HUGO GONZALEZ URRUTIA

ES1921025224

UNIDAD 1 Juicio ordinario civil y mercantil

MODULO 17 Práctica forense civil y mercantil

Sesión 4 Procedimiento de jurisdicción voluntaria

y procesos civiles especiales

10 09 2022
 INTRODUCCION.

En esta sesión hemos visto cómo es que podemos ayudar a las personas que no tienen
las capacidades como cualquier otra persona ya que no les es posible valerse por ellos
mismos, se les debe de tener mucha empatía pues en mi caso tengo un sobrino con un
problema neurológico que le limita y entiendo a la perfección este sentir, en el juicio de
arrendamiento claro es que no solo es que la gente que esta quedando mal con sus
cuotas se valla y yo puede rentarle a alguien más, también es recuperar parte o la
totalidad del dinero que se me adeuda, en la parte familiar es más complejo ya que
siempre los dañados son los hijos que sirven de instrumento para atacar a la ex pareja se
deberían de tomar medidas un poco mas inmediatas por el bien de los menores.

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 INDICE

1.- Introducción --------------------------------------------------------------------------- 2

2.- S4. Actividad 1. Diligencias de jurisdicción voluntaria -------------------- 4-6

3.- S4. Actividad 2. Controversias de arrendamiento inmobiliario --------- 7-9

4.- S4. Actividad integradora. Elaborando demanda de controversia

Delo familiar ----------------------------------------------------------------------------- 10-12

5.- Conclusión ---------------------------------------------------------------------------- 13

6.- Bibliografía ---------------------------------------------------------------------------- 14

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 S4. Actividad 1. Diligencias de jurisdicción
voluntaria.
1.-Jurisdicción Voluntaria.
Usted tiene un hermano menor que nació con una discapacidad intelectual que lo
inhibe de dependerse por si mismo. Sus padres ya murieron, y el único pariente
cercano es usted (recuerde la premisa que “el pariente más cercano, supera al
pariente más lejano). Es indispensable que para que su hermano cuente con las
pensiones y atención médica de las cuales eran beneficiarios sus padres, se
deberá iniciar el juicio de interdicción y decláralo como incapaz. Usted será su
tutor. Inicie el procedimiento, tomando en cuenta estos supuestos.
2.-Consulta los artículos del 893 al 939 del Código de Procedimientos Civiles para
el Distrito Federal.

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 S4. Actividad 2. Controversias de arrendamiento
inmobiliario.
1.-Sentencia proporcionada por docente en línea, has la reconvención.
2.-Consulta los artículos del 957 al 968 del Código de Procedimientos Civiles para
el Distrito Federal.
3.-Investiga en fuentes académicamente confiables sobre juicios entorno al
arrendamiento de inmuebles.

INMOBILIARIA KIRA, S.A. DE C.V. Y

BANCO INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE
BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO, COMO FIDUCIARIA DEL
FIDEICOMISO “488”
VS
ARIADNE GUADALUPE LILIETHE
VÁZQUEZ LARA Y OCTAVIO VARGAS
ROMERO.
CONTROVER
SIA DE ARRENDAMIENTO.

C. JUEZ MERCANTIL DEL PRIMER DISTRITO

DEL ESTADO DE TUXTEPEC, OAXACA.
Presente.
Ariadne Guadalupe Liliethe Vázquez Lara, mexicana mayor de edad, casada y
señalando domicilio para oír y recibir, domicilio en el local 13A del Centro
Comercial Chedraui Tuxtepec Los Ángeles, ubicado en Boulevard Benito Juárez
número 1291, Fraccionamiento Los Ángeles, C.P. 68300 y/o en domicilio ubicado
en: calle Guerrero número 495, Carranza y 18 de marzo, Lázaro Cárdenas, San
Juan Bautista, C.P. 68300, ambos en Tuxtepec, Oaxaca, respetuosamente
comparezco para exponer:
Por medio del presente escrito vengo en tiempo y en forma a dar contestación a la
infundada y temeraria demanda entablada en mi contra por conducto de ALMA
DEYANIRA LOEZA TORRES, en su carácter de apoderada general para pleitos y
cobranzas y para administrar bienes, de la sociedad mercantil denominada
INMOBILIARIA KIRA, S.A. DE C.V.

