CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN TECAMAC ESTADO DE MEXICO A 01 DE AGOSTO DE 2022, SE

REÚNEN CON LAS FORMALIDADES DE LEY ESTABLECIDAS EN LOS
ARTÍCULOS 7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.38, 7.43, 7.670, 7.671,
7.672, 7.683, Y DEMÁS APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO
DE MÉXICO, PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE María Raquel
Romero Pérez QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “ARRENDADOR”
Y POR OTRA PARTE Arely Flores López, QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA “ARRENDATARIO” RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN CALLE BUGAMBILIAS, MANZANA AH, LOTE 6, COLONIA
LOMAS DE TECAMAC, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO CON
LAS SIGUIENTES:

------------------------DECLARACIONES------------------------

1. DECLARA “EL ARRENDADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR:

A) “EL ARRENDADOR María Raquel Romero QUIEN SE IDENTIFICA

CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL, SER MEXICANO POR NACIMIENTO, ESTADO CIVIL CASADO,
DE OCUPACIÓN ASALARIADO, Y ESTAR EN PLENO USO DE SUS FACULTADES
FÍSICAS Y MENTALES, CON DOMICILIO
EN CALLE BUGAMBILIAS, MANZANA AH, LOTE 6, COLONIA LOMAS DE
TECAMAC, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO APEGÁNDOSE
AL ARTÍCULO 7.38 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO,
PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B).- SER DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE MISMO QUE TRANSFIERE LA

POSESIÓN DERIVADA DEL INMUEBLE A Arely Flores López, POR
MEDIO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
2)

A) DECLARA “ARRENDATARIO” Arely Flores López CONTAR CON LA

CAPACIDAD SUFICIENTE PARA LA REALIZACIÓN DEL ACTO JURÍDICO
CONSIGNADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, MANIFESTANDO SER MEXICANO
POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL CASADO, DE
OCUPACIÓN ASALARIADO, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL
PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, QUIEN
MANIFIESTA ESTAR EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES Y
FÍSICAS, DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 7.38 DEL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO DE MÉXICO.

B) DECLARA TAMBIÉN CONOCER EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO Y ESTAR CONFORME EN RENTARLO POR ASÍ CONVENIR
A SUS INTERESES PERSONALES.

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN

LAS SIGUIENTES:

----------------M A N I F E S T A C I O N E S----------------

PRIMERO.- QUE LA PROPIEDAD DESCRITA EN EL HECHO PRIMERO Y

SEGUNDO, SE ENCUENTRAN EN EXCELENTES CONDICIONES PARA EL USO
DEL ARRENDATARIO.

SEGUNDO.- HABIENDO CONVENIDO LAS PARTES ENVUELTAS UN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA PROPIEDAD DESCRITA, LO LLEVAN
A EFECTO CON SUJECIÓN A LAS SIGUIENTES: --------------------
-CLAUSULAS Y CONDICIONES-----------------

1. TERMINO DE ARRENDAMIENTO: EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO SERÁ

DE 12 MESES A PARTIR DEL DÍA 17 DE MAYO DE 2022.
2. PAGO DE PRIMER MES: LOS ARRENDARORES CERTIFICAN COMO RENTA
ADELANTADA LA CANTIDAD DE $2,300 PAGADOS EN O ANTES DEL
DÍA 17 DE MAYO DE 2022.

3. DEPOSITO DE MANTENIMIENTO: LOS ARRENDADORES CERTIFICAN

COMO DEPÓSITO LA CANTIDAD DE $2,300 PAGADOS EL DÍA 17 DE
MAYO DE 2022, COMO GARANTÍA PARA RESPONDER DE CUALQUIER
DAÑO QUE SE LE CAUSE A LA PROPIEDAD. ESTE PAGO DEBE DE
ESTAR ACOMPAÑADO DE LA HOJA DE LA SEGUNDA INSPECCIÓN DE
LA PROPIEDAD. SÍ LOS DAÑOS SOBREPASAN LOS $2,300 DEL
DEPÓSITO, EL ARRENDADOR PAGARÁ TAMBIÉN LA DIFERENCIA.
ESTE DINERO LE SERÁ DEVUELTO AL ARRENDADOR AL TERMINAR EL
CONTRATO, SIEMPRE QUE NO LE HALLA CAUSADO DAÑO A LA
PROPIEDAD. NO SE DEVOLVERÁ EL DEPÓSITO ANTES DEL TÉRMINO
DEL CONTRATO.

