Henrique Manuel Marques Vilao, venezolano, mayor de edad, de estado civil casado, con

la cédula de identidad V 12.910.018, procediendo en este acto con el carácter de Director

Principal de la sociedad de comercio “Grupo Cactus, C.A.”, empresa con domicilio en la

ciudad de Caracas, inscrita en el Registro Mercantil II de la Circunscripción Judicial del

Distrito Federal y Estado Miranda, bajo el Nº 53, Tomo 215-A Sgdo., en fecha 28 de

Noviembre de 1.994, por medio del presente documento, procedo a efectuar la presente

ACLARATORIA y en tal virtud declaro: mi representada es legítima propietaria de dos

(2) parcelas de terreno contiguas, situadas originalmente en la Urbanización Playa Grande,

entre el Campo de Aviación y Catia La Mar, en jurisdicción de la que fuera la Parroquia

Catia La Mar, (antes Maiquetía) del Municipio Vargas del Distrito Federal, y que en la

actualidad podemos ubicar en la Avenida Central y Calle 7, Urbanización Playa Grande en

la Parroquia Urimare, Municipio Vargas del Estado Vargas, todo lo cual se evidencia de los

documentos de compra venta protocolizados ante la Oficina Subalterna del Segundo

Circuito de Registro del Municipio Vargas del Distrito Federal, en fecha 28 de Diciembre

de 1995 bajo el Nº 11, Protocolo 1°, Tomo 17, y bajo el N° 10, Protocolo 1°, Tomo 17. Las

2 parcelas de terreno mencionadas, están signadas documentalmente con los números 2 y 6

de la Manzana “E” del Plano General de la Urbanización Playa Grande. Los inmuebles

descritos se encuentran definidos en el plano regulador del Sector de Macuto, que

acompaña a los Planos de la Ordenanza de Zonificación de las Parroquias Catia La Mar,

Maiquetía, La Guaira, Macuto, Caraballeda y Naiguatá, publicada en la Gaceta Municipal

N° Extraordinario de fecha Martes 13-09-77 como ZONA AI (AEREOPUERTO

INTERNACIONAL); sus áreas y linderos documentales se detallan a continuación: 1era.)

Parcela de terreno marcada con el Número 2 de la Manzana “E” del Plano General de la

Urbanización Playa Grande, que tiene un superficie aproximada de UN MIL

TRESCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y UN DÉCIMAS

(1.308,51 mts2) cuyos linderos y medidas son los siguientes: por el NORTE en treinta y

tres metros (33,00 mts.) con la Avenida Central; por el SUR, en treinta y dos metros con

noventa y dos centímetros ( 32,92 mts.) con la Parcela N° 6-E; por el ESTE, en treinta y

nueve metros con setenta centímetros (39,70 mts.) con las Parcelas Nros. 3-E y 4-E; y por

el OESTE, en treinta y nueve metros con setenta centímetros (39,70 mts.) con la Calle 7.

2da.) Parcela de terreno marcada con el Número 6 de la Manzana “E” del Plano General de

la Urbanización Playa Grande, que tiene un superficie aproximada de UN MIL

TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES

DÉCIMAS (1.305,53 mts2) cuyos linderos y medidas son los siguientes: por el NORTE,

en treinta y dos metros con noventa y dos centímetros (32,92 mts.) con la Parcela 2-E; por

el SUR, en treinta y dos metros con ochenta y cinco centímetros (32,85 mts.) con la

Avenida Sur; por el ESTE, en treinta y nueve metros con setenta centímetros (39,70 mts)

con las Parcelas 7-E y 8-E; u por el OESTE, en treinta y nueve metros con setenta

centímetros (39,70 mts) con la Calle 7. En virtud de la solicitud presentada en fecha 07 de

Enero de 2019, y que quedara registrada en la Dirección del Poder Popular para el
Planeamiento Urbano de la Alcaldía del Municipio Vargas del Estado Vargas con el Nº

2019-E0009-DPU, y que fuera relacionada bajo el EXP N#2019-E0009-DPU, donde se

requirió a ese organismo la Integración de las Parcelas antes identificadas, denominadas

cívicamente como Lote “Parcela 2 Manzana E”, formado por terreno y bienhechuría

Registrados bajo el Nº 11, Tomo 17°, Folio 54, y el terreno y bienhechuría formado por la

“Parcela 6 Manzana E” Registrada bajo el N° 10, Tomo 17, Folio 48, ubicadas en la

Avenida Central y Calle 7, Urbanización Playa Grande, Parroquia Urimare, Municipio

Vargas del Estado Vargas; en tal sentido se recibió como respuesta oficio Nº 001-19,

expedido por la Dirección del Poder Popular para el Planeamiento Urbano de la Alcaldía

del Municipio Vargas del Estado Vargas, de fecha 08 de Enero de 2019, el cual debe

quedar anexo al presente documento a los únicos fines de ser agregado al Cuaderno de

Comprobantes, y en el cual se aprobó la INTEGRACIÓN DE LAS PARCELAS o lotes

de terreno ya definidos. En el mismo Oficio Nº 001-19 de fecha 08 de Enero de 2019 la

Alcaldía del Municipio Vargas, Estado Vargas, a través de la Dirección del Poder Popular

para el Planeamiento Urbano y por medio de su Director, determinó que las parcelas objeto

de integración tienen las características de área y frente siguientes: LOTE N° Parcela 2-

Manzana 3; ÁREA (M2) 1.308.51; FRENTE 33.00 m Avenida Central, 39.70 m Calle 7.

LOTE N° Parcela 6 - Manzana 3; ÁREA (M2) 1.305.53; FRENTE 39.70 m Calle 7, 32.85

m Avenida Sur. Por lo tanto las Parcelas Integradas tienen un ÁREA (M2) de 2.614.04,

FRENTE 33.00 m Avenida Central. Es así como los lotes de terreno que fueron objeto de
esta INTEGRACIÓN se encuentran definidos dentro del oficio Nº 001-19 de fecha 08 de

Enero 2019, el cual establece que las parcelas identificadas cumplen con el artículo 106,

Capítulo XX de la Ordenanza de Zonificación de las Parroquias Catia La Mar, Maiquetía,

La Guaira, Macuto, Caraballeda y Naiguatá, publicada en la Gaceta Municipal N°

Extraordinario de fecha Martes 13-09-77, procediendo la dictada integración por no afectar

el decreto expropiatorio 1.622 de fecha 08 de Junio de 1976 que pesa sobre la parcela 6

manzana E.; por lo tanto la Parcela Integrada se regirá para su desarrollo por las

características de uso y construcción establecidas. Los Lotes o parcelas ya integradas serán

considerados como una unidad a los efectos urbanísticos, dando lugar a un solo inmueble

que deberá regirse por las características de construcción establecidas en la precitada

Ordenanza de Zonificación, y en ningún caso podrán subdividirse a los fines de su

utilización. Se acompaña a este documento de Aclaratoria, el oficio que aprueba la

Integración de Parcelas o Lotes así como la rectificación de linderos, para ser presentado

ante la correspondiente Oficina de Registro Público en cumplimiento a lo establecido en

las Ordenanzas y demás cuerpos legales que rigen sobre las resoluciones de Unión e

Integración de Parcelas en el Municipio Vargas del Estado Vargas, por lo que solicitamos

la protocolización de la presente escritura a los efectos legales subsiguientes. Es Justicia a

la fecha cierta de su presentación.