N° REFERENCIA UBICACIÓN DESCRIPCION

Parémetros urbanísticos para 4 pisos

Casa-Local comercial en Alto De Los Ficus
A 2 cuadras del Parque Los Ficus
Cerca al Colegio Alfonso Ugarte
Los Cedros 570 Cerca a la Municipalidad de Santa Anita
, Alto Los Ficus, Santa Cerca a La Panamericana La Atarjea
INMUEBLE 1
Anita Área terreno 160 m2
Área construida 160 m2
Altura de 3 metros
Luz trifásica
Cimientos para 4 pisos

Vendo casa de 250m2 cosntruidos en Santa Anita, ubicado a 2 cua

Perales.
El inmueble es de 5 pisos, los cuales los 2 primeros pisos son de u

- 250m2
AV LOS EUCALIPTOS 709 - 5 Pisos
INMUEBLE 2 STA ANITA - 02 Dormitorios
, Santa Anita, Lima - 03 Baños
- 2 ½ Baños
- Sala, comedor con buena iluminación y ventilación
- Muebles de cocina altos y bajos
- 01 Depósito

Venta de casa en los ficus de santa anita la casa queda cerca a par
mercados, farmacias, panaderias, bancos distribucion:
amplia sala y comedor , cocina, estudio un baño completo
calle los alisos cochera, patio, tiene 6 habitaciones
INMUEBLE 3
, Los Ficus, Santa Anita
 AREA
DESCRIPCION
TERRENO

arémetros urbanísticos para 4 pisos

asa-Local comercial en Alto De Los Ficus
2 cuadras del Parque Los Ficus
erca al Colegio Alfonso Ugarte
erca a la Municipalidad de Santa Anita
erca a La Panamericana La Atarjea
160
rea terreno 160 m2
rea construida 160 m2
ltura de 3 metros
uz trifásica
imientos para 4 pisos

endo casa de 250m2 cosntruidos en Santa Anita, ubicado a 2 cuadras de Evitamiento, cerca al Puente
erales.
inmueble es de 5 pisos, los cuales los 2 primeros pisos son de uso comercial.

250m2
5 Pisos
02 Dormitorios 250
03 Baños
2 ½ Baños
Sala, comedor con buena iluminación y ventilación
Muebles de cocina altos y bajos
01 Depósito

enta de casa en los ficus de santa anita la casa queda cerca a parques, al mall de santa anita
mercados, farmacias, panaderias, bancos distribucion:
mplia sala y comedor , cocina, estudio un baño completo
ochera, patio, tiene 6 habitaciones 130
 VALOR UN ITARIO
VALOR
CALCULADO ENLACE WEB REFERENCIA
TOTAL USS
US$/M2

385000 2406.25 https://www.adondevivir.com/propiedades/puedes-construir-4-pisos-65520987.html

ADONDEVIVIR

https://www.adondevivir.com/
propiedades/vendo-casa-5-
200,000 800 ADONDEVIVIR
pisos-250-m-sup2--santa-anita-
zona-65449740.html

https://www.adondevivir.com/
propiedades/venta-de-casa-en-
300000 2307.69230769231 ADONDEVIVIR
los-ficus-santa-anita-
63299922.html

