C.

JUEZ CIVIL POR AUDIENCIAS

EN TRUNO.-

PERLA SILVIA RUIZ PEÑA, por derecho propio, señalando como domicilio para
oír y recibir toda clase de notificaciones el domicilio ubicado en AVENIDA 20
DE NOVIEMBRE NUMERO 3906 DE LA COLONIA OBRERA DE ESTA CIUDAD,
autorizando en los más amplios términos del artículo 64 del código de
procedimientos civiles para el estado, a los LIC. SUSANA DOLORES BUSTILLOS
MORENO Y/O LEOPOLDO GONZALEZ PEREZ Y/O MARCO ANTONIO GONZALEZ
PEREZ Y/O SEBASTIAN GARAY RODRIGUEZ, ante Usted con el respeto debido
comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito y en la vía ORDINARIA CIVIL, vengo a
promover INTERDICTO DE RETENER LA POSESIÓN, respecto del bien
inmueble TERRENO RUSTICO URBANIZABLE UBICADO EN CALLE PARA
CARGAS DE LA COLONIA AGRICOLA FRANCISCO VILLA, DE ESTA CIUDAD
MUNICIPIO DE CHIHUAHUA QUE CUENTA CON UNA EXTENCION DE 1-00-
00.0000 HECTAREAS en contra, de SERGIO ONTIVEROS ACOSTA, quien tiene
su domicilio en CALLE J.J. CALVO # 7202 COLONIA CERRO DE LA CRUZ:

PROCEDENCIA:

Código de Procedimientos Civiles del Estado de Chihuahua Publicado en el Periódico Oficial

del Estado No. 59 del 23 de julio de 2014

ARTÍCULO 22. Aquella persona que estando en posesión jurídica de un bien inmueble o de
un derecho real, es amenazada grave e ilegítimamente de ser desposeída por parte de una
tercera persona, o ya ha sido perturbada en la posesión, le compete el interdicto de
retener la posesión contra la perturbadora, la sucesora de la perturbadora, o la que a
sabiendas se aproveche directamente de ella.
El objeto de esta acción es poner término a la perturbación, indemnizar a la persona
poseedora y que la parte demandada caucione no volver a perturbar a la poseedora y sea
conminada con multa o arresto para el caso de reincidencia.

Para la procedencia de esta acción se requiere: que la perturbación consista en actos

preparatorios tendentes a la usurpación violenta o a impedir el ejercicio del derecho; que
se reclame dentro de un año a partir de la fecha de la perturbación; y, que quien posea no
haya obtenido la posesión de su contraria por fuerza, clandestinamente, o a ruegos.

El juez o jueza tendrá las más amplias facultades para decretar como medida precautoria
lo que estime pertinente para salvaguardar los derechos de la poseedora a los que se
refiere este artículo, observando en su caso, lo dispuesto por el artículo 230 del presente
ordenamiento.
 PRESTACIONES:

a).- La terminación de los actos tendientes a perturbar mi posesión que está

realizando el demandado sobre el predio que más adelante describire:

b).- Se condene al demandado al pago de una indemnización de conformidad

el Código de Procedimientos Civiles, con motivo de dichos actos fijada al
prudente arbitrio de ese tribunal.

c).- Se señale fianza a fin de que el demandado garantice que no volverá a

realizar dichos actos perturbatorios.

d).- Se le aperciba al demandado de la utilización de los medios de apremio

en su contra para el caso de que reincida en los mencionados actos
perturbatorios.

e).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

HECHOS

1.- En fecha 4 DE JUNIO DE 2021 celebre contrato privado de

ARRENDAMIENTO con la C. MARIA DE LOURDES MACIAS FIERRO por medio
del cual obtuve la posesión del bien inmueble TERRENO RUSTICO
URBANIZABLE LOTE 29, UBICADO EN CALLE PARA CARGAS DE LA COLONIA
AGRICOLA FRANCISCO VILLA, DE ESTA CIUDAD MUNICIPIO DE CHIHUAHUA
QUE CUENTA CON UNA EXTENCION DE 1-00-00.0000 HECTAREAS , cuyo
cuadro de construcción es el siguiente:

TIPO DE INMUEBLE: TERRENO RUSTICO URBANIZABLE,

LOTE: 29, ZONA: 23, CUADRA: 5 DEL PREDIO LAS QUINTAS CAROLINAS

MUNICIPIO: CHIHUAHUA

LOCALIDAD: CHIHUAHUA

SUPERFICIE: 1-00-00.0000 HECTÁREAS

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

1 AL 2 NORESTE 100.0000 METROS CON PROPIEDADA DE FILEMÓN

BARRENO BALVUENA.

