Yo HAIDEE ELENA ROQUE LEIVA, venezolana mayor de edad, titular

de la cedula de identidad 11.967.405, quien para efecto de este contrato

se denominara “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra el
ciudadano GENARA DEL VALLE SALAS DE LUNA venezolana mayor
de edad y titular de la cedula de identidad 2.300.283, quien en lo adelante
y a los afectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”,
se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el
cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “EL
ARRENDADOR” da en arrendamiento un inmueble (casa) de su
exclusiva propiedad ubicado en la Calle 3, casa Nº 06, sector 3 Boyacá II
de la ciudad de Barcelona, municipio Simón Bolívar del Estado de
Anzoátegui. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar
puntualmente a “EL ARRENDADOR”, mensualidades consecutivas por
conceptos de cánones de arrendamiento por la cantidad de Ochenta
Dólares (80$) o su equivalente en bolívares según la tasa del día; durante
el tiempo estipulado en el presente contrato. TERCERA: El tiempo de
duración del presente contrato es de Seis (06), meses contados a partir
del día 28 de septiembre de 2020 al 28 del mes de marzo de 2021,
pudiendo ser prorrogable, previo ajuste del Canon de Arrendamiento por
periodos iguales siempre que los contratantes expresen su voluntad de
así hacerlo. CUARTA: Este contrato ha sido celebrado en especial
consideración a la solvencia moral y económica de “EL
ARRENDATARIO” en consecuencia está prohibido subarrendar, ceder o
traspasar, ni enajenar de ninguna forma ni total, ni parcialmente el
inmueble en cuestión, bajo pena de nulidad sin la autorización previa y
por escrito otorgada por “EL ARRENDADOR”. QUINTA: serán causa de
resolución del presente contrato la siguientes acciones; a) Si “EL
ARRENDATARIO” o sus intereses sufrieran una medida judicial ejecutiva
o preventiva, b ) Por la falta de pago de una (01) mensualidad del canon
de arrendamiento, c) Cuando por circunstancias extraordinarias que
afecten de manera grave el inmueble así lo considere el propietario, d)
Cuando el inmueble arrendado haya sido abandonado considerándose
como tal que permanezca cerrado por dos (2) meses o más pudiendo “EL
ARRENDADOR” solicitara la desocupación inmediata del inmueble sin
plazo alguno y proceder jurídicamente al cobro de las mensualidades
vencidas y las que faltaren por vencerse por todo el tiempo de duración
del presente contrato así como la indemnización por daños y perjuicios
que ocasionen tal incumplimiento mas las cuotas o costos procesales
incluyendo los honorarios profesionales de abogados por cuestiones
judiciales y extrajudiciales que tuvieran que realizar, quedando: “EL
ARRENDADOR”, librado de toda acción civil o penal que pudiera
derivarse de la ejecución del presente contrato y así lo acepta “EL
ARRENDATARIO”. SEXTA: Se establece como cláusula penal a favor
de “EL ARRENDADOR” la cantidad de Cinco Dólares 5$ o su
equivalente en bolívares según la tasa del día, por cada día que “EL
ARRENDATARIO” deje transcurrir ocupando el inmueble después de
vencido el presente contrato SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” declara
haber recibido el inmueble arrendado en Buenas Condiciones donde este
sugirió y acepto hacer mejoras beneficiosa al inmueble siempre y cuando
tenga soporte legal bajo factura siendo un porcentaje de estas deducibles
del canon de arrendamiento, dichas mejoras deben ser notificadas al
propietario con antelación OCTAVA “EL ARRENDADOR” se reserva
derecho de inspeccionar o hacer inspeccionar en la oportunidad que
estime necesario el inmueble arrendado en donde “EL
ARRENDATARIO” no hará ninguna oposición. NOVENA: Se elige como
domicilio especial para los efectos de este contrato la ciudad de
Barcelona municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui a la fecha de
su presentación.

El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO