Contrato de Mutuo Acuerdo

La ley define al Contrato mutuo como un acuerdo mediante el cual una persona
llamada mutuante entrega a otra llamada mutuario una cosa consumible o suma
de dinero, la cual debe ser devuelta en igual cantidad, género y forma.
El derecho llama a ese bien que se transfiere en este contrato como “bien
fungible” porque se consume con el uso.
En la vida diaria vemos ejemplos de contrato mutuo en los créditos, pues se hace
uso del dinero de otro a cambio de la promesa de devolverlo en igual cantidad y
circunstancias, muchas veces pagando un adicional por esa ventaja, la cual se
representa en el interés.

Art. 1942. Por el contrato de mutuo una persona entrega a otro dinero u otras
cosas fungibles con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma
especie y calidad. C.C.

Elementos del Contrato de Mutuo Acuerdo

Elementos Personales: En el contrato de mutuo siempre hay por lo menos un

acreedor (mutuante) y un deudor (mutuario) y ambas partes deben tener
capacidad de ejercicio.

 Mutuante. es el propietario de la cosa que cede al mutuario. (sujeto activo,

acreedor)
 Mutuario. persona que recibe la cosa y se obliga a restituirla en el plazo
estipulado. (sujeto pasivo, deudor)

Elemento Real: Únicamente puede ser objeto del contrato de mutuo, el dinero y
las cosas fungibles (art. 1942 C.C.)

 Dinero se refiere a la moneda nacional o extrajera que pueda circular

legalmente en el país.
 Cosa fungible. porque debe entregar la misma cantidad, calidad y especie.
este debe de ser licito posible, determinado, fungible.

CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE MUTUO

1. TRASLATIVO DE DOMIMIO: Transfiere la propiedad de las cosas al mutuario,

obligándolo a devolver lo pactado.

2. PRINCIPAL: Para tener validez jurídica no depende de otro contrato.

3. UNILATERAL: Sólo produce obligaciones para una de las partes, que es el

mutuatario.
4. CONTRATO REAL: Sus efectos no surgen hasta que se realiza la entrega de la
cosa.

5. GRATUITO POR NATURALEZA Y ONEROSO POR EXCEPCIÓN: Es gratuito

porque el mutuario no está obligado a pagar contraprestación alguna si esta no se
pacta expresamente

Tipos de contrato de mutuo

Se puede distinguir, por imperio legal, un préstamo civil y otro mercantil, por el
objeto, el mutuo puede ser de dinero o de cosas fungibles que no sean dinero.
Finalmente, por la retribución, el mutuo puede ser gratuito a interés. Entre las
clases de mutuo se pueden encontrar las siguientes:

 CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA:

Es un contrato de mutuo en el cual el acreedor (mutuante), entrega al deudor

(mutuario), una cierta cantidad de dinero en efectivo. En este contrato, el
acreedor para asegurarse de que el deudor va a hacer devolución
efectiva del capital prestado, el deudor compromete todos sus bienes presentes
y futuros, y especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor,
su bien raíz consiste en casa (u otro bien raíz) cuya ubicación es especificada
detalladamente en el contrato.

Dentro de esta modalidad de mutuo con garantía hipotecaria se puede dar la

variante que se realice a través de cedulas hipotecarias. En este caso, las partes
involucradas son una persona que representa a un Banco determinado y
una persona la cual va a ser llamada el deudor. En ese contrato el Banco le va a
prestar al deudor una cierta cantidad de dinero en cedulas hipotecarias de
su propia emisión. Una de las obligaciones del deudor es que debe cumplir
su obligación en un plazo de años determinado, a contar del día que se
especifique el contrato. La cancelación de la deuda se efectuará a través de
dividendos anticipados mensuales y sucesivos. Dichos dividendos
comprenderán la amortización, los intereses y la comisión. En el contrato se fija
cuando se debe efectuar el pago del dividendo en las oficinas del Banco.
Para asegurar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del
deudor, este constituye en primera hipoteca a favor del Banco, una
propiedad cuya ubicación y deslindes son especificados en el contrato. Este bien
inmueble queda en garantía con el fin de garantizar al Banco el cumplimiento de
todas las obligaciones presentes y futuras del deudor favor del Banco. Con esto el
deudor queda con una nueva obligación la cual es la de no enajenar ni gravar la
propiedad a favor de terceros sin previo consentimiento del Banco. Por lo
cual se inscribirá con la hipoteca, prohibición de gravar y enajenar la
propiedad sin previo consentimiento del Banco.

 CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA:

Contrato mutuo donde mutuante y mutuario se llaman el acreedor y el deudor

respectivamente. Aquí el acreedor va a dar en mutuo al deudor una cierta suma
de dinero, la cual deberá restituir, garantizando el cumplimiento de la
obligación con un bien mueble.