2 AL 3 SURESTE 100.0000 METROS CON PROPIEDAD DE GUILLERMO

HERNÁNDEZ GARCÍA.

3 AL 4 SUROESTE 100.00000 METROS CON CALLE SIN NOMBRE (ANTES

CALLE PARA CARGAS)
4 AL 1 NOROESTE 100.0000 METROS CON CALLE RIO NILO ( ANTES
RAFAEL CABALLERO SÁNCHEZ. (Ahora calle)

Para mejor identificación del lote mencionado se inserta el cuadro de construcción,

que contiene los datos topográficos precisos del mismo y se acompaña plano
ilustrativo.

CUADRO DE CONSTRUCCION
LADO COORDENADAS COLINDANCIAS

ES P
T V RUMBO DISTACIA V y x  

        1 3.182858.85oo 386,795.24oo  

1 2 N 80"32"06.00" 100.ooo 2 3.182875.2945 386.893.8786 FILEMON BARRENA BALBUENA

2 3 S 17"15"20.00" 100.ooo 3 3.182779.7954 3869.23.542 GUILLERMO HERNANDEZ GARCIA

3 4 S 80"32"06.00" 100.ooo 4 3.182763.3509 386.824.9034 CALLE

4 1 N 17"15"20.00" 100.ooo 1 3.182,858.85oo 386.795.24.oo CALLE (ANTES RAFAEL CABALLERO SANCHEZ)

SUPERFICIE= 1-00-00.00 HAS

6.- Se da el caso de que el hoy demandado trata de privarme de la posesión

que tengo del bien inmueble a que me vengo refiriendo, sin que exista orden
expresa de la autoridad correspondiente, situación que pone en zozobra a la
suscrita promovente, ya que tengo temor fundado, de que se me despoje en
forma furtiva del bien inmueble ya citado.

7.- Como lo tengo justificado, la suscrita promovente desde el 4 DE JUNIO DE

2021 me encuentro en posesión pública, pacifica, continua y de buena fe
respecto del predio, posesión que me fue transmitida por MARIA LOURDES
MACIAS FIERRO la totalidad del referido inmueble, situación que se
demuestra con las documentales que anexo.

8.- La perturbación o el despojo que trata de realizar el demandado en mi

perjuicio respecto del bien inmueble antes citado, en las condiciones
apuntadas y tomándose en cuenta que el presente Interdicto lo promuevo
con el objeto de retener la posesión del bien inmueble a que me vengo
refiriendo, tomando las medidas necesarias para evitar un daño que se me
pudiese causar, protegiendo la posesión que tengo de dicho inmueble.

9.- Con fecha 25 de JULIO del 2021, me constituí en el predio que estoy
poseyendo que ha quedado descrito el líneas arriba, y es el caso de que me
encontré con que alguna persona había destruido el cerco que circundaba el
terreno y asimismo se habían hecho unas pintas de letreros diferentes con
pintura de aceite en la construcción que existe dentro del predio. Cómo lo
anterior es indicativo de que alguien quiere privarme de la posesión del terreno
mencionado es por lo que promuevo el presente interdicto para retener la
posesión.
10.- En fecha 18 de AGOSTO del año en curso me entere que la persona que
ha venido haciendo los actos de molestia es SERGIO ONTIVEROS ACOSTA, es
por ello QUE ACUDO A ESTA INSTANCIA PARA EFECTO DE QUE SE RESPETE MI
DERECHO DE POSECION Y QUE PAREN LOS ACTOS DE MOLESTIA Y
PERTURBACION DE LOS CUALES HE SIDO OBJETO.

