TRANSACCION EXTRAJUDICIAL

Y SUSCRIPCION DE PAGARE
CARLOS MAX ABARCA URZUA
A
OSCAR LORCA NAVARRO

EN SANTA CRUZ, Región de O’Higgins, Republica de Chile, a 20 de de Agosto de dos mil

veintidos, ante mi JORGE CARVALLO VELASCO, Abogado, Notario Público y Conservador
de Comercio y Minas, titular de la Segunda Notaria de Santa Cruz, con oficio en calle Claudio
Cancino número sesenta, pasaje Marcel de esta ciudad, comparece por una parte don
OSCAR LORCA NAVARRO, chileno, soltero, cédula nacional de identidad numero
(), con domicilio en () ; y por otra don CARLOS MAX ABARCA Urzua, chileno,
soltero, empresario, cédula nacional de identidad numero 14.048.823-2, con
domicilio en La Mina S/N, comuna de Santa Cruz, todos mayores de edad y a
quienes conozco por haberme exhibido las cedula antes mencionada y quienes
exponen:

PRIMERO: Don OSCAR LORCA NAVARRO, suscribió contrato de promesa de

compraventa, con fecha () repertorio numero () de esta misma notaria, y
posteriormente contrato de compraventa, con el mandatario don Carlos Max
Abarca Urzua, sobre una propiedad ubicada en la comuna de Santa Cruz
denominada LOTE 5 A que forma parte del resto de una propiedad ubicada en el sector
de La Lajuela, , comuna de Santa Cruz, denominado Hijuela numero Cinco, de una superficie
aproximada de sesenta y tres coma sesenta y seis hectáreas y que deslinda al NORTE, con
sucesión Meliton Rodriguez y Barbara Rodriguez Seguel; SUR, Lote Cinco C, sucesión
Carmen Verdugo, Iglesia Pentecostal de Chile, Telia Guerra, Leontina Gonzalez, Sergio
Farfan, Patricio Farfan, Ramon Farfan Rodriguez, sucesión Mercedes Duarte, camino
publico I guion setenta y dos de Santa Cruz Lolol, varios propietarios; ESTE, con Lote Cinco
B, con Barbara Rodriguez Seguel, camino publico a La Mina, sucesión Carmen Verdugo,
Patricio Farfan y Ramon Farfan Rodriguez, en linea discontinua de siete trazos, todos
separados por cerco de alambre; y OESTE, con sucesión Meliton Rodriguez, Sonia del
Carmen Gomez Lorca y Maria Gomez Rodriguez. Lo adquirió por compra a don Jorge Muñoz
Lobos, agricultor, casado y separado totalmente de bienes. Así consta en escritura otorgada
en esta ciudad ante el notario Don Jorge Carvallo Velasco, de fecha veintiocho de marzo de
dos mil trece. El titulo de dominio se encuentra inscrito a fojas mil ocho numero ochocientos
sesenta y dos del año dos mil trece del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de la comuna de Santa Cruz.

SEGUNDO: Los derechos emanados de dichos contratos no han podido cumplirse

hasta la fecha de suscripción del presente instrumento, situación que afecta
principalmente los derechos de don Oscar Lorca Navarro

TERCERO: En virtud de lo anteriormente expuesto y precaviendo posibles

perjuicios es que los aquí firmantes vienen en establecer la forma de
cumplimiento para los contratos antes descritos en caso de que los efectos que de
ellos se derivan no hayan sido cumplidos para la fecha que posteriormente se
señala.
CUARTO: Se establece un pago a realizar a don Oscar Lorca Navarro
correspondiente a la suma de veintiocho millones de pesos que vienen a
representar el valor establecido por las partes firmantes respecto del daño
emergente y lucro cesante que derivo del no cumplimiento de los contratos
mencionados en la cláusula primera.

QUINTO: Se establece como plazo para efectos de poder hacer efectivo el pago
indemnizatorio antes señalado el 30 de diciembre de 2022. Y se suscribe Pagare
para hacer efectiva la indemnización.

SEXTO: Por el presente instrumento don Oscar Lorca Navarro viene en renunciar
a las acciones y derechos que pudieran derivar de la firma del mencionado
contrato, bajo la condición de percibir efectivamente el monto señalado en la
cláusula anterior.

SEPTIMO: Con el fin único de precaver un eventual litigio judicial y/o conflicto de
cualquier naturaleza que pudiera nacer por el interés de las partes sobre el predio
debidamente referido en la cláusula PRIMERA precedente, los comparecientes
vienen en transigir, en el tenor de lo que señalan la cláusula siguiente.Por este
acto don Oscar Lorca Navarro, declara que renuncia a cualquier acción de
carácter judicial, patrimonial, administrativa, arbitral, o de cualquier otra índole,
respecto del predio debidamente singularizado en la cláusula PRIMERA de este
instrumento.-