A LAS P R E S T A C I O N E S:

A) Niego que el actor tenga derecho o acción para exigir todas y cada una de
las prestaciones que refiere en su demanda, siendo improcedentes todas y
cada una de dichas reclamaciones las que se niegan en su totalidad con
 fundamento en la siguiente:
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A LOS H E C H O S:

I.- En cuanto al hecho primero es falso que la suscrita se haya obligado a pagar o
haya aceptado el pago de la cantidad que se me reclama, pues yo he cubierto en
su totalidad los pagos referidos como lo he realizado desde el inicio del contrato
mismo que es desde fecha 1° de julio de 2013, hasta la fecha actual 05 de julio de
2015 lo cual demostrare con los recibos

II.- Por otro lado, los intereses moratorios que se pretenden cobrar son
verdaderamente irrisorios y es nula la cláusula que contiene los mismos máxime
que para señalar la tasa de interés se aprovechó un espacio en blanco en forma
indebida.

III.- Por otro lado, el pago del mantenimiento es demasiado elevado $993.40
(NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES PESOS 40/100), de lo cual también niego en
su totalidad.

IV.- Respecto del pago mencionado del interés, lo cual resulta un franco abuso el
haber llenado con intereses moratorios al 6% mensual, lo cual es falso y me
reservo el derecho de hacerlo del conocimiento del Ministerio Público para que se
persiga en su caso el fraude o la alteración del documento que pudiera existir.

V.- Niego en su totalidad el pago de los adeudos que se hayan generado durante
el periodo de arrendamiento por el suministro de luz eléctrica, gas, teléfono y en
su caso multas, reconexión o recargos y demás servicios que hubiera contratado,
respecto del Local, ya que se realizaron los mismos en tiempo y forma.

VI.- El pago de los gastos y las costas que se originen con motivo del ejercicio de
esta acción.

E X C E P C I O N E S:

I.- Opongo como excepción la falta de personalidad de la LIC. ALMA DEYANIRA

LOEZA TORRES, para promover a nombre de Inmobiliaria kira, s.a. de c.v. y
banco invex, s.a., institución de banca múltiple, invex grupo financiero, como
fiduciaria del fideicomiso “488”, la presente demanda ya que dicha persona, no
cuenta con los elementos suficientes para demostrar sus aseveraciones al no
contar con la documentación requerida para ello, la poca y discutible capacidad y
honradez profesional, sin embargo ya se demostrara en tiempo. opongo
igualmente la excepción de falta de derecho y falta de acción del actor.

Por lo antes expuesto y fundado atentamente solicito:

PRIMERO. - Se me tenga con el presente ocurso, documentos y copias que se
acompañan por dando contestación en tiempo y forma a la temeraria e infundada
demanda.
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SEGUNDO. Tener por autorizado para que a mi nombre y representación oiga y

reciba notificaciones el sr. OCTAVIO VARGAS ROMERO el obligado solidario,
conjunta o en forma separada.

TERCERO. En su oportunidad abrir el presente Juicio a pruebas y previos los

demás trámites de Ley, agotado que sea el procedimiento dictar Sentencia
favorable a mis intereses.

10 de octubre de 2015

PROTESTO LO NECESARIO

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Ariadne Guadalupe Liliethe Vázquez Lara

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S4. Actividad integradora. Elaborando demanda

de controversia de lo familiar.
1. Consulta los artículos 940 al 956 del Código de Procedimientos Civiles para
el Distrito Federal.
2. Plantea el caso con los hechos ficticios en los que hayas basado el escrito.
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CONCLUCIONES
El trabajo diario con gente con discapacidad es muy duro de realizar, pero se debe
de hacer con el mayor animo posible ya que ellos dependen de nosotros para
tener una calidad de vida mejor de lo que se puede, pues existen muchas formas
de discapacidad al nacer con ello, al sufrir un accidente o al tener una enfermedad
crónico-degenerativa, como humanidad generemos una mayor conciencia de
ayuda.
La mayoría de la gente esta expuesta a sufrir o batallar con gente que solo quiere
ganar a costa de personas que ponen a disposición de otros sus locales
comerciales con los que se genera una entrada extra en sus familias o que
dependen de ello para vivir, el realizar un buen acuerdo para ambas partes será lo
mejor ya que no se trata de dejar a nadie en la calle solo lo mas justo posible para
todos.
Cuando un matrimonio se disuelve no podemos decir a ciencia cierta quien es
mejor para cuidar y velar por los hijos solo es velar por que los hijos tengan las
mejores oportunidades cuando se tengan que quedar bajo la custodia de uno de
los dos padres.
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BIBLIOGRAFIA.

https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M17_DEPFCM/U2/S4/
Descargables/DE_M17_U2_S4_TA.pdf

http://aldf.gob.mx/archivo-2d0a0e29cbb8bfb3d6b78aec500a58bb.pdf
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