CONTRATO DE APARCERÍA RURAL

Entre lo que suscriben, por una parte los Sres CORDONE JUAN CARLOS, argentino,
D.N.I 10.599.430, contacto celular 2622-, y OLIVER ARIEL GUSTAVO D.N.I
33.566.062 argentino, ambos con domicilio en calle Republica del Libano 61 de
Tunuyán Mendoza, por una parte en adelante DADOR y el Sr xxxxxxxxx, D.N.I
xxxxxxxxxx, número de teléfono xxxxxxxxxx con domicilio a los fines del presente en
Danti S/N Steind El ALgarrobo de Tunuyán Mendoza por otra parte en adelante EL
APARCERO quienes invocando lo dispuesto en la ley13.245,con las
modificaciones del dec.ley 1639/63 y la ley 21.452, acuerdan en
celebrar el presente contrato de aparcería,
que se regirá conforme a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: El DADOR cede en aparcería al APARCERO una porción del campo

agrícola, ubicado como lote N° 10, finca el Cepillo, calle La Virgen, del Distrito Eugenio
Bustos, Departamento de San Carlos, provincia de Mendoza, La porción de tierra
agrícola cedida en aparcería es de Veinte (20) hectáreas aprox. Conociendo el
aparcero la superficie exacta que se le designa, y la ubicación que esta, formando esta
parte integrante de una superficie mayor de Veinticuatro Hectáreas. El dador
manifiesta tener libre la administración del predio y que no existen gravámenes sobre
éste.

SEGUNDA: El campo agrícola (Finca) objeto de esta aparcería está alambrado en

todo su perímetro, en la superficie mayor 24 hectáreas aprox. El dador entrega un
pozo arreglado con bomba para la extracción del recurso hídrico.El aparcero se obliga
a mantener en el mismo estado el afluente. El APARCERO recibe lo indicado en
perfecto estado de funcionamiento y conservación, siendo su obligación mantenerlo y
reparar todo desgaste que produzca el buen uso de ellos; estos gastos corren por su
cuenta.

TERCERA: En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 18 inc. b) y e), de la ley 13.246,

modificada por la ley 22.298, las partes hacen constar que el predio no se encuentra
afectado por malezas y/o plagas declaradas nacionales y/o provinciales de la
agricultura.

CUARTA: El APARCERO destinará el campo a la explotación agrícola para el cultivo

de ajo .El APARCERO informará al DADOR con 24 hs de anticipación la realización
de las labores propias del cultivo, como la realización de los planes de fertilización. Por
un medio fehaciente, aceptando que sea por watt sapp.

QUINTA: El plazo de duración del presente es de tres (3) años agrícola. El canon
consensuado entre las partes es de SETECIENTOS DOLARES ESTAUNIDENSES
(U$U 700) POR HECTARIA POR EL PRIMER AÑO suma total por el primer año es de
CATORCEMIL DOLARES ESTAUNIDENSES(U$U 14.000). EL SUGUNDO Y
TERCER AÑO AGRECOLA EL CANON POR HECTARIA ES DE UN MIL DOLARES
ESTAUNIDENSES (U$U 1.000) HACIENDO UNA SUMA TOTAL POR AÑO
AGRICOLA(SEGUNDO Y TERCER AÑO) DE (U$U20.000). EL PAGO DEL PRIMER
AÑO ES DE LA SIGUIENTE MANERA Y EL SEGUNDO Y TERCERO DE CONTADO
AL INICIO DEL PERIODO AGRICOLA. SE DEJA ESTABLECIDO QUE EL PAGO ES
EN DOLARES ESTAUNIDENSES BILLETES. El DADOR podrá demandar la rescisión
de este contrato, el desalojo del campo y perseguir la indemnización por los daños y
perjuicios, ante el incumplimiento de cualquier clausula establecida en el presente.
SEXTA: El APARCERO se obliga a explotar el campo agricola en forma directa y
personal, haciéndose cargo de los sueldos, cargas sociales y seguros de los
trabajadores que requiera la producción, el pago de Luz, Irrigacion como de cualquier
otro servicio o impuesto a la propiedad

SÉPTIMA: El plazo de este contrato se fija en Tres años, a partir del día 01 del mes de
Febrero de 2023.

OCTAVA: El APARCERO no podrá por cualquier título que fuere, ceder este contrato,
dar el predio en aparcería, subarrendarlo total o parcialmente, ni cualquier otro tipo de
cesión que implique el uso y el goce del campo.

NOVENA: El APARCERO notificará al DADOR la fecha de recolección de los frutos y

la división de estos, con una antelación de veinte (20) días; y será necesaria la
aprobación del DADOR.

DÉCIMA: El DADOR o la persona que él designe, se reservan el derecho de

inspeccionar y controlar la explotación, especialmente en oportunidad de cosecha.

DÉCIMO PRIMERA: A todo efecto de carácter legal, las partes constituyen domicilio
en los denunciados en el comienzo de este contrato, y en donde tendrán lugar las
pertinentes notificaciones.

DÉCIMO SEGUNDA: Las partes aceptan la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios

de la ciudad de Tunuyan Mza.

En prueba de conformidad se suscriben 2 (dos) ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto en el lugar y fecha indicados.

El sellado del presente será abonado por partes iguales y/o cualquier impuesto o
gravámenes.