5513.94230769231
1837.98 43.25 $ 79,492.67

1838 43.25 79493.5

segundo piso
EDIFICACION
ITEM PARTIDAS
CATEGORIA (S/ /m2)
1 MUROS Y COLUMNAS C 262.15
2 TECHOS C 193.38
3 PISOS F 50.45
4 PUERTAS Y VENTANAS F 61.45
5 REVESTIMIENTOS F 72.27
6 BAÑOS E 32.81
7 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS G 38.42
SUBTOTAL S/ /m2 710.93
TIPO DE CAMBIO S/ / US$ 3.84
TOTAL DE COSTO UNITARIO POR EDIFICACION US$/m2 185.14
POR REDONDEO US$/m2 186
tercer piso
EDIFICACION
ITEM PARTIDAS
CATEGORIA (S/ /m2)
1 MUROS Y COLUMNAS C 262.15
2 TECHOS C 193.38
3 PISOS E 73.87
4 PUERTAS Y VENTANAS I 0
5 REVESTIMIENTOS F 72.27
6 BAÑOS H 0
7 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS H 20.75
SUBTOTAL S/ /m2 622.42
TIPO DE CAMBIO S/ / US$ 3.84
TOTAL DE COSTO UNITARIO POR EDIFICACION US$/m2 162.09
POR REDONDEO US$/m2 162
cuarto piso - zona escalera
EDIFICACION
ITEM PARTIDAS
CATEGORIA (S/ /m2)
 1 MUROS Y COLUMNAS C 262.15
2 TECHOS I 0
3 PISOS H 27.76
4 PUERTAS Y VENTANAS I 0
5 REVESTIMIENTOS I 0
6 BAÑOS I 0
7 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS I 0
SUBTOTAL S/ /m2 289.91
TIPO DE CAMBIO S/ / US$ 3.84
TOTAL DE COSTO UNITARIO POR EDIFICACION US$/m2 75.50
POR REDONDEO US$/m2 76
DESCRIPCION AT(m2) VUUOE(US$/m2) VESD(US$) Dep VE(US$)
SEGUNDO PISO 6.19 $ 162.00 $ 1,002.78 0.62 $ 621.72
TERCER PISO - U.I 132.02 $ 186.00 $ 24,555.72 0.78 $ 19,153.46
CAJA ESCALERA 12.23 $ 76.00 $ 929.48 0.77 $ 715.70
TOTAL $ 20,490.88
86772
$ 107,262.88
1
 N° REFERENCIA UBICACIÓN DESCRIPCION

VENTA DE AMPLIA CASA DE UN NIVEL EN INDEPENDENCIA VENTA

Urbanización Túpac Amaru Payet, calle 30 #120 – INDEPENDENCI
tienen la opción de seguir construyendo la casa y convertirla en u
UBICACION: Urbanización pueden seguir construyéndola para luego poder rentar habitacion
Túpac Amaru Payet, calle etc.Estratégicamente ubicado a unos pasos de la Avenida José Ga
INMUEBLE 1
30 #120 de la comisaria de Payet , y a unos pasos de ACTIVA CLUB. Cerca d
librerías , negocios de comida etc. A 5 minutos de la estación nara
TERRENO: 240 M2. AREA CONSTRUIDA: 160 M2. 3 HABITACIONES
EN REGLA

Jr.Marco 345 - Payet 2do

piso Se vende casa en independencia (urb. tupac amaru), 2do piso, lum
, Jose Gabriel dormitorios, cocina con comedor de diario, 1 baño y lavandería. E
INMUEBLE 2 Condorcanqui, a la av, chinchaysuyo hasta paradero video.
Independencia

venta amplio inmueble bien ubicado en Urb. Tahuantinsuyo - Inde

Chinchaysuyo y Huamachuco a pocas cuadras de la Av. Túpac Am
Casa de 4 pisos divididos por departamentos excelente para nego
📌area de terreno: 200 m2
📌Piso 1: 1 departamento de dos dormitorios. 1 mini departamen
📌Piso 2: 4 mini departamentos
📌Piso 3: 1 departamento. 2 mini departamentos
Urbanización tupac 📌Piso 4: 1 departamento. Azotea
INMUEBLE 3 Amaru, Provincia de Ingreso independiente y áreas comunes. Cuenta con tres medidor
Lima, Provincia de Lima saneado listo para la transferencia.
 AREA
DESCRIPCION
TECHADA

VENTA DE AMPLIA CASA DE UN NIVEL EN INDEPENDENCIA VENTA DE CASA EN PAYET.UBICACION:

rbanización Túpac Amaru Payet, calle 30 #120 – INDEPENDENCIAIdeal para una familia grande pues
enen la opción de seguir construyendo la casa y convertirla en una vivienda multifamiliar o de lo contrario
ueden seguir construyéndola para luego poder rentar habitaciones, mini departamentos
tc.Estratégicamente ubicado a unos pasos de la Avenida José Gabriel Condorcanqui , a menos de 1 cuadra 240
e la comisaria de Payet , y a unos pasos de ACTIVA CLUB. Cerca de paraderos , mercados , agentes ,
brerías , negocios de comida etc. A 5 minutos de la estación naranjal del metropolitano.AREA DE
ERRENO: 240 M2. AREA CONSTRUIDA: 160 M2. 3 HABITACIONES. 1 COCINA. 1 BAÑOS DOCUMENTACION
N REGLA