Tiene aplicación al anterior criterio la Octava Tesis Jurisprudencial relacionada al número

163, visible a páginas 491 de la Cuarta Parte del Apéndice de Jurisprudencias de los años
de 1917-1985, rubro:

"INTERDICTO DE RETENER ELEMENTOS DEL. (LEGISLACIÓN DEL ESTA DO DE PUEBLA)". Así

también la Décima Cuarta Tesis relacionada a la anterior, visible a fojas 494, rubro
INTERDICTOS, ALCANCE DE LA TESIS DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA SOBRE LA
PROHIBICIÓN DEL ESTUDIO DE LA PROPIEDAD EN LOS".
MEDIDAS NECESARIAS

Solicito a su Señoría que, al momento de emplazar al demandado, le ordene

a este no molestar a la suscrita promovente en la posesión que tengo
respecto del bien inmueble que tengo en posesión, manteniéndose las cosas
en el estado en que se encuentran, ya que me ha perturbado y ha
ocasionado daños a mi propiedad dañando la cerca que la delimitaba.

PRUEBAS.-

LAS SIGUIENTES PRUEBAS SE OFRECEN PARA EFECTO DE ACREDITAR TODOS

Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA DEMANDA:

a.- TESTIMONIAL HOSTIL.- A cargo de las siguientes personas, las cuales

deberán de ser citadas en su domicilio, y se ofrecen con carácter de
hostiles, pues han manifestado que no comparecerán a menos que sean
citados por autoridad judicial:
- MARIA ELIA CHAVARRIA TERRAZAS, quien tiene su domicilio en calle
HACIENDA DE LOS MORALES 2202, HACIENDAS DEL VALLE, en esta
Ciudad.
- GERARDO MORALES FLORES, Calle CONSTITUYENTES 12011, COLONIA
ESPERANZA, en esta Ciudad.
- ERICK FABIAN RODRIGUEZ FIERRO con domicilio en CALLE PUNTA EL
MULATO 10303, FRACC. PUNTA DE LOS NARANJOS, en esta Ciudad.

PRUEBAS QUE OFREZCO PARA DEMOSTRAR LA CALIDAD LA POSESION QUE

HE TENIDO DESDE EL 4 DE JUNIO DE 2021 SOBRE EL INMUEBLE
MENCIONADO.
b.- INSPECCION JUDICIAL.-
PRUEBA QUE SE PRESENTA:
 - Para efecto de que se determine la superficie y la ubicación geográfica
del terreno
- Las medidas y colindancias,

- Los actos de posesión que estoy realizando en el predio

mencionado,así como el estado del terreno.

c.- DOCUMENTAL PRIVADA.-

- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (copia simple), celebrado en fecha 4

DE JUNIO DE 2021 , entre la suscrita y MARIA DE LOURDES MACIAS
FIERRO
- PLANO CATASTRAL.- Con la ubicación geográfica del inmueble, así
como cuadro de construcción elaborado en octubre 2021.

PRUEBAS QUE SE PRESENTAN PARA EFECTO DE DEMOSTRAR TODOS Y CADA

UNO DE LOS HECHOS DE LA DEMANDA:

DERECHO

I.- En el Interdicto de Retener la Posesión, se ejercita con el objeto de poner término a la

perturbación, conforme al Artículo 22 del Código de Procedimientos Civiles en Vigor.

II.- Tienen aplicación al presente asunto los artículos del artículo 22, y demás relativos y
aplicables del Código Civil Vigente.

Por lo expuesto y fundado a Usted C. Juez atentamente pido se sirva:

PRIMERO. - Tenerme por presente promoviendo Interdicto de Retener Posesión, respecto

del bien inmueble identificado TERRENO RUSTICO URBANIZABLE IDENTIFICADO COMO
LOTE 29 UBICADO EN CALLE PARA CARGAS DE LA COLONIA AGRICOLA FRANCISCO VILLA
MUNICIPIO DE CHIHUAHUA QUE CUENTA CON UNA EXTENCION DE 1-00-00.0000
HECTAREAS .

SEGUNDO. - Emplazar al demandado en el domicilio señalado para este efecto,

haciéndose saber las medidas antes citadas.

TERCERO.- SE ORDENE MEDIDA PRECAUTORIA

TERCERO. - Dictar sentencia en la que se condene al demandado para que no perturbe ni

amenace a la suscrita en la posesión que tengo del referido bien.

CUARTO. - Condenar al demandado los gastos y costas que origine el presente juicio.
 PROTESTO LO NECESARIO

CHIHUAHUA, CHIHUAHUA A FECHA DE SU PRESENTACION

PERLA RUIZ PEÑA.