CONVENIO DE COOPERACIÒN ENTRE JUNTA DIRECTIVA DE CONDOMINIO

PARQUE RESIDENCIAL SAN ROMAN e INTERNAUTAS SYSTEM, C.A.

Entre LA JUNTA DIRECTIVA DE CONDOMINIO PARQUE RESIDECIAL SAN

ROMAN, debidamente inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF), bajo el
número J401602754, domiciliada en la ciudad de Punto Fijo del estado Falcón,
quien para los efectos de este contrato y en lo adelante se denominará “SAN
ROMAN”, debidamente representada en este acto por el ciudadano MANUEL
JACINTO VALDES AGUILAR, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de
Identidad número V-8.605.446, de este domicilio, en su calidad de PRESIDENTE
del Condominio, carácter que consta en Acta de Asamblea Ordinaria, de fecha 06
de agosto del 2018, que reposa en el Libro de Actas de Asamblea General de
Propietarios del Condominio, por una parte; y por la otra “INTERNAUTAS
SYSTEM, C.A.”, de este domicilio, quien para los efectos de este contrato y en lo
adelante se denominará “INTERNAUTAS SYSTEM”, debidamente inscrita en el
Registro de Información Fiscal RIF J408674106, también inscrita en el Registro
Mercantil Segundo del estado Falcón, en fecha de 13 de Octubre de 2.016, bajo el
Número 42, Tomo 53-A, que se encuentra agregado al Expediente número 343-
14745; y posterior modificación de los Estatutos Sociales, debidamente registrada
por ante el mismo Registro Mercantil, en fecha 29 de Enero del 2020, bajo el
Número 55,Tomo 2-A, que se encuentra agregado al Expediente número 343-
14745; representada por su PRESIDENTE el INGENIERO HENRY JOSE
CARVAJAL ZERPA, venezolano, mayor de edad, identificado con número de
cédula de identidad V-17.667.148, carácter que consta en la acta de modificación
de estatutos sociales antes mencionada; se ha acordado celebrar el siguiente
CONVENIO DE COOPERACIÒN ENTRE JUNTA DIRECTIVA DE CONDOMINIO
PARQUE RESIDENCIAL SAN ROMAN e INTERNAUTAS SYSTEM, C.A que se
regirá por las cláusulas que a continuación se detallan:

PRIMERA: “SAN ROMAN”, se compromete a permitir a “INTERNAUTAS

SYSTEM”, el uso del techo o azotea de la Torre 7, que forma parte de los
espacios físicos que corresponden al Conjunto Residencial San Román en la
ciudad e Punto Fijo, parroquia Norte, municipio Carirubana del estado Falcón, para
la instalación de una Torre con antenas microondas, caja de instrumentos y demás
equipos a que se refiere el ANEXO “A”, adjunto al presente contrato, el cual se
declara que forma parte integrante de este documento.

SEGUNDA: “SAN ROMAN”, se compromete asegurar a “INTERNAUTAS

SYSTEM”, la entrada directa a la azotea y a la caja de instrumentos instalados en
la infraestructura en el Parque Residencial. Por su parte, “INTERNAUTAS
SYSTEM” se compromete a identificar a su personal con carnet y uniforme de la
empresa que van a tener acceso a la infraestructura.
TERCERA: “SAN ROMAN”, se compromete a garantizar el acceso a sus
instalaciones a los empleados y obreros autorizados que “INTERNAUTAS
SYSTEM”, seleccione e identifique por escrito de acuerdo a lo señalado en la
Cláusula SEXTA de este contrato; acceso que se permitirá en horario de 7:00AM
hasta las 10:00 PM, previo aviso. Salvo en casos de urgencia que se pueda omitir
dicho aviso y el horario establecido.

CUARTA: “INTERNAUTAS SYSTEM”, se compromete con “SAN ROMAN”, a

proveer un Servicio de Internet en la sede ubicada en el Conjunto Parque
Residencial San Román, Calle Alegría, edificio Parque Residencial San Román,
parroquia Norte, municipio Carirubana del estado Falcón, el cual es de tipo
Residencial, correspondiente a VEINTE MEGAS (20 MB) de velocidad. Además
de instalación de ZONA WIFI, que será instalado en el Sala de Fiestas del Parque
Residencial. Se acuerda que los pagos y el costo de la ZONA WIFI, son
totalmente exonerados hasta la duración del presente Convenio, así como en las
sucesivas renovaciones, si las hubiere.

QUINTA: “INTERNAUTAS SYSTEM”, se compromete a ofrecer y ejecutar el

correspondiente soporte técnico en físico y en línea de manera priorizada a “SAN
ROMAN”, así como a la reparación de cualquier desperfecto en parámetros
físicos tales como cableados, POE, entre otros; que se puedan presentar. Se
acuerda que los pagos son totalmente exonerados hasta la duración del presente
Convenio, así como en las sucesivas renovaciones, si las hubiere.

SEXTA: “INTERNAUTAS SYSTEM”, se compromete a seleccionar a los Técnicos

y Obreros que tendrán autorización para el acceso a las instalaciones de “SAN
ROMAN” y los cuales se identificarán en un listado que será de conocimiento
mutuo para ambas partes.

SÉPTIMA: La duración del presente contrato será de SEIS (06) MESES, contado
a partir del día 01 de mayo del año 2021, hasta el día 31 de octubre de 2021, y
podrá ser prorrogado por lapsos iguales o mayores si así lo acuerdan las partes,
con al menos treinta (30) días de anticipación al vencimiento. En todo caso se
procederá a la tácita reconducción si no se dice nada en contrario.

OCTAVA: Respecto a la confidencialidad, ambas partes han de guardar secreto

de toda la información a la que puedan llegar a tener acceso de la otra parte
durante el presente contrato y con posterioridad al mismo.

