MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION DE VIVIENDA

PROPIETARIOS: SR.NICOLAS SANCHEZ LLATAS

SRA.HORTENCIA SALAZAR DE SANCHEZ

FECHA: Mayo -2016

PROFESIONAL: HENRY ALBERTO ARRIBASPLATA PIZARRO

1.-OBJETIVOS Y ANTECEDENTES:

Los Propietarios Señores. NICOLAS SANCHEZ LLATAS Y HORTENCIA SALAZAR DE

SANCHEZ , Declara e Independiza el Lote Urbanizado Ubicado en la MZ “22”, Lote Nº23
–Pueblo Joven 09 de Octubre N° 219, En la Ciudad de Chiclayo, departamento de
Lambayeque, el cual se encuentra con Titulo de Propiedad inscrito en registros públicos,
con la partida Electrónica N° P10002295.
Teniendo como objetivo, inscribir en la SUNARP, la DECLARATORIA DE FABRICA E
INDEPENDIZACION del presente inmueble.

2.-LINDEROS Y MEDIDAS DEL TERRENO MATRIZ:

El Proyecto se ejecutará sobre un lote urbanizado ubicado en la MZ “22”, lote Nº23 –Pueblo
Joven 09 de Octubre, En la Ciudad de Chiclayo, departamento de Lambayeque. El área del
Terreno Matriz, es de 132.71 m2 y tiene los siguientes linderos:

Por el Frente : 6.98 ml. Calle las Anécdotas.

Por la Derecha : 19.00 ml. Lote 22B.
Por el Fondo : 6.97 ml. Lote 7.
Por la Izquierda : 19.06 ml. Lote 24.

3.-MEDIDAS DEL TERRENO A DECLARAR E INDEPENDIZAR MAS AIRES:

Por el Frente : 6.98 ml. Con Calle las Anécdotas.

Por la Derecha : 19.00 ml. Con Lote N° 22B.
Por el Fondo : 6.97 ml. Con Lote N° 7.
Por la Izquierda : 19.06 ml. Con Lote N° 24.

Área: 132.71 m2
Perímetro: 52.01 ml

4.-AREAS Y NIVEL A DECLARAR:

4.1.-PRIMER NIVEL

4.1.1.-SECCION 101

PROPIETARIO: SR.JHONY EMERSON SANCHEZ CARRILLO

De sus Medidas y Linderos-Primer Nivel

Por el Frente : 3.69 ml, 2.49ml, 2.34 ml y 0.95 ml, con Calle las Anécdotas, Hall
Receptivo (ZC-1) y Escalera Común (ZC-2).
Por la Derecha : 2.49 ml,2.34 ml,0.95 ml,y16.51 ml.Con Hall Receptivo(ZC-1),Escalera
Común (ZC-2) y Lote N° 22B.
Por el Fondo : 6.97 ml. Con Lote N° 7.
Por la Izquierda : 19.06 ml. Con Lote N° 24.

Área Ocupada: 122.67 m2.

Área Techada: 122.67 m2.

Área Libre: 1.84 m2.

Perímetro: 52.01 ml.

Área de la Sección a Independizar: 122.67 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

Primer Nivel: El uso es vivienda y comprende: Sala, Comedor, Estudio, Deposito,

Cocina, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Patio, Lavandería y
Servicios higiénicos.

4.2.-SEGUNDO NIVEL

4.2.1.-SECCION 201

PROPIETARIOS: SR. YURI HALVERSON SANCHEZ QUINTANA

SR.JOSE ANDERSON SANCHEZ QUINTANA

De sus Medidas y Linderos -Segundo Nivel

Frente : 6.98 ml. Con Aires Calle Las Anécdotas.

Derecha : 0.60 ml, 2.15 ml, 1.14 ml, 2.49 ml, 2.34ml ,0.95ml, y 16.51 ml. con
Escalera Común (ZC-2), Pozo de Ventilación (ZC-3), y Aires Lote
N° 22B.