e vende casa en independencia (urb. tupac amaru), 2do piso, luminosa, amplia 100m2, sala comedor, 2
ormitorios, cocina con comedor de diario, 1 baño y lavandería. Estacion naranjal del metropolitano, entrar
la av, chinchaysuyo hasta paradero video. 100

enta amplio inmueble bien ubicado en Urb. Tahuantinsuyo - Independencia. Entre avenidas principales
hinchaysuyo y Huamachuco a pocas cuadras de la Av. Túpac Amaru y estación del metropolitano.
asa de 4 pisos divididos por departamentos excelente para negocio o familias numerosas.
📌area de terreno: 200 m2
📌Piso 1: 1 departamento de dos dormitorios. 1 mini departamento.
📌Piso 2: 4 mini departamentos
📌Piso 3: 1 departamento. 2 mini departamentos
📌Piso 4: 1 departamento. Azotea
ngreso independiente y áreas comunes. Cuenta con tres medidores de luz y uno de agua. Totalmente 200
aneado listo para la transferencia.
 VALOR UN ITARIO
VALOR TOTAL USS CALCULADO ENLACE WEB REFERENCIA
US$/M2

https://
www.infocasas.com.pe/
$ 125,000.00 $ 520.83 excelente-ocasin-venta-de- INFOCASAS
amplia-casa-de-un-nivel-en-
independencia/188115856

https://urbania.pe/inmueble/
clasificado/veclcapa-venta-de-
$ 50,000.00 $ 500.00 casa-en-jose-gabriel- URBANIA
condorcanqui-independencia-2-
dormitorios-13173144

https://www.nestoria.pe/
adform/
0000004160069660816275449?
search_terms=avenida-
$ 180,000.00 $ 900.00 chinchaysuyo&page=1&pos=1& NESTORIA
pt=3&ot=1&req_sgmt=REVTS1R
PUDtTRU87U0VSUDs=&t_sec=1
&t_or=2&t_pvid=06b43654-
5b35-4518-babb-cead51884a1f

1920.83333333333
640.28 200 128055.555555556
640 200 128000
 N° REFERENCIA UBICACIÓN DESCRIPCION

CARACTERÍSTICAS:

- Nº piso: 1
- Nº de habitaciones: 3
- Nº de baños: 2
cuenta con un baño en la habitación principal y ambos baños tien
- Excelente iluminación natural y ventilación
Departamento en venta - Área de sala comedor amplia y bien iluminada
Jose Galvez 363, - Área de cocina con muebles altos y bajos , asimismo tiene un esp
Carabayllo, Perú - Patio interno pequeño con mamparas
INMUEBLE 1 Venta: Departamento - Las habitaciones cuentan con espacio para closet y 2 de ellas con
Primer Piso Con Cochera - mamparas)
Urb. Lucyana De - Área de lavandería y tendedero con acceso a 2 de las habitacion
Carabayllo - Tiene una cochera interna con puerta elevadiza
- Puerta eléctrica para ingresar al departamento

ACERCA DE LA PROPIEDAD:

La zona donde se encuentra el departamento es muy tranquilo, n

son accesibles y a la espalda se encuentra uno de los parques de l
 *DEPARTAMENTOS EN VENTA DE ESTRENO EN SN ANTONIO DE C

*Se vende AMPLIOS departamentos con buena ubicación frente a

Carabayllo.

*Se encuentran a 7 minutos de Plaza Vea, Promart, Ovalo de Puen

dónde se encuentra mercados, restaurantes, gym, ferreterías, pan
Departamento en venta
Urbanizacion Santo
INMUEBLE 2
Domingo, Carabayllo,
-Departamentos en 1er(80m2) y 6to piso(76m2)
Carabayllo, Perú
-2 habitaciones
-2 baños
-1 lavandería
-Sala y cocina americana

