ACTA DE REUNIÓN

FECHA: 23.01.2022 HORA: 16.00 a 17:40 horas

MIEMBROS DE LA JUNTA: Luis Ledesma (601), Tracy Portugal (301) y Mara Quipuscoa (402)

ASISTENCIA: 18 departamentos participantes

N° de Departamento Asistencia Multa

101 Asistió No aplica
102 Asistió No aplica
103 Asistió No aplica
201 Asistió No aplica
202 Asistió No aplica
203 Asistió No aplica
301 Asistió No aplica
302 Asistió No aplica
303 Asistió No aplica
401 Asistió No aplica
402 Asistió No aplica
403 Asistió No aplica
501 Asistió No aplica
502 Asistió No aplica
503 Asistió No aplica
601 Asistió No aplica
602 Asistió No aplica
603 Asistió No aplica

AGENDA TRATADA:

 Horario para actividades que generen ruido (Obras civiles y reuniones sociales)
 Contabilidad del edificio a la fecha
 Elección de nueva junta
 Uso de áreas comunes

ACUERDOS TOMADOS:

 Se definió los siguientes horarios para las actividades que generen ruido:
- Obras civiles: Lunes a Viernes de 8am a 5pm y Sábados de 8am a 1pm.
- Reuniones sociales: Domingo a Jueves de 9am a 12 am (medianoche), Viernes y Sábado
de 9am a 1am y Fechas excepcionales (como cumpleaños, año nuevo y navidad, con
previo aviso de la parte interesada) de 9am a 2 am.
Nota: Pasado el rango de horario establecido, el propietario debe regular el ruido de su
departamento (bajar el volumen de la música al mínimo y los asistentes a la reunión
 deben bajar el tono de voz durante las conversaciones), a fin de no molestar a los
demás propietarios del edificio.
- Los propietarios que no cumplan con los horarios y condiciones establecidas, deberán
pagar una multa de S/. 60 nuevos soles
 El Excel de la contabilidad fue compartido al chat grupal, con los ingresos y egresos a la
fecha.
 La nueva junta de propietarios para el nuevo periodo de 6 meses (Quincena de Febrero a
Quincena de agosto del 2022), será conformada por los propietarios pertenecientes a los
departamentos 603, 202 y 302 (Todos fueron voluntarios).
 Con respecto al uso de áreas comunes, está prohibido dejar objetos de forma permanente
(como juguetes, coches de bebe, muebles, cajas, bicicletas, scooter, etc.). De manera
excepcional (por pandemia) se permite tener los calzados y pediluvios en las entradas de
cada departamento.
 El uso adecuado de las áreas comunes, será verificado por la junta mediante inspecciones.
Cualquier propietario que durante las inspecciones realizadas, no cumpla con el uso
adecuado de las áreas comunes, de manera reiterativa, deberá pagar una multa de S/.50
nuevos soles.
 Así mismo los propietarios del edificio pueden mandar fotos a los miembros de la junta de
propietarios, en caso observen que de manera reiterada no se cumpla con el uso adecuado
de las áreas comunes, estos casos serán evaluados por la junta a fin de decidir la aplicación
o no de la multa respectiva.
 Comunicar al conserje del edificio (Sr. Paul), que debe verificar que todo el personal que va
a realizar trabajos en el edificio (mantenimiento del ascensor, limpieza, etc.), estén usando
de manera correcta la mascarilla (cubriendo totalmente nariz y boca).
 El Excel de la contabilidad del edificio debe ser compartido al chat grupal de manera
mensual.
 Hacer uso de las plantillas respectivas, para comunicar los días libres del conserje del edificio
(Sr. Paul), así como el servicio de mantenimiento del ascensor.

COMUNICADOS BRINDADOS:

 Todas las personas que estén transitando las áreas comunes del edificio como pasadizos,
ascensor, cochera, recepción, escaleras, entre otras, deben usar en todo momento la
mascarilla respectiva. Así mismo cada propietario debe asegurar que sus visitas cumplan
con esto, ya que nos encontramos aun en pandemia.
 Se debe respetar las cocheras ubicadas en el frontis del edificio, a fin de no incomodar a sus
respectivos propietarios.

PENDIENTES PARA LA PRÓXIMA REUNIÓN:

 Mantenimiento del ascensor de discapacitados.

 Coordinar el pintado de la fachada del edificio.
 Definir frecuencia de las inspecciones de las áreas comunes, esta frecuencia debe ser
comunicada a todos los propietarios
 Revisión de la cotización para la instalación de cámaras en el edificio y brazo cierrapuertas
en la puerta principal.
 Uso de área común de la cochera para la colocación de bicicletas.
 Revisar con todos los propietarios, que departamentos presentan ruidos en las cañerías.
 Solo propietarios con cochera: Coordinar mediante chat grupal o reunión, el
mantenimiento de los 02 portones de las cochera.