NOCIÓN DEL
DERECHO DE
DOMINIO DE
PROPIEDAD
El derecho de dominio según nuestro
código civil:
Artículo 669. El dominio que se llama
también propiedad es el derecho real en
una cosa corporal, para gozar y disponer
de ella, no siendo contra ley o contra
derecho ajeno.La propiedad separada del
goce de la cosa se llama mera o nuda
propiedad.
EL DERECHO DE DOMINIO EN SU EJERCICIO DEBE
CONSIDERAR VARIOS LÍMITES NORMATIVOS. EN
ESTE ÁMBITO, LA USUCAPIÓN Y LAS
SERVIDUMBRES SON LAS IMPOSICIONES Y
LÍMITES QUE SE LE HA DADO A LOS PODERES
DOMINICALES.
LA USUCAPIÓN SE DEFINE COMO UNA SANCIÓN
AL DUEÑO POR ABANDONAR EL BIEN Y SE LE
ADJUDICA AL POSEEDOR POR LA EXPLOTACIÓN
DEL BIEN.
LAS SERVIDUMBRES ES LA EXPLOTACIÓN DE
PREDIOS, A PARTIR DE LA AFECTACIÓN DE UN
FUNDO.
 La propiedad se limita a intereses sociales y En una visión más restrictiva del concepto
generales. se definen dos aspectos :
Ejemplo: Vivienda, productos que forman la
canasta familiar, servicios públicos, medio Restricciones de poderes del propietario y
ambiente resolución de dominio:
Función social: El derecho no es exclusivamente
individual. No es un derecho subjetivo Restricciones de los poderes del propietario
patrimonial, es una función o deber social y se o dominicales: Los limites se envisten de la
entiende como un derecho relativo y no absoluto. función social de la propiedad. El interés
De acuerdo con nuestra jurisprudencia: Quien general estaría determinado por la calidad
tiene una propiedad debe hacer uso de ella y en del bien dominical.
forma que no perjudique a la comunidad, sino
que sea útil para ella. Además, el legislador puede Todas las propiedades están sometidas al
restringir el derecho de dominio con el fin de interés general y en su estricto llamado a
preservar los intereses sociales. fenecer cuando las necesidades públicas lo
Se remonta a los apartes del Pentateuco y la obra demandes.
de Augusto Comte: Sistema de política positiva Ejemplo de excepciones: Inmueble urbano;
(1851-1854). Para Lous Josserand todos los
normas urbanísticas correspondientes
derechos deben tener una finalidad social.
Fundo rural; Reglones agropecuarios,
Constitución de Weimar del 11 de agosto de 1919:
Fundos en parques naturales; Actividades
eco-turísticas.
La propiedad obliga, su disfrute debe estar
también dirigido al bien común. (art. 153)
Resolución del dominio: Se establece una
Apartes antiguos, también nos da la noción de lo
condición resolutoria o también llamada
que no es la función social de la propiedad: La
resolución del dominio donde el estado
propiedad no tiene nada que ver con la función
puede acabar con el derecho de dominio
social si es monopolista, si es improductiva, si
cuando se pasa por alto alguna afectación
aumenta riqueza para unos y empobrece a otros".
impuesta
De acuerdo con el concepto de
dominio, se desarrollan las funciones
sociales y ecológicas de la
propiedad. Y desde sus
percepciones, dan lugar a los
conceptos de propiedad-afectación y
propiedad-libertad.
Propiedad-afectación: función social
y ecológica de la propiedad

Función ecológica de la
propiedad: Nuestra
jurisprudencia señala que la
protección del ambiente es un
problema que sigue agravando
el mundo.
La contaminación de ríos y
mares, la desaparición de la
flora y fauna, el constante
cambio de la atmosfera, la
capa de ozono, el efecto
invernadero, el ruido, la
deforestación, etc.; plantean
una cuestión de vida o muerte.
NUEVOS LIMITES QUE HAN SIDO
IMPUESTOS A LOS
PROPIETARIOS DEBIDO A LAS
AGRESIONES Y AFECTACIONES
QUE HA SUFRIDO EL MEDIO
AMBIENTE.
MEDIDAS COMO COMO LAS
ACCIONES POPULARES,
EXTINCIONES DE DOMINIO Y
TIPOS PENALES
MEDIOAMBIENTALES
MATERIALIZAN LA FUNCIÓN
ECOLÓGICA
El patrimonio natural pertenece a las personas que
viven en él, y que se han trasmitido en generaciones.
Desde la doctrina, la función ecológica garantiza la
calidad de vida de estas personas, protegiendo los
recursos naturales y la implementación del desarrollo
sostenible.
Asimismo, protege el entorno de los ecosistemas
para la proliferación de os derechos ambientales.
El medio ambiente es objeto de control fiscal por
parte del contralor, todas las personas deben gozar
de un ambiente sano por lo que se delimita la libertad
económica en el medio ambiente.
Este versa sobre las propiedades, publicas y privadas.
El medio ambiente no puede vulnerarse con la
explotación dominical.
 TRES PODERES
PROPIEDAD – DOMINICALES: USO,
GOCE Y DISPOSICIÓN,
LIBERTAD EJERCIDOS SOBRE
BIENES MATERIALES.
EL DOMINIO ES UN EL DOMINUS TIENE
CONJUNTO DE TIPOS DE SERVICIOS
PERMISIONES Y DEL BIEN, EN ESTE
CASO, PERSECUCIÓN,
LIBERTADES OFRECIDAS GARANTÍA, ETC.
EXCLUSIVAMENTE AL
TITULAR.

SIN EMBARGO, LOS

PODERES TRADICIONALES
HAN SIDO OBJETO DE UNA
MENTALIDAD AMPLIADA,
COMO LO PUEDEN SER LOS
SERVICIOS INMATERIALES
QUE PUEDE OFRECER EL
BIEN.

DENTRO DEL CONCEPTO DE

IUS FRUENDI
ENCONTRAMOS LA
EXPLOTACIÓN, LA IMAGEN
DEL BIEN, ETC.