Escuela De Negocios

Tema

Tarea 3

Día

16-05-2021

Introducción

En esta semana estaremos tratando sobre el IPI impuesto al Patrimonio

Inmobiliario, Se trata de un impuesto que grava los activos inmobiliarios de las
personas. Antes de la Ley N ° 253-12, se llamaba Impuesto a la Propiedad
Inmobiliaria porque se recaudaba con base en el valor personal de cada
propiedad. Según la ley, se agregan todos los bienes raíces de todos, se
reduce la desgravación fiscal.
Estimado participante:

Bienvenidos/as a este segundo foro académico de la asignatura. Este foro

será de gran utilidad para el desarrollo de la misma. Después de estudiar
y analizar la Unidad III sobre los impuestos el impuesto al patrimonio
inmobiliario exponga en este foro:

Un resumen de los principales puntos que se deben considerar para

preparar la declaración del impuesto del patrimonio inmobiliario.

¿Qué es el impuesto al Patrimonio Inmobiliario?

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio

inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.
Que grava este impuesto.

Para el año 2021, este impuesto grava el total del patrimonio de los
Fideicomisos y en el caso de las Personas Físicas, grava el total del
patrimonio superior a ocho millones ciento treinta y ocho mil trecientos
cincuenta y tres pesos con veinte seis centavos (8,138,353.26), conformado
por:

 Inmuebles destinados a viviendas o actividades comerciales,

profesionales e industriales y/o solares urbanos edificados o no.

Hay alguna excepción para el pago del impuesto.

Sí. Para el año 2021, están exentos del pago de este impuesto los inmuebles:

 Que formen parte de un patrimonio inferior a ocho millones ciento treinta

y ocho mil trecientos cincuenta y tres pesos con veinte seis centavos
(RD$8, 138,353.26).
 La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65) años de edad o
más, siempre que dicha vivienda sea el único patrimonio inmobiliario del
propietario.
 Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias.
 Acogidos a la Ley No. 158-01 sobre Fomento Turístico, pertenecientes a
los primeros adquirientes (Personas Físicas).

Que hacer para registrar un inmueble.

Para registrar su inmueble debe presentarse directamente a la Administración

Local (oficina de Impuestos Internos) que corresponda a la jurisdicción del
inmueble, con los documentos siguientes:

 Formulario de Recepción de Documentos para la Declaración de

Inmuebles (IPI) - (FI-DVB-001), llenado y firmado (en caso de Personas
Jurídicas debe estar llenado, firmado y sellado).
 Copia del Título de Propiedad (en su defecto, Constancia anotada o
Sentencia del Tribunal de Tierra y/o Acto de Venta de la Propiedad).
 Mensura Catastral (si existe).
  Plano de la mejora edificada en la propiedad (si aplica).
 Copia de la cédula de identidad (del propietario y del representante si lo
hubiere) y pasaporte en caso de extranjeros o dominicanos residentes
en el extranjero que no poseen cédula de identidad.
 Dirección exacta del inmueble.
 Tasación privada (opcional).

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

 Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

 Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de

(RD$8, 138,353.26) del patrimonio gravado.
 Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite
para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de
septiembre de cada año.

¿Qué es un patrimonio gravado?

 Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un

valor conjunto superior a (RD$8, 138,353.26).
 Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención
independientemente de su valor.

Fecha de Presentación y Pago

La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser

presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.

El pago debe ser realizado en dos cuotas:

 La primera cuota debe ser pagada el 11 de marzo.

 La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

 Todas las viviendas.

  Solares urbanos.
 Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y
profesionales.

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

 La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada)

perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este
constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
 Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
 Los terrenos rurales.
 Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
 Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).
 Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior
a RD$8, 138,353.26.

Conclusión

Luego de analizar este tema tan interesante sobre el IPI impuesto al Patrimonio
Inmobiliario, he aprendido que el impuesto no es más que un impuesto que
toda persona natural debe declarar y pagar sobre su inmueble (ya sea una
casa, un local comercial o un inmueble). Inmuebles). Solares urbanos sin
edificar en el territorio.