4. CARGOS POR DEMORA O CHEQUE SIN FONDOS O DEVUELTO: SE

DISPONE UN CARGO DE CINCO POR CIENTO (5%), EN CASO DE QUE
EL PAGO DE LA RENTA SE EFECTUARA DESPUÉS DE CINCO
(5) DÍAS DE SU VENCIMIENTO (PAGOS DE RENTA PARCIALES NO
RELEVARÁN AL ARRENDATARIO A QUE LA PENALIDAD SEA IMPUESTA
EN SU TOTALIDAD).

5. SERVICIOS: TODOS LOS SERVICIOS ADICIONALES TALES COMO:

AGUA (AUTORIDAD DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS),
ENERGÍA (AUTORIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA) TELÉFONO,
CIRCUITO CERRADO (CABLE TV) Y CUALESQUIERA OTRO SERÁN POR
CUENTA DEL ARRENDATARIO.

6. FIN DE LA PROPIEDAD: EL ARRENDATARIO USARÁ ESTA PROPIEDAD

PARA DEDICARLA ÚNICAMENTE PARA FINES RESIDENCIALES,
COMPROMETIÉNDOSE EL ARRENDATARIO A NO DEDICARLO A NINGÚN
OTRO FIN O PROPÓSITO.

7. MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD: TODAS LAS REPARACIONES

ORDINARIAS Y EL MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA,
SUS INSTALACIONES DE AGUA, LUZ ELÉCTRICA, PLOMERÍA Y/O
DESTAPES, Y CUALESQUIERA OTRAS Y LAS REPARACIONES
ORDINARIAS Y EL MANTENIMIENTO AL EQUIPO Y MOBILIARIO QUE
CONTENGA LA PROPIEDAD Y QUE FORME PARTE DE ESTE
ARRENDAMIENTO, SERÁN POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO
SIN QUE LOS ARRENDADORES TENGAN QUE REMBOLSARLE EL IMPORTE
DE LOS MISMOS NI INDEMNIZARLE EN FORMA ALGUNA. EL
ARRENDATARIO SE COMPROMETE A MANTENER LA PROPIEDAD EN LAS
MISMAS BUENAS CONDICIONES EN QUE LA HAN RECIBIDO.
NO PODRÁ ROMPER NI AHUECAR LAS PAREDES O ALTERAR EN
CUALQUIER FORMA LA ESTRUCTURA FÍSICA DE LA PROPIEDAD BAJO
NINGÚN CONCEPTO. LAS REPARACIONES ORDINARIAS ANTES
MENCIONADAS PODRÁN SER COORDINADAS POR EL ARRENDADOR
PREVIO ACUERDO DE AMBAS PARTES.
8. SUB-ARRENDAMIENTO: BAJO NINGÚN CONCEPTO PODRÁ EL
ARRENDATARIO, SUBARRENDAR O ENTREGAR ESTA PROPIEDAD O
PARTE DE LA MISMA OTRA PERSONA QUE NO SEA LOS
ARRENDADORES. ASÍ COMO TAMPOCO PODRÁ TRASPASAR ESTE
CONTRATO A CUALQUIER PERSONA NATURAL O JURÍDICA.--------
--------------------------------------------------------
-------------------------

---------------------OTRAS DISPOSICIONES----------------
9. QUEDA CLARAMENTE CONVENIDO ENTRE LOS ARRENDADORES Y EL
ARRENDATARIO, QUE LOS ARRENDADORES NO SERÁN RESPONSABLE
POR NINGÚN DAÑO O PERJUICIO QUE SE OCASIONARÁ A PERSONA O
PROPIEDAD ALGUNA, MIENTRAS ESTOS ESTUVIERAN EN LA
PROPIEDAD ARRENDADA O EN SUS INMEDIACIONES OBJETO DEL
PRESENTE ARRENDAMIENTO. EL ARRENDATARIO EXPRESAMENTE
ASUME TODOS LOS RIESGOS Y CONSECUENCIAS EN TALES
SITUACIONES RELEVANDO A LOS ARRENDADORES DE ESTA
RESPONSABILIDAD Y COMPROMETIÉNDOSE A SATISFACER EN SU
TOTALIDAD CUALQUIER DAÑO O PERJUICIO QUE POR ALGÚN MOTIVO
FUERAN OCASIONADOS A CUALQUIER PERSONA, O PROPIEDAD.