NOVENA: Queda expresamente convenido que cualquier modificación de los

compromisos y obligaciones asumidos por las partes, mediante el presente
contrato y sus Anexos, será incorporada mediante el respectivo documento de
modificación, que se identificará según corresponda y se considerará parte
integrante del mismo una vez suscrito por los Representantes Autorizados de cada
una de LAS PARTES.
DÉCIMA: Queda expresamente establecido que se trata de un convenio entre
“SAN ROMAN” e “INTERNAUTAS SYSTEM”, por cuanto el objeto del mismo es
uso, goce y disfrute de la azotea de la torre 7, que forma parte del Parque
Residencial San Román, por cuanto es exclusivo para “INTERNAUTAS
SYSTEM”, la utilización del mismo. Por cuanto es importante que “SAN ROMAN”,
regule la presencia de personas ajenas en el sitio donde estén instalados los
equipos, para evitar la manipulación de los mismos.

DÉCIMA PRIMERA: El presente contrato se celebra “intuitu personae” con

respecto a “INTERNAUTAS SYSTEM”, en virtud de ello queda expresamente
prohibida la cesión del mismo. Clausula Penal: “INTERNAUTAS SYSTEM”,
indemnizara a “SAN ROMAN”, por la violación de esta cláusula, con la cantidad
de DOSCIENTOS DOLARES ($. 200), o al cambio de tasa que estipula el Banco
Central de Venezuela.

DÈCIMA SEGUNDA: será por cuenta y cargo de “INTERNAUTAS SYSTEM”,

todas las reparaciones menores, así como aquellas reparaciones mayores que
sean consecuencias de una reparación atendida oportunamente, igualmente todos
aquellos daños ocasionados por el equipo a el inmueble como consecuencia del
uso, goce y disfrute o negligencia imputable a “INTERNAUTAS SYSTEM”, ósea
por medio de él, el forma directa o indirecta. Así mismo, será por su cargo todas
aquellas reparaciones menores ordenadas por los organismos públicos
competentes, respecto a la actividad de “INTERNAUTAS SYSTEM”, haciéndose
responsables por las sanciones que fueren impuestas por su no ejecución.
“INTERNAUTAS SYSTEM”, está en el deber de hacer conocimiento a la “SAN
ROMAN”, por escrito y de inmediato de cualquier novedad y anomalía, daños e
indicio de que pueda ser necesaria de alguna reparación mayor al inmueble como
consecuencia del uso, goce y disfrute del equipo y de no hacerlo así, será
responsable de los daños y perjuicio que conforma su culpa de conformidad con
los artículos 1185 y 1191 del Código Civil vigente. De igual forma el
INTERNAUTAS SYSTEM, se hace responsable de todo pago que genere por
impuesto municipal, estadal o nacional por la colocación de uso, goce y disfrute
del equipo propiedad de este.

DECIMA TERCERA: Es convenio expreso entre las partes que “SAN ROMAN”,
no responde por vicios o defectos del inmueble, ni tampoco por los daños y
perjuicios que pueda ocasionar esos vicios o defectos; tomo tampoco será
responsable por perdidas, daños y perjuicios materiales y morales causados a
“INTERNAUTAS SYSTEM”, sea cual fuese el alcance de aquellos o la identidad
de las personas o persona que lo causare. “SAN ROMAN”, no será responsable
en ningún caso por los daños, pérdidas o robos que sufra “INTERNAUTAS
SYSTEM”, en el inmueble.
DECIMA CUARTA: “INTERNAUTAS SYSTEM”, se obliga expresamente a no
hacer alteraciones o modificaciones en lo que se refiere a la estructura,
distribución, tonalidad, estilo de la decoración del inmueble, sin el previo
consentimiento por escrito de “SAN ROMAN”, cualquier bienhechuría que ejecute
“INTERNAUTAS SYSTEM” con autorización de “SAN ROMAN”, quedara en
beneficio del inmueble, sin la obligación de “SAN ROMAN”, de pagar a
“INTERNAUTAS SYSTEM”, indemnización al respecto. Quedando salgo el
derecho que tiene “SAN ROMAN”, de exigir que el inmueble le sea entregado en
las condiciones originales en que fue recibido, siendo por cuenta Y/O, a cargo de
“INTERNAUTAS SYSTEM”, todos los gastos que en ella determine.

DECIMA QUINTA: Cualquier notificación entre las partes contractuales, se

extenderá válidamente hecha en cualquiera de las siguientes circunstancias: A)
Carta o telegrama recibido por cualquier persona en el inmueble o por cualquier
empleado de “INTERNAUTAS SYSTEM”. B) Publicación a través de los correos
electrónicos de ambas partes.

DECIMA SEXTA: Todos los gastos que ocasione este contrato Convenio, será por
cuenta de INTERNAUTAS SYSTEM, inclusive honorarios de abogado, lo que
pudiera originarse por la desocupación o actuación judicial o por cualquier gestión
realizada por el incumplimiento por parte de “INTERNAUTAS SYSTEM”, de las
obligaciones que contrae conforme a este contrato.

DECIMA SEPTIMA: A los efectos de este contrato las partes eligen como
domicilio único y especial a la ciudad de Punto Fijo, municipio Carirubana del
estado Falcón, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Se hacen
dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Punto Fijo, 1 de mayo
del 2021.

___________________________
MANUEL JACINTO VALDES AGUILAR
PRESIDENTE CONDOMINIO PARQUE RESIDECIAL SAN ROMAN

___________________________
INGENIERO HENRY JOSE CARVAJAL ZERPA
INTERNAUTAS SYSTEM, C.A
ANEXO A.

INVENTARIO DE EQUIPOS Y MATERIALES