Fondo : 6.97 ml. con Aires Lote N° 7.

Izquierda : 19.66 ml. con Aires Lote N° 24.

Área Ocupada: 130.36 m2.

Área Techada: 74.86 m2.

Área Libre: 56.68 m2.

Perímetro: 59.79 ml.

Área de la Sección a Independizar: 130.36 m2.

 DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

Segundo Nivel: El uso es vivienda y comprende: Sala, Comedor, Cocina,

Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Servicios Higiénicos, Lavandería, Patio,
Escalera Provisional de Madera y Vacío.

4.3.-TERCER NIVEL

4.3.1.-SECCION 301

PROPIETARIO: SR.SEGUNDO NICOLAS SANCHEZ SALAZAR

SRA.PERPETUA SOCORRO ALVA COLUNCHE

De sus Medidas y Linderos: Tercer Nivel mas aires

Frente : 6.98 ml. con Aires Sección 301.

Derecha : 11.00 ml. con Aires Lote N° 22B.
Fondo : 6.97 ml. con Aires Lote N° 7.
Izquierda : 11.06 ml. con Aires Lote N° 24.

Área Ocupada: 74.86 m2.

Área Techada: 74.86 m2.

Área Libre: 1.84 m2.

Perímetro: 36.01 ml.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

Tercer Nivel: El uso es vivienda y comprende: Cocina, Hall, Dormitorio 1 y Servicios

Higiénicos, Dormitorio 2 y Servicios Higiénicos, Dormitorio 3 y Servicios Higiénicos,
Vacío y llegada Escalera Provisional de Madera.

4.3.2.-AIRES SECCION 301

PROPIETARIO: SR.SEGUNDO NICOLAS SANCHEZ SALAZAR

SRA.PERPETUA SOCORRO ALVA COLUNCHE

De sus Medidas y Linderos: Tercer Nivel mas aires

Frente : 6.98 ml. con Aires Calle Las Anécdotas.

Derecha : 8.60 ml. con Aires Lote N° 22B.
Fondo : 6.98 ml. con Aires Lote N° 7.
Izquierda : 8.60 ml. con Aires Lote N° 24.
 Área Ocupada: 0.00 m2.

Área Techada: 0.00 m2.

Área Libre: 55.50 m2.

Perímetro: 31.16 ml.

Área de la Sección 301 y Aires Sección 301 ,a Independizar: 130.36 m2.

4.4.-AREAS COMUNES (ZC):

4.4.1.-Primer Nivel

Son Áreas Comunes del Primer Nivel: El Hall Receptivo (ZC-1) , que da a la Sección 101 y
Escalera Común (ZC-2), que Conduce hacia el Segundo Nivel.

4.4.1.1.-HALL RECEPTIVO (ZC-1)

Por el Frente : 1.14 ml y 1.20 ml, con Calle las Anécdotas y Escalera Común (ZC-2).
Por la Derecha : 0.95 ml. y 1.54 ml ,Con Escalera común (ZC-2),y Lote N° 22B.
Por el Fondo : 2.34 ml. Con la Sección 101.
Por la Izquierda : 2.49 ml. Con la Sección 101.

Área Ocupada: 4.69 m2.

Área Techada: 0.00 m2.

Área Libre : 4.69 m2.

Perímetro: 9.66 ml.

Área de la Sección a Independizar: 4.69 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

Comprende: Hall Receptivo.

4.4.1.2.- ESCALERA COMUN (ZC-2)

Por el Frente : 2.15 ml, con Calle Las Anécdotas.

Por la Derecha : 2.49 ml. Con Lote N° 22B.
Por el Fondo : 1.20 ml, y 0.95 ml. Con Hall Receptivo (ZC-1), y la Sección 101.
Por la Izquierda : 0.95 ml, y 1.54ml, Con Hall Receptivo (ZC-1)

Área Ocupada: 3.51 m2.

