CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÒN DEL CONTRATO: CALARCA QUINDIO, abril 18 de 2015

ENTRE LUIS EMILIO VEGA VILLAMIL Y MARTHA LILIANA HUERTAS PERDOMO

ARRENDADOR: LUIS EMILIO VEGA VILLAMIL identificado con cedula de ciudadanía N° 6 008 790 expedida
en Cajamarca Tolima

ARENDATARIA: MARTHA LILIANA HUERTAS PERDOMO identificado con cedula de ciudadanía N° 24581158
de Calarcá, Quindío.

Las partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de inmueble destinado para uso comercial
(ventanilla), EL CONTRATO regido por las siguientes clausulas:

DESCRIPCIÒN DEL LOCAL COMERCIAL: Un local comercial situado en la carrera 25 numero 30 – 38 del
municipio de Calarcá, departamento del Quindío.

Linderos: por el frente con la carrera 25, por el costado derecho entrando con Albeiro Sierra, por el costado
izquierdo con predio de propiedad de Inés Cifuentes y Hermanos y por el fondo con predio de propiedad de
Pablo Emilio Vega.

VALOR DEL CONTRATO: $ 4 200 000. ºº (Cuatro millones doscientos mil pesos m/cte.)

Término de duración: un (01) año a partir del dieciocho (18) de abril de 2015 hasta el dieciocho (18) de abril
de 2016. Las partes contratantes, además de lo anterior expresado, de común acuerdo convienen las
siguientes clausulas sujetas al código civil así:

PRIMERA: OBJETO. Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede a la ARRENDATARIA el

goce del inmueble, la ARRENDATARIA se obliga a pagar al ARRENDADOR por el goce de el inmueble el
canon o precio que se pacta en trescientos cincuenta mil pesos mte ($350.000 ºº) El cual será cancelado
dentro de los primeros cinco días de cada periodo mensual al arrendador en la manzana 9 casa 4 barrio
chambranas de Calarcá.

SEGUNDA: DESTINACIÒN. LA ARENDATARIA, Durante la vigencia del contrato, se compromete a destinar el

inmueble para uso comercial como ventanilla, no podrá dar otro uso.

TERCERA: VIGENCIA DEL CONTRATO. El término del contrato es de un (01) año contados a partir del
dieciocho (18) de abril de 2015 hasta el dieciocho (18) de abril de 2016.

CUARTA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. Son obligaciones de la arrendataria: 1) Cancelar el

canon o precio del arrendamiento por el valor y dentro del plazo estipulado en la clausula primera. 2) Restituir el
inmueble al ARRENDADOR al terminar este contrato en las mismas condiciones que lo entrego el
ARRENDADOR salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo. 3) Efectuar las reparaciones locativas
ocasionadas por el mal uso del inmueble. 4) Cancelar oportunamente los servicios públicos de energía eléctrica,
acueducto, y demás que sean utilizados en el inmueble. 5) Mantener todos los espacios del inmueble en buen
estado y aseo permanente.

QUINTA. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. El incumplimiento de las obligaciones que la ley o el contrato
exija dará derecho al contratante cumplido a terminar el contrato y a exigir los perjuicios a que se tenga
derecho. Así mismo, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones por parte DE LA ARRENDATARIA
dará derecho al ARRENDADOR a resolver el contrato, a exigir la restitución inmediata del inmueble.

SEXTA. CESIÓN DEL CONTRATO: En ningún caso la ARRENDATARIA podrá ceder, traspasar, subcontratar
en todo o en parte el presente contrato.

SEPTIMA. CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

Por mutuo acuerdo. Las partes arrendadora y arrendataria, en cualquier tiempo, y de común acuerdo podrán
dar por terminado el presente contrato de local comercial.
Terminación unilateral del contrato:

POR PARTE DEL ARRENDADOR:

1. La no cancelación del canon por parte de la arrendataria dentro del término estipulado en el contrato.
2. La no cancelación de los servicios públicos, que causen sanción del servicio.
3. Cuando hayan de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de
compraventa.

OCTAVA. CLUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de
este contrato, la constituirá en deudora por la otra por la suma de dos (2) salarios mínimos mensuales legales
vigentes a la fecha de incumplimiento y de los perjuicios ocasionados como consecuencia del incumplimiento.

NOVENA. MERITO EJECUTIVO DEL CONTRATO: Este documento, tanto a favor de la arrendataria como del
arrendador tiene plena exigibilidad por vía ejecutiva según lo establecido en la ley.

DECIMA: no se reconocerá por parte del arrendador la acreditación del local comercial (prima) a la arrendataria
cuando se termine el presente contrato.

ONCE: Lugar para recibir notificaciones: Para efectos de recibir notificaciones las partes firmantes, arrendador
y arrendataria indicados a continuación las siguientes direcciones.

ARRENDADOR: Manzana 9 Casa 4 Barrio Chambranas municipio de Calarcá departamento del Quindío

ARRENDATARIA: Carrera 25 # 30 – 38 municipio de Calarcá departamento del Quindío

Para constancia se firma en Calarcá a los 18 días del mes de abril de 2015.

ARRENDADOR ARRENDATARIA

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LUIS EMILIO VEGA VILLAMIL MARTHA LILIANA HUERTAS PERDOMO

CC 6008 790 de Cajamarca CC 24 581 158 de Calarcá, Quindío.

Teléfono: 310 492 0674 teléfono: 313 400 9200, 314 268 2860