10. LOS ARRENDADORES NO ESTÁN OBLIGADOS DE FORMA ALGUNA

A RESPONDER AL ARRENTADATARIO POR DAÑOS OCASIONADOS A SU
PROPIEDAD O PARTICULARES, INCLUYENDO ROBO Y/O VANDALISMO
POR CUALQUIER CAUSA DENTRO DE LOS ALREDEDORES DE LOS
PREDIOS, OBJETO DE ESTE ARRENDAMIENTO.

11. ES CONVENIDO EXPRESAMENTE QUE AL DEVOLVERLE EL

ARRENDATARIO LA PROPIEDAD A LOS ARRENDADORES, DEBERÁ ESTAR
LA MISMA COMPLETAMENTE DESOCUPADA Y LIBRE DE BASURAS,
ESCOMBROS, DESPERDICIOS, ETCÉTERA, Y SÍ LOS ARRENDADORES
TUVIERE QUE INCURRIR EN GASTOS PARA LIMPIAR LA PROPIEDAD
DE TALES BASURAS, ESCOMBROS, DESPERDICIOS, ETCÉTERA,
PODRÁ FACTURAR AL ARRENDATARIO POR DICHOS GASTOS,
INCLUSIVE HACER GESTIONES DE COBRO NECESARIAS PARA
SUFRAGAR LOS MISMOS.

12. SERÁN CAUSAS DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,

CUALQUIER ACTO QUE REALICEN LAS PARTES EN CONTRAVENCIÓN
A LO ESTABLECIDO EN LAS CLÁUSULAS QUE PRECEDEN, ASÍ COMO
LOS CASOS QUE SEÑALA A LA LEGISLACIÓN CIVIL PARA EL ESTADO
DE MÉXICO EN LA MATERIA.

13. LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESIÓN, MALA FE,
COACCIÓN O LA EXISTENCIA DE ALGÚN VICIO DEL CONSENTIMIENTO
O DE LA VOLUNTAD QUE EN ESTE ACTO OTORGAN QUE PUDIESE
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, ESTO DE ACUERDO CON LOS
ARTÍCULOS 7.53, 7.54, 7.55, 7.56, 7.57, 7.58, 7.59, 7.60,
7.63 Y 7.64 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO.

14. PARA TODO LO RELACIONADO CON LA INTERPRETACIÓN Y

CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES DESEAN QUE
 SE SUJETE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE TECAMAC
DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MÉXICO, RENUNCIANDO EN
ESTE MOMENTO A LOS QUE PUDIERAN CONOCER
EN RAZÓN AL DOMICILIO DE LAS PARTES
15. AMBAS PARTES ESTANDO CONFORMES CON EL CONTENIDO Y
CLAUSULANDO DEL PRESENTE CONTRATO FIRMANDO AL MARGEN
CADA UNA DE SUS HOJAS Y AL CALCE EN LA ÚLTIMA POR
DUPLICADO, A LOS 17 DIAS DE MAYO DE 2022 LO ANTERIOR PARA
TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE TENGA LUGAR.

----------------------A C U E R D O--------------------
LOS ARRENDADORES Y EL ARRENDATARIO SE OBLIGAN A CUMPLIR
CON TODAS Y CADA UNA DE LAS CONDICIONES QUE SE MENCIONAN
EN ESTE CONTRATO.

LOS ARRENDADORES Y EL ARRENDATARIO ACUERDAN QUE EN CASO

DE QUE ALGÚN TRIBUNAL CONSIDERE ALGUNA DE LAS CLÁUSULAS
NULAS, ESTO NO ANULARA ESTE CONTRATO. SOLAMENTE SERÁ
CONSIDERADA NULA LA PARTE QUE CONSIDERE EL TRIBUNAL.

_______________________ ______________________

María Raquel Romero