MEMORIA DESCRIPTIVA

Características de la unidad inmobiliaria.

Las características de la unidad inmobiliaria, son las siguientes:

A) Ubicación:
 Provincia Chiclayo
 Distrito Jose Leonardo Ortiz
 Calle Tahuantisuyo
 Nº Municipal 1798

B) La unidad inmobiliaria es un condominio está conformado por DOS (02)

Secciones (Triplex, cuya área, linderos, distribución y demás características se
detallan en la memoria descriptiva de Declaración de Fabrica.

C) Los propietarios de las secciones que conforman el inmueble en su integridad,

poseen un condominio sobre todos los bienes de dominio común y son los
siguientes:

El terreno sobre el que se ha construido la edificación y que abarca 111.30 m2

Los cimientos, sobre cimientos, columnas, vigas, muros, techos y demás
elementos estructurales, siempre que estos no sean integrantes únicamente de
una sección sino que sirvan a una o más secciones.

PRIMER PISO
Sección 101: (TRIPLEX): Calle Tahuantinsuyo N° 1798
DISTRIBUCION: Consta de: Sala comedor; un (01) dormitorio: Hall: Cocina: dos (02)
escaleras de concreto armado.
Con un área ocupada de 80.51 m2 y un área techada de 89.94m2, área libre 0.00 m2,
siendo sus linderos y medidas perimétricas métricas siguientes:

 POR EL FRENTE : Con la calle Tahuantinsuyo y mide 1.70 ml ; 5.53 ml

 POR LA DERECHA : Con el Lote N°25B y mide 10.74 ml
 POR LA IZQUIERDA : Con la calle San Felipe y mide 11.45 ml
 POR EL FONDO : Con la (Sección 102 Triplex) y mide 4.95 ml: 2.04 ml;
1.78 ml.

SEGUNDO PISO
Sección 101: (TRIPLEX): Calle Tahuantinsuyo N° 1798
DISTRIBUCION: Consta de: Sala comedor; un (01) dormitorio: Hall: un (01) baño tres
cuartos (3/4): dos (02) escaleras de concreto armado.

Con una Área ocupada de 93.53m2 y un área techada de 93.53 m2, área libre 0.00
m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas siguientes:

 POR EL FRENTE : Con aires Tahuantinsuyo y mide 2.06 ml; 5.78 ml

 POR LA DERECHA : Con aires Lote N° 25 B y mide 13.24 ml
 POR LA IZQUIERDA : Con la calle San Felipe y mide 10.84ml
 POR EL FONDO : Con la (Sección 102 Triplex) y mide 7.21 ml.
TERCER PISO
Sección 101: (TRIPLEX): Calle Tahuantinsuyo N° 1798 (TECHO DE ETERNIT)
DISTRIBUCION: Patio; tres (03) dormitorios de diferentes áreas: un (01) medio
baño (1/2)
Con un área ocupada de 93.98 y un área techada de 49.23 m2, área libre 0.00
m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas métricas siguientes:

 POR EL FRENTE : Con aires Tahuantinsuyo y mide 2.06 ml; 5.78 ml

 POR LA DERECHA : Con aires Lote N° 25 B y mide 13.24 ml
 POR LA IZQUIERDA : Con la calle San Felipe y mide 11.82 ml
 POR EL FONDO : Con la (Sección 102 Triplex) y mide 7.21 ml.

PRIMER PISO
Sección 102: (TRIPLEX): Calle Tahuantinsuyo N° 1798
DISTRIBUCION: Consta de: Sala; medio (1/2”) baño; una (01) escalera de helicoidal
de metal.
Con un área ocupada de 30.79 m2 y un área techada de 32.94m2, área libre 0.00 m2,
siendo sus linderos y medidas perimétricas métricas siguientes:

 POR EL FRENTE : Con la calle San Felipe y mide 4.21 ml

 POR LA DERECHA : Con la (Sección 101 Triplex) y mide 4.95 ml , 2.04 ml ,
1.78 ml.
 POR LA IZQUIERDA : Con el Lote N° 25C y mide 6.75 ml
 POR EL FONDO : Con el Lote N° 25B y mide 5.94 ml

SEGUNDO PISO
Sección 102: (TRIPLEX): Calle Tahuantinsuyo N° 1798
DISTRIBUCION: Tres (03) dormitorios de diferentes áreas: un (01) pasadizo; una
(01) escalera helicoidal de metal.

Con una Área ocupada de 29.35m2 y un área techada de 29.35 m2, área libre 0.00
m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas siguientes:

 POR EL FRENTE : Con aires de la Calle San Felipe y mide 5.10 ml.
 POR LA DERECHA : Con la (Sección 101 Triplex) y mide 7.21 ml.
 POR LA IZQUIERDA : Con aires del Lote N° 25C y mide 7.25 ml.
 POR EL FONDO : Con aires del Lote N° 25B y mide 3.95 ml.

TERCER PISO
Sección 102: (TRIPLEX): Calle Tahuantinsuyo N° 1798 (TECHO DE ETERNIT)
DISTRIBUCION: Dos (02) dormitorios de diferentes áreas.

Con un área ocupada de 28.90 y un área techada de 28.90 m2, área libre 0.00
m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas métricas siguientes:

 POR EL FRENTE : Con aires de la Calle San Felipe y mide 4.11 ml.
 POR LA DERECHA : Con la (Sección 101 Triplex) y mide 7.21 ml.
 POR LA IZQUIERDA : Con aires del Lote N° 25C y mide 7.25 ml.
 POR EL FONDO : Con aires del Lote N° 25B y mide 3.95 ml.
 CUADRO DE AREAS

PISO SECCION USO AREA AREA % DE

OCUPADA TECHADA PARTICIPACION
Primero 101 Vivienda 80.51 89.94 71.94
Segundo 101 Vivienda 93.53 93.53
Tercero 101 Vivienda 93.98 49.23
Primero 102 Vivienda 30.79 32.49 28.06
Segundo 102 Vivienda 29.35 29.35
Tercero 102 Vivienda 28.90 28.90
357.06 323.44

PISO SECCION USO AREA AREA % DE

OCUPADA TECHADA PARTICIPACION
Primero 101 Vivienda 80.51 89.94 75.06
Segundo 101 Vivienda 93.53 93.53
Tercero 101 Vivienda 93.98 49.23
Primero 102 Vivienda 30.79 32.49 24.94
Segundo 102 Vivienda 29.35 29.35
Tercero 102 Vivienda 28.90 28.90
357.06 323.44