CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento de un bien inmueble, que

suscriben de una parte la Señora Erma Sánchez Saavedra, identificada con su D.N.l.
N001073444, con domicilio en el Jr. Martínez de Compañón Nº 736, comprensión del
Distrito y Provincia de Tarapoto, Departamento de San Martin, y a quién en adelante y para
los efectos del presente contrato se le denominará LA ARRENDADORA, y de la otra el Sr.
Manuel Cuipal Pereyra, Identificado con DNI N.º 73649311, con domicilio en Av. Laguna
Venecia 472 Distrito La Banda de Shilcayo, Provincia y Departamento de San Martin,
señalando como el ARRENDATARIO, quienes pactan en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, mediante el presente documento declara ser única y

exclusiva propietaria del bien inmueble sito en el Jr. Cuzco Nº 317, comprensión del Distrito
y Provincia de Tarapoto, Departamento de San Martin, y que se encuentra debidamente
inscrito en la Oficina Registral de la ciudad de Tarapoto y de San Martin; se arrendara la
parte inferior de la propiedad, dicho bien es de material noble, de un piso distribuido en un
cuarto, cocina, baño y servicios básicos.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento el bien descrito en la cláusula

anterior, no pudiendo subarrendar ni disponer de ninguna otra forma la posesión.

TERCERA.- El pago de la renta se efectuará de manera mensual y por períodos vencidos.

Ambas partes contratantes convienen en fijar como renta por el inmueble arrendado, la
suma de SI.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA SOLES) mensuales, que se pagarán el
último día hábil de cada mes (NO CUMPLIENDO CON ESTA CONDICION LA
ARRENDADORA TOMARA EL INMUEBLE ARRENDADO).

Al inicio del contrato LA ARRENDATARIA se obliga a cancelar el equivalente a un mes de

renta por concepto de garantía. Se hará el contrato cada tres meses.

CUARTA. - Por medio del presente contrato, LA ARRENDADORA, da en arrendamiento al

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula Primera del contrato, por el Plazo de
1 meses contados a partir del 31 de enero hasta el 28 de febrero del 2023. Dicho plazo es
de carácter forzoso para LA ARRENDADORA, no así para el ARRENDATARIO.

QUINTA.-LA ARRENDATARIA, por el presente contrato asume el pago de los servicios de

luz y agua que se generen durante la vigencia del presente contrato en el inmueble.

SEXTA.- Ambas partes declaran que el inmueble dado en arrendamiento y sus servicios se
encuentra en perfectas condiciones de uso, en consecuencia LA ARRENDATARIA, se
compromete a devolver dicho inmueble en las mismas condiciones con que le es
entregado y sin más deterioro que las ocasionadas por el uso normal del inmueble.
SEPTIMA. - Por la presente cláusula se establece que cualquier controversia sobre la
ejecución o interpretación de este Contrato podrá solucionarse por Conciliación.
En ese sentido, cualquiera de las partes tiene el derecho de someter la controversia a un
centro de conciliación dentro del plazo de quince (15) días.
Si la conciliación soluciona la controversia en forma total el Acta que contiene el acuerdo
es titulo de ejecución para todos los efectos. Si concluye con un acuerdo parcial o sin
acuerdo, las partes deben someterse obligatoriamente a un arbitraje para que se pronuncie
definitivamente sobre las diferencias no resueltas dentro del plazo de los quince (15) días
siguientes de la suscripción del acta respectiva.

En caso no haya acuerdo para la Conciliación, las partes acuerdan que cualquier
controversia que surja desde la celebración del contrato será resuelta mediante arbitraje,
conforme a las disposiciones de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su
REGLAMENTO.
El arbitraje será resuelto por un Arbitro Unico. A falta de acuerdo en la designación de
dicho árbitro, o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir con dicha designación, la
designación será efectuada por el Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado conforme a las disposiciones administrativas del REGLAMENTO o conforme al
Reglamento del Centro de Arbitraje al que se hubiesen sometido las partes.
El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes pondrá a fin al procedimiento de
manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier
instancia administrativa.

OCTAVO.- Ambas partes contratantes declaran que en la redacción del presente contrato
no ha mediado dolo, error, violencia, intimidación ni cualquier otro vicio de la voluntad que
pudiera invalidarlo, en consecuencia se obligan a su fiel y estricto cumplimiento.

Estado de acuerdo con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, firman
ambas partes en la ciudad de Tarapoto el día 31 del mes de Enero del 2023.

………………………………… ………………………………........
Erma Sánchez Saavedra Manuel Cuipal Pereyra
ARRENDADORA ARRENDATARIO