UNIVERSIDAD DE SONORA

DIVISION DE INGENIERIA
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL Y MINAS

Ingeniería Civil

Materia: Evaluación de Proyectos

PROYECTO FINAL “Compra Y Venta de Tarimas”

Hora de clase: 9:00 a.m. – 10:00 a.m.

Maestro: Ing. Jesús Fernando García Arvizu.

Equipo: Martínez Romero Juan Pablo

Franco Valenzuela Francisco Javier
Mauricio Ezdrubal Gómez Méndez

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 Índice

Definición del proyecto y caso base. 3

Proyectar ingresos y costos. 3
Estimar flujos de caída libre. 6
Estimar la tasa de descuento. 6
Calcular VAN, TIR y payback. 7
Análisis de riesgo. 10
Valorizar flexibilidades. 12

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 COMPRA Y VENTA DE TARIMAS DE MADERA.

1. Definición del proyecto y caso base.

El proyecto actual se basará en la compra/venta de tarimas de madera nuevas y

seminuevas al mayoreo y menudeo; ofreciendo una buena atención al cliente y
enfocándonos en dar soluciones eficientes a nuestros clientes. Se evaluarán los
movimientos del mercado que se tendrán en la compra/venta de tarimas, la
rentabilidad del proyecto, los costos fijos, circulantes, pasivos, precios a otorgar,
características y estrategias a tomar para el éxito del proyecto.
El proyecto también consta de la recolección del material, es decir, es la recolección
es un servicio que se brindará cuando los clientes no puedan llevar las tarimas a las
instalaciones. Para esto se contará con operadores de confianza y ayudantes, los
cuales recorrerán una ruta lógica, recolectando lo que los clientes soliciten y
programen el servicio.
El proyecto constará de una inversión inicial de 132,802.40 $, esto será necesario
para la compra del material, herramientas, pagar sueldos a empleados,
capacitación, pagar la renta del local y así como los gastos de gasolina. Así mismo,
se hará un análisis teniendo en cuento los activos fijos necesarios del proyecto,
insumos, el salario a dar a los trabajadores y costos de transporte.
Se tiene como pronostico en el proyecto de compra y ventas de tarimas, tener una
ganancia semanal de $32,110.00, una ganancia mensual de $128,440.00 y una
anualmente tener una ganancia de $1,541,280.00.

2.- Proyectar ingresos y costos.

Para empezar a realizar los ingresos y costos que tendrán nuestro proyecto,
empezamos a mencionar las entidades que se utilizarán para llevarse a cabo el
trabajo:
● Equipo de trabajo.
o Un encargado.
o Dos reparadores

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 o Un chofer.
o Un montacarguista.

▪ Activos fijos
o Pistola neumática de clavos
o Compresor min 150 psi
o Mangueras de alta presión.
o Sierra sable.
o Sierra circular.
o Martillos de 16 o 20 oz. Matracas y bandas.
o Vehículo de trabajo.
▪ Insumos mínimos de operación.
o Rollo de clavo rolado de 2” para madera.
o Seguetas 8” para metal.
o Disco de 7 ¼ “para madera.
o Combustible.
o Electricidad.

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3.- Estimar flujos de caída libre.

4.- Estimar la tasa de descuento.

Para el cálculo del valor del dinero a través del tiempo es necesario definir una tasa
de descuento para la evaluación de este proyecto.

Para la inversión de nuestro proyecto se invertirán 132,802.40 $ con una ganancia

propuesta para el siguiente año de 966,999.07 $. Como 966,999.07 menos
132,802.40 es igual a 834,196.67$, por lo tanto, parece ser que la inversión que se
realizará podrá ser conveniente.

Ahora utilizando una tasa del banco del 6% anual para mover el dinero a través del
tiempo, los 132,802.40$ de hoy equivaldrían el próximo año a $132,802.40 *
(1+0.06) = 140,770.544 $ y los 966,999.07 de un año más equivalen a 966,999.07
/ (1+0.06) = 912,263.27$ hoy.

Como se mostró, nuestra tasa de descuento será del 6%.

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5.- Calcular VAN, TIR y payback
Cálculo del valor presente.
El valor presente de una cantidad de dinero en un determinado periodo es el
equivalente de ese dinero en dinero de hoy. El valor presente hoy de un monto Ct
recibido en el periodo t y descontado a una tasa de descuento r, se puede calcular
con la siguiente fórmula:

1.- -$132,802.40 hoy (En signo negativo porque es una inversión).