EN PREVENTA, departamentos de estreno, inafectos al impuesto d

la urbanización San Domingo de Carabayllo, frente a parque, herm
pisos, 1 amplio, cómodo e iluminado departamento por piso, con
gas calidda, totalmente independizados, zona de fácil acceso para
Condorcanqui, Universitaria y Trapiche, en su entorno podemos e
agentes, panaderías, prestigiosos colegios de inicial, primaria y se
VENDO departamentos constan de 3 habitaciones, 1 estudio, sala comedo
DEPARTAMENTRO DE con baño incluido, un baño compartido, acabados de primera cali
ESTRENO PISO 3 DE PRECIOS Y AREAS CONTRUIDAS POR PISO
INMUEBLE 3 FLAT PISO 1: USD 60,000.00 91.73 M2, con zona de jardín interna
106.25 M2 EN URB.
SANTO DOMINGO ETAPA estacionamientos, pero con la mayor altura que los pisos superior
12 - CARABAYLLO
 AREA
DESCRIPCION
TECHADA

ARACTERÍSTICAS:

Nº piso: 1
Nº de habitaciones: 3
Nº de baños: 2
uenta con un baño en la habitación principal y ambos baños tienen tina.
Excelente iluminación natural y ventilación
Área de sala comedor amplia y bien iluminada
Área de cocina con muebles altos y bajos , asimismo tiene un espacio para colocar una mesa pequeña
Patio interno pequeño con mamparas
Las habitaciones cuentan con espacio para closet y 2 de ellas con doble acceso (puerta de madera y 108.45
mamparas)
Área de lavandería y tendedero con acceso a 2 de las habitaciones
Tiene una cochera interna con puerta elevadiza
Puerta eléctrica para ingresar al departamento

CERCA DE LA PROPIEDAD:

a zona donde se encuentra el departamento es muy tranquilo, no hay mucho ruido, seguro, los vecinos
on accesibles y a la espalda se encuentra uno de los parques de la urbanización.
DEPARTAMENTOS EN VENTA DE ESTRENO EN SN ANTONIO DE CARABAYLLO CON OPCIÓN A COCHERA*

Se vende AMPLIOS departamentos con buena ubicación frente a parque en la Urb. San Antonio de
arabayllo.

Se encuentran a 7 minutos de Plaza Vea, Promart, Ovalo de Puente Piedra a 3 cuadras de la av. San Juan
ónde se encuentra mercados, restaurantes, gym, ferreterías, panaderías, etc.

80
Departamentos en 1er(80m2) y 6to piso(76m2)

2 habitaciones
2 baños
1 lavandería
Sala y cocina americana

N PREVENTA, departamentos de estreno, inafectos al impuesto de alcabala, ubicado en la 12va etapa de

urbanización San Domingo de Carabayllo, frente a parque, hermosos proyecto inmobiliario de solo 6
isos, 1 amplio, cómodo e iluminado departamento por piso, con todos los servicios básicos de agua, luz y
as calidda, totalmente independizados, zona de fácil acceso para conectarse a avenidas principales como
ondorcanqui, Universitaria y Trapiche, en su entorno podemos encontrar restaurantes, farmacias,
gentes, panaderías, prestigiosos colegios de inicial, primaria y secundaria para sus hijos, todos los
epartamentos constan de 3 habitaciones, 1 estudio, sala comedor, cocina, lavandería, dormitorio principal
on baño incluido, un baño compartido, acabados de primera calidad.
RECIOS Y AREAS CONTRUIDAS POR PISO
LAT PISO 1: USD 60,000.00 91.73 M2, con zona de jardín interna o patio, acceso protegido por los 91.73
stacionamientos, pero con la mayor altura que los pisos superiores.
 VALOR UN ITARIO
VALOR
CALCULADO ENLACE WEB REFERENCIA
TOTAL USS
US$/M2

https://
60000 553.250345781466 www.laencontre.com.pe/ LAENCONTRÉ
inmueble/fc58-a65e-af5ac10d-
7e6b696bce67-421d
 https://
www.laencontre.com.pe/
53,000 662.5 LAENCONTRÉ
inmueble/ef06-a6b2-abe974b6-
b3023e26406a-44bf

https://
www.laencontre.com.pe/
60000 654.09 LAENCONTRÉ
inmueble/5070-9e67-50342d72-
ae0f246a7e1a-5078

1869.84388115702
623.28 84 52355.6286723967