CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRÍCOLA

Conste por el presente contrato de arrendamiento de terreno agrícola que celebra

de una parte la propietaria ZOILA CORDOVA LOPEZ identificada con documento
nacional de identidad N° ……….…………..… y con domicilio en
…………………………………………………………………………………………………
a quien en adelante se le llamará la ARRENDADORA, y de la otra parte el señor
………………………………………………………………..……………… identificado
con DNI N° ……………….….. con domicilio en
………………………………………………………………………………………..…., a
quien en adelante se le llamará el ARRENDATARIO; de acuerdo con los siguientes
términos y condiciones:

PRIMERO: La ARRENDADORA declara que es propietaria de un terreno agrícola

ubicado en ……………………………………………………………………………. que
comprende un área de UNA HECTÁREA (10,000 metros cuadrados), terreno que
se encuentra inscrito en la Partida registral N° …………………

SEGUNDO: El terreno agrícola objeto de arrendamiento comprende una hectárea

(10,000.00 metros cuadrados) debidamente delimitado y cercada por una cerca de
alambres de púas y postes de madera; y es un terreno plano que contiene plantas
frutales tales como: mango y limón y extensa área libre para la siembra y cultivo de
diversos productos agrícolas; este terreno recibe agua que proviene de una
acequia y de acuerdo al turno que corresponda.

TERCERO: Mediante el presente contrato la ARRENDADORA otorga en

arrendamiento a favor del ARRENDATARIO el terreno agrícola descrito en las
cláusulas anteriores, por su parte el ARRENDATARIO se obliga a pagar una renta
ANUAL de S/…………………… .a favor de la ARRENDADORA.

CUARTO: EL ARRENDATARIO declara que el terreno agrícola objeto de

arrendamiento lo destinará únicamente para la agricultura, esto es siembra y
cosecha de productos agrícolas; asimismo, comprende la cosecha de la fruta del
mango y limón existentes en el terreno y todo cuando produzca el mismo.

QUINTO: El arrendatario declara que es de su exclusiva responsabilidad el cuidar

el terreno agrícola: esto es que se encuentre debidamente cercado y que el agua
llegue al terreno para regar tanto las plantas frutales como los productos de
siembre agrícola

SEXTO: El ARRENDATARIO está obligado a ejercer los actos inherentes a la

conservación y cuidado integral del terreno agrícola arrendado, debiendo asumir
los gastos de las reparaciones de cerco en caso que sea necesario, limpieza de
canales, poda de las plantas frutales y el costo del riego de todo el terreno
agrícola. EL ARRENDADOR se compromete a realizar la limpieza de acequia y
sus laterales, como el pago de agua de regadío.

SÉPTIMO: El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de

______________________, contado a partir de la fecha de suscripción del
presente documento; una vez vencido el plazo de arrendamiento, el
ARRENDATARIO hará entrega del terreno agrícola a la ARRENDADORA. Sin
embargo, dicho plazo podrá ser renovado por acuerdo escrito entre las partes.

OCTAVO: Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el

ARRENDATARIO en el terreno, ya sea de carácter necesario o útil, quedará en
beneficio de la ARRENDADORA, sin dar lugar a reembolso alguno de su parte. El
ARRENDATARIO al final del término del contrato de arrendamiento no tendrá
derecho a exigir a la ARRENDADORA ningún reembolso o pago por alguna mejora
que hubiere realizado en el terreno agrícola.

NOVENO: Las partes acuerdan que, si al final del vencimiento del contrato la
cosecha de los productos agrícolas no se hubiese producido, LA ARRENDADORA
otorgará una plazo razonable al ARRENDADOR para que termine de cosechar lo
que hubiere sembrado.
DÉCIMO: El presente contrato podrá ser resuelto por cualquier de las partes
cuando se produzca el incumplimiento de cualquier obligación derivada del
presente contrato. Para tal efecto, la parte afectada con el incumplimiento deberá
requerir a la otra el cumplimiento de su obligación a fin que ésta realice su
prestación en un plazo no menor de quince días. Si vencido dicho plazo la parte
requerida no ha cumplido con su obligación, el contrato quedará resuelto a partir
de dicha fecha.

DÉCIMO PRIMERO: El ARRENDATARIO se compromete a no traspasar o

subarrendar total o parcialmente el terreno agrícola dado en arrendamiento, sin la
expresa autorización escrita de LA ARRENDADORA.

DÉCIMO SEGUNDO: En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como

sus domicilios los que aparecen en la parte introductoria del presente contrato,
sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito
de Chulucanas.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento a los ___

días del mes de __________ de 2022.

……………………………….. …………………………

DNI N° DNI N°