Área Techada: 3.51 m2.

 Área Libre : 0.00 m2.

Perímetro: 9.28 ml.

Área de la Sección a Independizar: 3.51 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

Comprende: Escalera Común.

4.4.2.-Segundo Nivel

Son Áreas Comunes del Segundo Nivel: Pozo de Ventilación (ZC-3) , que da a la Sección
201 y Escalera Común (ZC-5), que Conduce al Segundo Nivel.

4.4.2.1.- POZO VENTILACION (ZC-3)

Por el Frente : 1.14 ml, Con la Sección 201.

Por la Derecha : 1.61 ml. Con la Sección 201.
Por el Fondo : 1.14 ml, Con la Sección 201.
Por la Izquierda : 1.61 ml, Con la Sección 201.

Área Ocupada: 0.00 m2.

Área Techada: 0.00 m2.

Área Libre: 1.84 m2.

Perímetro: 5.5 ml.

Área de la Sección a Independizar: 1.84 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

Comprende: Vacío.

4.4.2.2.- POZO VENTILACION (ZC-4)

Por el Frente : 1.14 ml y 1.20 ml, con Calle la Sección 201 y Escalera Común (ZC-2).
Por la Derecha : 0.95 ml. y 1.54 ml ,Con Escalera Común (ZC-2).
Por el Fondo : 2.34 ml. Con la Sección 201.
Por la Izquierda : 2.49 ml. Con la Sección 201.

Área Ocupada: 4.69 m2.

Área Techada: 0.00 m2.

Área Libre: 4.69 m2.

Perímetro: 9.66 ml.

Área de la Sección a Independizar: 4.69 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

Comprende: Vacío.

4.4.2.2.- ESCALERA COMUN (ZC-5)

Por el Frente : 2.15 ml, con la Sección 201.

Por la Derecha : 2.49 ml. Con Lote N° 22B.
Por el Fondo : 1.20 ml, y 0.95 ml. Con Pozo Ventilación (ZC-4), y la Sección 201.
Por la Izquierda : 0.95 ml, y 1.54ml, Con Pozo Ventilación (ZC-4)

Área Ocupada: 3.51 m2.

Área Techada: 0.00 m2.

Área Libre: 0.00 m2.

Perímetro: 9.28 ml.

Área de la Sección a Independizar: 3.51 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

Comprende: Escalera Común, hacia el Segundo Nivel.

4.4.3.-Tercer Nivel

Son Áreas Comunes del Tercer Nivel: Pozo de Ventilación (ZC-6) , que da a la Sección 301.

4.4.3.1.- POZO VENTILACION (ZC-6)

Por el Frente : 1.14 ml, Con la Sección 301.

Por la Derecha : 1.61 ml. Con la Sección 301.
Por el Fondo : 1.14 ml, Con la Sección 301.
Por la Izquierda : 1.61 ml, Con la Sección 301.

Área Ocupada: 0.00 m2.

Área Techada: 0.00 m2.

Área Libre: 1.84 m2.

Perímetro: 5.5 ml.

Área de la Sección a Independizar: 1.84 m2.

DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

Comprende: Vacío.
6.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Estructuras: Categoría
Muros y Columnas : C
Techos : C
Acabados:
Pisos : G
Puertas y Ventanas : F
Revestimientos : F
Baños : D
Instalaciones
Eléctricas y Sanitarias: G

COSTO UNITARIO POR m2 DE CONSTRUCCION: S/538.36

AREA TECHADA: 272.21 m2
COSTO TOTAL: S/146,546.97

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SR.NICOLAS SANCHEZ LLATAS SRA.HORTENCIA SALAZAR DE SANCHEZ
DNI: 33812096 DNI: 33812188

ARQ.HENRY ALBERTO ARRIBASPLATA PIZARRO

CAP 8448

Chiclayo, Mayo del 2016