2.- $966,999.07 el primer año equivalente:

(966,999.07/ 1.06)= $912,263.27

3.- 2,981,404.80 el segundo año, equivalentes:

(1,238,035.87 / 1.06 ^2) = $1,101,847.51

4.- 3,279,545.28 el tercer año, equivalentes:

(1,536,176.352/ 1.06 ^3) = $1,289,803.28

5.- 3,607,499.81 el cuarto año, equivalentes:

(1,864,130.88 / 1.06 ^4) = $1,476,566.25

6-.- 3,968,249.79 el quinto año, equivalentes:

(2,224,880.86/ 1.06 ^5) = $1,662,560.40

6.- 4,365,074.77 el sexto año, equivalentes:

(2,621,705.83/ 1.06 ^6) = $1,848,199.16

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Cálculo del VAN.
Para el cálculo del VAN utilizaremos la fórmula que se ve a continuación.

Donde:
Ct: Flujo de dinero neto.
t: Periodo de tiempo.
r: Tasa de descuento.
VAN = -132,802.40 + (966,999.07/ 1.06) + (1,238,035.87 / 1.06 ^2) +
(1,536,176.352/ 1.06 ^3) + (1,864,130.88 / 1.06 ^4) + (2,224,880.86/ 1.06 ^5) +
(2,621,705.83/ 1.06 ^6) = $ 8,158,437.51

Tenemos un VAN igual a $ 8,158,437.51

TIR
Es una medida utilizada en la evaluación de proyectos de inversión para comprobar
la viabilidad de una inversión. Permite comparar inversiones entre ellas. Cuanto
mayor sea la TIR mejor será la inversión.

Está muy relacionada con el valor actualizado neto (VAN). De hecho, la TIR también
se define como el valor de la tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a
cero, para un proyecto de inversión dado.
Con los valores anteriormente calculados del VAN en nuestra hoja de Excel,
procedemos a sacar los cálculos de TIR con la fórmula:

O mediante el comando en Excel “TIR”.

Obtenemos:

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Como se ve, nuestro TIR es realmente alto, por lo cual es por mucho una muy buena
opción de inversión.

Payback
Se trata de un indicador usado en las empresas para calcular el período de retorno
de inversión en un proyecto, en otras palabras, payback es el tiempo de retorno
desde la inversión inicial hasta el momento que los rendimientos acumulados se
tornan iguales al valor de esa inversión.
Si los flujos de caja no son iguales todos los periodos (como lo es en nuestro caso,
ya que decidimos ponerle un aumento del 10% anual), habrá que ir restando a la
inversión inicial los flujos de caja de cada periodo, hasta que lleguemos al periodo
en que recuperamos la inversión. Entonces aplicamos la siguiente fórmula:

Nosotros lo calcularemos por medio de Excel utilizando los flujos y los flujos
acumulados por año.

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Tuvimos como resultado que en alrededor de 4 meses recuperaríamos lo invertido,
esto sin tomar en cuenta el valor del dinero en el tiempo.

6.- Análisis de riesgo.

El análisis de riesgo es un estudio el cual nos permite ver o encontrar las causas
de posibles eventos no deseados y los daños o consecuencias que se podrían
producir. Nos revela que tan flexible es nuestro proyecto ante los cambios en
algunas variables.

En el caso de los costos decidimos el modificar valores como lo fueron el costo del
terreno, cantidades de algunos insumos y el salario de los puestos.

Por otro lado, en las ganancias decidimos ver qué pasaría si el promedio del valor
de las tarimas fuera menor y la cantidad de las tarimas que se venden también
fuera reducido.

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7.- Valorizar Flexibilidades.
En el proyecto de venta y compra de tarimas, vamos a darle valor a un caso diferente
que tendríamos en escenario promedio. De esta forma, esperamos que nuestro
proyecto siga adelante, pero en el caso de que las ganancias anuales aumenten al
escenario perfecto; en el proyecto vimos como las ganancias anuales eran del 10%,
para esta ocasión le otorgaremos ganancias anuales del 20% y para una nueva
sucursal que comenzara de un inicio. La inversión se mantendrá de la misma
manera, se evaluará para un total de 6 años igualmente, una renta del local igual y
un aumento del ISR al 30%.

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