ubicado en la Carrera /1 N° 97 79 de la nomenclatura urbana del municipio de Medellín. Lo
cual hago sustentado en los siguientes:

HECHOS:

Primero: La sociedad PATOLANDIA SAS se encuentra ocupando el inmueble identificado con la matrícula
inmobiliaria No. 01N5148474 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona
Norte, desde hace DOS (2) años. Posesión que ha sido ejercida de forma pública, pacífica e
ininterrumpida.

Segundo: La sociedad PATOLANDIA SAS adquirió la posesión por aporte a capital que realizaría uno de
sus socios, el señor PACO, quien ya había ejercido la posesión de forma pública, pacifica e
ininterrumpida, con ánimo de señor y dueño, desde hace ocho (8) años atrás, esto es entre enero del
2014 y enero del 2020.

Tercero: El predio a usucapir se trata de una bodega ubicada en el municipio de Medellín, en la

nomenclatura urbana Carrera 71 N° 97-79. Individualizado de la siguiente forma: (linderos, matricula
inmobiliaria, código catastral, ubicación), individualización obtenida de la Escritura Pública N°18
otorgada en la notaría 23 del Círculo de Medellín.

Cuarto: El inmueble en mención figura de propiedad del PATO DONAL quien en vida se identificaba con
la CC N° 111.222.122 la Escritura Pública N°18 otorgada en la notaría 23 del Círculo de Medellín.

Quinto: DONAL Falleció el día…, conforme consta en el registro civil de defunción que se aporta como
prueba a esta demanda.

Sexto: DONAL en vida procreó tres hijos a saber: HUGO, quien se identifica con la CC N°1.000.222.225,
domiciliado en el municipio en la ciudad de Cali. PACO, quien se identifica con la CC N°1.000.222.226,
domiciliado en el municipio en la ciudad de Medellín. Y LUIS, quien se identifica con la CC N°
1.000.222.227, domiciliado en el municipio en la ciudad de Pereira. Todos ellos vivos.
Séptimo: El señor PACO pese a la muerte de su padre DONAL, nunca se ha considerado como heredero
del bien a usucapir, si no ha manifestado públicamente su posición de poseedor, desconociendo a los
demás herederos en la administración, uso y goce del inmueble descrito y alinderado en el hecho
tercero.

Octavo: Respecto al hecho anterior, PACO exteriorizó su ánimo de señor y dueño de la siguiente forma:

- Construcción
- Pago Predial 2014 – 2020
- Alquilo
- Hizo acuerdos de pago para pago del Predial
- Mejora en las instalaciones
- Aporto la posesión como pago del capital a la sociedad PATOLANDIA SAS

Noveno: PATOLANDIA SAS en su ánimo de señora y dueña ha exteriorizado su ánimo de la siguiente

forma.

- Predial 2020 – 2022

Décimo: El inmueble objeto de esta demanda tiene un avalúo catastral de $100.000.000.

Décimo primero: PATOLANDIA SAS ha tenido, desde el momento en que fue aportado el inmueble por
PACO, el desarrollo del objeto social y la sede administrativa y contable de la sociedad, en el inmueble a
usucapir.